2025年度政府主導的房地產(chǎn)市場調(diào)控行政合同

2025年度政府主導的房地產(chǎn)市場調(diào)控行政合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（政府主導部門）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)市場調(diào)控企業(yè)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為我國政府主導部門，負責本地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。2.乙方具備房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，愿意參與甲方組織的房地產(chǎn)市場調(diào)控行政合同。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產(chǎn)市場調(diào)控行政事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的1.乙方在本地區(qū)范圍內(nèi)，按照甲方要求，參與房地產(chǎn)市場調(diào)控行政工作。2.乙方應按照甲方提供的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、措施及要求，執(zhí)行合同約定。二、合同期限1.本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂補充協(xié)議。三、合同權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方負責制定、發(fā)布房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、措施，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。（2）甲方提供乙方參與房地產(chǎn)市場調(diào)控行政所需的相關資料、數(shù)據(jù)。（3）甲方負責協(xié)調(diào)解決乙方在執(zhí)行合同過程中遇到的問題。2.乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方提供的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、措施及要求，執(zhí)行合同約定。（2）乙方應按時、按質(zhì)、按量完成甲方交辦的任務。（3）乙方應積極配合甲方開展房地產(chǎn)市場調(diào)控行政工作，不得以任何理由拒絕執(zhí)行。四、合同履行1.乙方應在接到甲方通知后，按照甲方要求，及時、準確地完成各項任務。2.乙方在執(zhí)行合同過程中，如遇特殊情況，應及時向甲方報告，并采取必要措施予以解決。3.甲方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查，乙方應予以配合。五、合同變更與解除1.合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時、按質(zhì)、按量完成任務的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反本合同約定，未按甲方要求執(zhí)行合同，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（政府主導部門）簽字（或蓋章）：____________________乙方（房地產(chǎn)市場調(diào)控企業(yè)）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等，其參與本合同項下的房地產(chǎn)市場調(diào)控行政工作。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了提高房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的效率和質(zhì)量，確保房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的貫徹執(zhí)行。（1）提供專業(yè)咨詢服務，包括市場分析、政策解讀、風險評估等。（2）進行項目評估，包括價格評估、質(zhì)量評估、合規(guī)性評估等。（3）實施現(xiàn)場監(jiān)理，確保項目按照合同約定進行。（4）協(xié)助甲方進行市場監(jiān)測和數(shù)據(jù)分析。三、第三方的責任與義務1.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。3.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。4.第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。四、第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.第三方有權要求甲方和乙方對其工作成果進行驗收。五、第三方的責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方賠償總額不超過____萬元人民幣。（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）第三方應按照甲方的要求，及時、準確地完成工作。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的任務。（2）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。3.第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲方對第三方的工作成果負有最終驗收責任。（2）乙方對第三方的服務質(zhì)量負有監(jiān)督責任。（3）第三方對自身的工作質(zhì)量負責。七、第三方更換與替換1.如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前____個工作日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方同意更換第三方時，應重新簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的權利、義務和責任。3.新第三方應滿足本合同中關于第三方的所有要求。八、違約責任1.如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。2.第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方的損失。（2）支付違約金。（3）承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.第三方與其他各方的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，按合同及國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂前的市場調(diào)研報告詳細要求：報告應包括市場分析、政策解讀、風險評估等內(nèi)容，由乙方提供。說明：該報告作為乙方參與本合同的基礎資料，用于甲方制定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。2.附件二：房地產(chǎn)市場調(diào)控政策文件詳細要求：文件應包括國家及地方出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、措施。說明：該文件作為甲方制定和執(zhí)行調(diào)控政策的依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：該文件用于證明第三方具備參與本合同所需的資質(zhì)。4.附件四：第三方工作計劃及進度安排詳細要求：計劃應包括第三方的具體工作內(nèi)容、時間安排、質(zhì)量標準等。說明：該計劃用于指導第三方的工作，確保工作按計劃進行。5.附件五：項目評估報告詳細要求：報告應包括價格評估、質(zhì)量評估、合規(guī)性評估等內(nèi)容。說明：該報告用于評估項目是否符合調(diào)控政策要求。6.附件六：現(xiàn)場監(jiān)理報告詳細要求：報告應包括監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：該報告用于監(jiān)督項目實施過程，確保項目質(zhì)量。7.附件七：市場監(jiān)測數(shù)據(jù)及分析報告詳細要求：報告應包括市場監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析結果等。說明：該報告用于分析市場動態(tài)，為調(diào)控政策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時發(fā)布調(diào)控政策文件。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因等待政策文件而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)布調(diào)控政策文件，導致乙方無法按期開展工作，甲方應賠償乙方____萬元人民幣。（2）乙方未按時完成工作任務。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因乙方延誤工作而產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研報告，導致甲方無法制定調(diào)控政策，乙方應賠償甲方____萬元人民幣。（3）第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按合同約定完成現(xiàn)場監(jiān)理工作，導致項目質(zhì)量不達標，第三方應賠償甲方和乙方____萬元人民幣。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔