2025年度中央空調(diào)維保及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度中央空調(diào)維保及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________甲方（服務(wù)提供方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（服務(wù)接受方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要對(duì)其所使用的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)管理，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)1.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所使用的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換易損件等維護(hù)保養(yǎng)工作。1.1.2乙方按照甲方要求，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃實(shí)施。1.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。1.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)1.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行日常運(yùn)行管理，包括但不限于能源消耗統(tǒng)計(jì)、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)控、故障處理等。1.2.2乙方根據(jù)甲方需求，制定合理的運(yùn)行方案，確保中央空調(diào)系統(tǒng)高效、穩(wěn)定運(yùn)行。1.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，降低能源消耗。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年度，自年月日至年月日。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2甲方應(yīng)于每年______月______日前，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。四、服務(wù)保證4.1乙方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.2乙方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е轮醒肟照{(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)保證在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息保密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。5.3乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（服務(wù)提供方）：________________乙方（服務(wù)接受方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償，均應(yīng)以其在本合同項(xiàng)下的承諾或合同約定的責(zé)任限額為限。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以引用。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。3.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）第三方直接提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致中央空調(diào)系統(tǒng)故障或損壞。（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程，導(dǎo)致中央空調(diào)系統(tǒng)故障或損壞。（3）第三方提供的設(shè)備或配件存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致中央空調(diào)系統(tǒng)故障或損壞。3.3第三方責(zé)任的具體劃分，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。四、第三方介入程序（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供特定服務(wù)或產(chǎn)品。（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的技術(shù)問(wèn)題或爭(zhēng)議。（1）第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（3）第三方介入的具體方式和時(shí)間安排。4.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠順利完成服務(wù)或提供產(chǎn)品。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更7.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。八、第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面告知，并協(xié)商解決退出事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。九、補(bǔ)充條款9.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.2本合同補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同補(bǔ)充條款的簽訂，應(yīng)在本合同簽訂后進(jìn)行。本合同補(bǔ)充條款自簽訂之日起生效，與本合同同時(shí)適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括日期、具體維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、責(zé)任人等信息。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方使用的中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.運(yùn)行日志要求：記錄中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行情況，包括運(yùn)行時(shí)間、能源消耗、故障處理等信息。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出年度服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、第三方費(fèi)用等。7.節(jié)能改造方案要求：詳細(xì)說(shuō)明中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造方案，包括改造內(nèi)容、預(yù)期效果、實(shí)施時(shí)間等。8.違約通知函要求：違約方在違約行為發(fā)生后的書(shū)面通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商達(dá)成的解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)或不到位責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行或執(zhí)行不到位，導(dǎo)致中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例：乙方未按計(jì)劃對(duì)某臺(tái)中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的額外損失。2.運(yùn)行管理不善責(zé)任認(rèn)定：乙方在運(yùn)行管理過(guò)程中，未能有效監(jiān)控和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)，導(dǎo)致能源浪費(fèi)或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：乙方未能根據(jù)氣溫變化調(diào)整中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行模式，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致中央空調(diào)系統(tǒng)故障或損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的配件存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致中央空調(diào)系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.逾期支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。示例：甲方未在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的______%。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方在