2025年度城市邊緣地區(qū)舊房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市邊緣地區(qū)舊房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于：__________（詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________3.房產(chǎn)證載用途：__________4.房產(chǎn)證載面積：__________平方米5.房產(chǎn)證載土地使用權(quán)類(lèi)型：__________6.房產(chǎn)證載土地使用權(quán)期限：__________7.房產(chǎn)證載房屋結(jié)構(gòu)：__________8.房產(chǎn)證載房屋層數(shù)：__________層9.房產(chǎn)證載房屋建成時(shí)間：__________10.房產(chǎn)證載房屋性質(zhì)：__________二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（1）本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（2）甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款總額的__________%作為首付，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（3）剩余房款__________元整（大寫(xiě)：__________元整）在辦理房產(chǎn)抵押貸款后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由__________方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元整。2.乙方違反本合同約定，未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金__________元整。3.雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息對(duì)接、合同起草、交易撮合等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)文件進(jìn)行公證，保障交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的__________倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)用總額的__________倍。四、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意選擇__________公司作為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意選擇__________公司作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意選擇__________律師事務(wù)所作為法律顧問(wèn)，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同進(jìn)行審核，并向甲乙雙方出具法律意見(jiàn)書(shū)。4.公證機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意選擇__________公證處作為公證機(jī)構(gòu)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)文件進(jìn)行公證。五、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、合同起草、交易撮合等服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)交易本身的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)房產(chǎn)交易本身的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)交易本身的法律責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)僅對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)文件進(jìn)行公證，不承擔(dān)房產(chǎn)交易本身的法律責(zé)任。六、第三方變更及退出1.中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知原中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知原評(píng)估機(jī)構(gòu)，并選擇新的評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.律師事務(wù)所：如甲乙雙方同意更換律師事務(wù)所，應(yīng)書(shū)面通知原律師事務(wù)所，并選擇新的律師事務(wù)所。4.公證機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意更換公證機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知原公證機(jī)構(gòu)，并選擇新的公證機(jī)構(gòu)。七、其他約定1.本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.本合同簽訂后，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。3.本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。4.本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。5.本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致交易糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證載土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證載土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。7.中介服務(wù)合同要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供的服務(wù)。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明，確保評(píng)估機(jī)構(gòu)具備評(píng)估資格。說(shuō)明：此附件用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備評(píng)估房產(chǎn)的資質(zhì)。9.律師事務(wù)所資質(zhì)證明要求：提供律師事務(wù)所的相關(guān)資質(zhì)證明，確保律師事務(wù)所具備提供法律服務(wù)的資格。說(shuō)明：此附件用于證明律師事務(wù)所具備提供法律服務(wù)的資質(zhì)。10.公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供公證機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明，確保公證機(jī)構(gòu)具備公證資格。說(shuō)明：此附件用于證明公證機(jī)構(gòu)具備公證資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按期將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下：每逾期一日，向乙方支付違約金__________元整。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失。（3）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按期支付房款：每逾期一日，向甲方支付違約金__________元整。（2）提供虛假個(gè)人信息：賠償甲方因此遭受的損失。（3）擅自改變房產(chǎn)用途：賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）律師事務(wù)所未履行法律職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）公證機(jī)構(gòu)未履行公證職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按期過(guò)戶房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違