2025年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同協(xié)議書（全新版）

2025年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同協(xié)議書（全新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同協(xié)議書（全新版）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號的土地，地塊面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，現(xiàn)將該地塊租賃給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.租賃地塊位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號，地塊面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。2.租賃地塊的具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金的__________%，剩余租金于每年____月____日前支付完畢。四、租賃用途及經(jīng)營管理1.乙方租賃該地塊僅用于__________（農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動名稱），不得用于其他任何用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的法律、法規(guī)和政策，合理利用土地資源，不得造成土地污染和生態(tài)環(huán)境破壞。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣__________元。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方無權(quán)要求乙方退還租賃保證金。六、土地使用及保護1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途、性質(zhì)和地形地貌。2.乙方應(yīng)加強土地保護，采取措施防止水土流失，不得進(jìn)行破壞性開采。七、租賃合同的解除與終止1.甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定用途使用土地；（3）乙方造成土地污染和生態(tài)環(huán)境破壞；（4）乙方擅自改變土地用途、性質(zhì)和地形地貌；（5）乙方違反國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的法律、法規(guī)和政策。2.乙方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按合同約定交付土地；（2）甲方違反國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的法律、法規(guī)和政策；（3）甲方造成土地污染和生態(tài)環(huán)境破壞。3.任何一方解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。2.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市（縣）人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為乙方提供擔(dān)保，確保其按合同約定履行義務(wù)。4.監(jiān)理單位：對租賃地塊的施工、使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的____%。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保合同中明確責(zé)任限額，若因擔(dān)保公司原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的____%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，若因自身過錯導(dǎo)致租賃地塊施工、使用不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的____%。四、第三方介入的程序1.中介機構(gòu)：甲方和乙方達(dá)成租賃意向后，可共同選擇中介機構(gòu)提供服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保公司：乙方在簽訂租賃合同前，可向擔(dān)保公司申請擔(dān)保。擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保范圍、責(zé)任限額等。3.評估機構(gòu)：甲方和乙方在簽訂租賃合同前，可共同選擇評估機構(gòu)對租賃地塊進(jìn)行評估。評估機構(gòu)應(yīng)在評估報告中明確評估結(jié)果。4.監(jiān)理單位：在租賃地塊施工、使用過程中，甲方和乙方可共同選擇監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理合同中明確監(jiān)理范圍、責(zé)任限額等。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與乙方：甲方和乙方是本合同的主要當(dāng)事人，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方和第三方在簽訂本合同后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市（縣）人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃地塊土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，證明甲方對該地塊擁有合法的土地使用權(quán)。2.租賃地塊現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃地塊的地理位置、地形地貌、土壤類型、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等，并附上相關(guān)照片。3.租賃地塊土地利用規(guī)劃文件：包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等，證明租賃地塊符合土地利用規(guī)劃。4.租賃地塊土壤檢測報告：由有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明租賃地塊土壤質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求。5.租賃保證金收據(jù)：乙方支付租賃保證金后的收據(jù)，作為支付憑證。6.中介服務(wù)協(xié)議：若涉及中介機構(gòu)，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。7.擔(dān)保合同：若乙方提供擔(dān)保，雙方簽訂的擔(dān)保合同。8.評估報告：由評估機構(gòu)出具的租賃地塊評估報告。9.監(jiān)理合同：若涉及監(jiān)理單位，雙方簽訂的監(jiān)理合同。10.補充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更或補充達(dá)成的協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明要求：所有附件均需原件，并由相關(guān)機構(gòu)或個人簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方無法按期開始農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方未按合同約定進(jìn)行土地保護，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保公司未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，擔(dān)保公司應(yīng)