2025年度房屋買賣合同(含違約責任賠償條款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同(含違約責任賠償條款)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同(含違約責任賠償條款)甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于________，房屋所有權(quán)證號為________，建筑面積為________平方米，用途為________。2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方保證標的房屋無任何抵押、查封等限制交易的情況。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方約定，標的房屋買賣價格為人民幣________元（大寫：______元整）。2.乙方支付房款方式如下：a.本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣________元作為定金，該定金抵扣房款。b.在甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方按照甲方要求分期支付房款。三、房屋過戶及稅費承擔1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關材料交給乙方。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔。四、違約責任及賠償條款1.甲方違約責任：a.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付人民幣________元作為違約金。b.甲方提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，致使乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任，包括但不限于返還乙方已支付的房款及賠償損失。2.乙方違約責任：a.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣________元作為違約金。b.乙方在合同簽訂后，無故解除合同，應向甲方支付人民幣________元作為違約金。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋買賣交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等提供相關服務的單位或個人。二、第三方介入范圍a.中介機構(gòu)提供房屋買賣信息、交易撮合、合同起草等服務；b.評估機構(gòu)對標的房屋進行評估；c.律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務；d.銀行提供貸款、擔保等服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額如下：a.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應承擔不超過中介服務費總額的賠償責任。b.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果嚴重失實，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應承擔不超過評估費用三倍的賠償責任。c.律師事務所：律師事務所因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務所應承擔不超過律師服務費總額的賠償責任。d.銀行：銀行因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，銀行應承擔不超過貸款本金及利息總額的賠償責任。四、第三方與其他各方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實等原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔責任。3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方違反本合同約定導致權(quán)益受損，第三方不承擔責任。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方介入后，應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行職責。六、第三方變更及退出1.如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責。七、第三方保密義務1.第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。八、第三方責任免除1.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的資料不完整、不準確等原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔責任。九、第三方爭議解決1.第三方在履行職責過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。本部分為2025年度房屋買賣合同（含違約責任賠償條款）的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明甲方對標的房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同草稿要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：用于證明雙方就房屋買賣達成一致意見。3.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的標的房屋評估報告，包括評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定標的房屋的成交價格。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋抵押、查封等限制交易情況證明要求：提供由相關部門出具的標的房屋抵押、查封等限制交易情況的證明。說明：用于證明標的房屋在交易過程中不存在限制交易的情況。說明：用于證明甲方身份。說明：用于證明乙方身份。8.銀行貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：用于證明乙方有貸款資格。9.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交接過程中填寫的交接清單，包括房屋設施、物品等。說明：用于證明房屋交接情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：責任認定：甲方應向乙方支付人民幣________元作為違約金。示例：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，應支付乙方人民幣________元違約金。b.甲方提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況：責任認定：甲方應承擔全部責任，包括但不限于返還乙方已支付的房款及賠償損失。示例：若甲方提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應返還乙方已支付的房款人民幣________元，并賠償乙方損失人民幣________元。2.乙方違約行為及責任認定a.乙方未按約定時間支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付人民幣________元作為違約金。示例：乙方應在合同簽訂后___