2025年深圳二手房交易合同模板修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年深圳二手房交易合同模板修訂本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________5.房產(chǎn)用途：____________________6.房產(chǎn)裝修情況：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。4.支付方式：____________________三、交付及過戶1.買方應(yīng)在支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)。2.買方應(yīng)在交付該房產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額由買方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行計(jì)算。五、違約責(zé)任1.若賣方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.若買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方在合同中的介入，是指其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%（例如：5%），超過部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。三、第三方介入的條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)作為居間方，應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_____%（例如：2%），由買方支付。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）評(píng)估費(fèi)用為評(píng)估價(jià)值的_____%（例如：0.5%），由買方支付。3.律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和起草、審核法律文件等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）律師費(fèi)用為交易價(jià)格的_____%（例如：1%），由買方支付。4.公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同提供公證服務(wù)。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證服務(wù)的質(zhì)量。（3）公證費(fèi)用為交易價(jià)格的_____%（例如：0.5%），由買方支付。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)依法減輕或免除責(zé)任。4.第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方介入的條款，并在簽訂本合同時(shí)明確約定。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。六、第三方介入后的爭議解決1.甲方和乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入的爭議，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)裝修清單：提供房產(chǎn)裝修清單，以明確房產(chǎn)裝修情況。5.房產(chǎn)交易合同附件：包括但不限于中介合同、評(píng)估報(bào)告、律師意見書、公證文書等。7.買賣雙方銀行賬戶信息：提供買賣雙方銀行賬戶信息，以便房款支付。9.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。（2）買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方在合同履行過程中，未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。（4）任何一方違反合同約定的其他條款：任何一方違反合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付每日違約金人民幣_(tái)___________________元整。（2）買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付每日違約金人民幣_(tái)___________________元整。（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。（4）任何一方違反合同約定的其他條款：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：如賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日違約金人民幣_(tái)___________________元整。（2）買方未按時(shí)支付房款：如買方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付房款，應(yīng)向賣方支付每日違約金人民幣_(tái)___________________元整。（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：如第三方在合同履行過程中未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。（4）任何一方違反合同約定的其他條款：如任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（