2025年度農(nóng)村住房建設(shè)承包協(xié)議范本合同

2025年度農(nóng)村住房建設(shè)承包協(xié)議范本合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（農(nóng)村住房建設(shè)發(fā)包方）：____________________________地址：_________________________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（農(nóng)村住房建設(shè)承包方）：____________________________地址：_________________________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，需對位于______村______號的農(nóng)村住房進(jìn)行建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條建設(shè)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：______村______號農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目1.2建設(shè)地點(diǎn)：______市______縣______村______號1.3建設(shè)規(guī)模：______棟______層，建筑面積______平方米1.4建設(shè)工期：______年______月______日至______年______月______日第二條合同價(jià)款2.1合同價(jià)款：人民幣______元整（￥______元整）。2.2付款方式：分______期支付，具體付款時(shí)間及比例如下：第一期：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的______%；第二期：主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價(jià)款的______%；第三期：竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的______%；第四期：工程保修期滿后支付合同價(jià)款的______%。第三條施工質(zhì)量與安全3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全。3.3甲方應(yīng)配合乙方做好施工期間的各項(xiàng)管理工作，確保施工順利進(jìn)行。第四條隱蔽工程及設(shè)計(jì)變更4.1隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)將施工方案及圖紙報(bào)送甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.2施工過程中如遇設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條竣工驗(yàn)收與交付5.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程建設(shè)，并組織竣工驗(yàn)收。5.2竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付工程。5.3交付后的工程，甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條保修責(zé)任6.1乙方在工程保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為______年。6.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊(duì)伍分包商等。.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、效率、安全，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、第三方責(zé)任與權(quán)利.3第三方責(zé)任（1）監(jiān)理單位責(zé)任：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）設(shè)計(jì)單位責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合甲方要求的工程設(shè)計(jì)方案，并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。（3）材料供應(yīng)商責(zé)任：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并對所提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。（4）設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，并對設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。（5）施工隊(duì)伍分包商責(zé)任：按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，完成分包工程，并對分包工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。.4第三方權(quán)利（1）監(jiān)理單位權(quán)利：對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，要求乙方進(jìn)行整改。（2）設(shè)計(jì)單位權(quán)利：對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，但需經(jīng)甲方同意。（3）材料供應(yīng)商權(quán)利：要求乙方按照合同約定使用其提供的材料。（4）設(shè)備供應(yīng)商權(quán)利：要求乙方按照合同約定使用其提供的設(shè)備。（5）施工隊(duì)伍分包商權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付分包工程款。三、第三方責(zé)任限額.5責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同價(jià)款的______%。（2）設(shè)計(jì)單位責(zé)任限額：設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)方案質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同價(jià)款的______%。（3）材料供應(yīng)商責(zé)任限額：材料供應(yīng)商對材料質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同價(jià)款的______%。（4）設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任限額：設(shè)備供應(yīng)商對設(shè)備質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同價(jià)款的______%。（5）施工隊(duì)伍分包商責(zé)任限額：施工隊(duì)伍分包商對分包工程質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任限額為合同價(jià)款的______%。四、第三方與其他各方的劃分說明.6劃分說明（1）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：甲方與第三方之間的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：乙方與第三方之間的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）第三方與第三方之間的責(zé)任劃分：第三方之間的責(zé)任劃分以各自合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、第三方介入后的合同調(diào)整.7合同調(diào)整（1）合同期限調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致合同期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同期限進(jìn)行調(diào)整。（2）合同價(jià)款調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。（3）合同內(nèi)容調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。六、爭議解決.8爭議解決（1）第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他.9其他（1）本合同附件包括第三方合同、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等，圖紙需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保施工質(zhì)量。.2附件二：農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工計(jì)劃合理、施工方案可行。.3附件三：農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：材料設(shè)備清單是材料采購和設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)，需確保材料設(shè)備質(zhì)量合格、數(shù)量充足。.4附件四：農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，需確保合同內(nèi)容合法、完整。.5附件五：農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位與甲乙雙方在監(jiān)理過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，需確保監(jiān)理工作有效、規(guī)范。.6附件六：農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，需確保驗(yàn)收過程合法、結(jié)論準(zhǔn)確。.7附件七：農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目保修證書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式、保修聯(lián)系方式等。說明：保修證書是乙方對工程質(zhì)量保修的承諾，需確保保修內(nèi)容明確、保修期限合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付工程款：甲方應(yīng)支付______的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的______%作為違約金。（2）未按合同約定提供施工場地：甲方應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場地，若未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付______元作為違約責(zé)任。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定完成工程建設(shè)：乙方應(yīng)支付______的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè)，若逾期完成，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的______%作為違約金。（2）施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任。示例：乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______元，并支付______元作為違約金。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任。示例：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______元，并支付______元作為違約金。（2）材料供應(yīng)商提供不合格材料：材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)