2025年度家庭借名購房法律保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度家庭借名購房法律保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于：1.甲方因自身原因，無法以自己的名義購買房屋，現(xiàn)希望通過借名方式購買房屋。2.乙方同意借出其姓名供甲方使用，以完成房屋購買手續(xù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋總價：________________________元4.房屋用途：________________________二、借名購房事宜1.乙方同意將本人姓名作為房屋購買人，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。2.甲方承諾在房屋過戶后，將房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.甲方在購房過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得使用虛假信息或違規(guī)手段。4.乙方在房屋過戶前，有權(quán)對房屋進行查封、扣押、拍賣等法律手段進行維權(quán)。三、費用承擔1.房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費、貸款利息等費用，由甲方承擔。2.乙方在房屋過戶前，無需承擔任何費用。四、違約責任1.甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方在房屋過戶前，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在甲乙雙方購房過程中提供相關服務或協(xié)助的第三方。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)確認、貸款申請等手續(xù)辦理；（2）提供專業(yè)意見，包括但不限于房屋市場行情、政策法規(guī)解讀等；（3）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易過程中的談判、簽訂合同等；（4）提供貸款、擔保、保險等金融服務；（5）提供其他與購房相關的服務。2.第三方介入的具體事項，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定。三、第三方責任限額1.第三方在提供本協(xié)議約定的服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方權(quán)利義務1.第三方在提供本協(xié)議約定的服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。3.第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息，不得利用甲乙雙方的個人信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在提供本協(xié)議約定的服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于提供服務，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。2.第三方在提供本協(xié)議約定的服務過程中，應獨立承擔法律責任，甲乙雙方不因第三方的行為而承擔任何法律責任。3.第三方在提供本協(xié)議約定的服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。4.第三方在提供本協(xié)議約定的服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方與本協(xié)議約定的權(quán)利義務關系終止，新第三方與本協(xié)議約定的權(quán)利義務關系生效。七、其他1.本協(xié)議中關于第三方介入的條款，為附加條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方服務協(xié)議2.第三方責任限額協(xié)議3.其他相關協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及賣方簽字或蓋章。附件說明：此合同為甲乙雙方與賣方簽訂的正式購房合同，是房屋交易的直接依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記時間等內(nèi)容。附件說明：此證書為房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方在購房過程中的職責和服務標準。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：第三方責任限額協(xié)議應包含第三方責任限額、責任范圍、賠償方式等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的責任協(xié)議，明確第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任限制。5.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此合同為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，是甲乙雙方獲得貸款的依據(jù)。6.評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：此報告由評估機構(gòu)出具，用于確定房屋交易價格。7.個人征信報告詳細要求：個人征信報告應包含個人信用記錄、貸款記錄、逾期記錄等內(nèi)容。附件說明：此報告用于了解甲乙雙方的信用狀況，是貸款機構(gòu)審批貸款的重要依據(jù)。8.房屋查封、扣押、拍賣等法律文件詳細要求：法律文件應包含查封、扣押、拍賣的原因、程序、期限等內(nèi)容。附件說明：如乙方在房屋過戶前需要對房屋進行查封、扣押、拍賣，相關法律文件作為證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。甲方在購房過程中，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方在房屋過戶前，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方在房屋過戶前，泄露甲方個人信息，應承擔相應法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方在提供本協(xié)議約定的服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。第三方泄露甲乙雙方個人信息，應承擔相應法律責任。示例說明：甲方