2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃及維護(hù)合同

2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃及維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃及維護(hù)合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于_______的數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地，包括但不限于建筑物、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃范圍：乙方租賃上述場(chǎng)地用于數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)，包括但不限于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)處理、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2甲方同意在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。后續(xù)租金于每年_______月_______日支付，每期支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方運(yùn)營(yíng)需求，并提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)允許乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響甲方及他人合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全、完好。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3甲方未按時(shí)提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第七條合同解除（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行或繼續(xù)違約的；（2）由于不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或繼續(xù)履行的；（3）本合同約定的其他解除條件。7.2除上述第七條第一款第（2）項(xiàng)外，解除本合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______附件：1.數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地設(shè)施清單2.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度3.本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、施工方、維護(hù)服務(wù)方等。二、第三方介入目的（1）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、監(jiān)理、顧問等；（2）協(xié)助合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通；（3）對(duì)數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）提供必要的資金支持或設(shè)備設(shè)施。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）第三方在履行合同過程中因疏忽或故意造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%；（3）第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、資料、場(chǎng)地等；（3）利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，而非替代甲方或乙方；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；（4）第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲方與乙方之間的合同履行。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（2）第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；（3）經(jīng)甲方或乙方審核通過后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。七、第三方變更.7第三方變更程序如下：（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明變更原因；（2）變更后的第三方應(yīng)按照原協(xié)議約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）變更后的第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照原協(xié)議約定執(zhí)行。八、第三方退出.8第三方退出程序如下：（1）如需退出，第三方應(yīng)提前_______日書面通知甲方或乙方，并說明退出原因；（2）退出后的第三方應(yīng)按照原協(xié)議約定履行完剩余職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）退出后的第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。九、其他.9本部分條款作為2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃及維護(hù)合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地內(nèi)所有建筑物、設(shè)備設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電力設(shè)施等的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體設(shè)施情況，作為雙方履約的依據(jù)。.2附件二：甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地管理、安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)章制度。說明：本規(guī)章制度作為合同附件，用于明確乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為規(guī)范，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的安全和有序。.3附件三：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地內(nèi)建筑物、設(shè)備設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電力設(shè)施等的布局圖。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體布局，方便乙方了解場(chǎng)地情況。.4附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)類型、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)等。說明：本資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的具體角色和責(zé)任。.6附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方法、比例等。說明：本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的可操作性。.7附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍，便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)進(jìn)行判斷和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付日期為_______日，則乙方應(yīng)支付_______%的違約金。違約行為二：甲方未按時(shí)提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月_______日前提供技術(shù)支持，但實(shí)際提供日期為_______日，則甲方應(yīng)支付_______%的違約金。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例：若第三方應(yīng)于每月_______日前完成某項(xiàng)工作，但實(shí)際完成日期為_______日，則第三方應(yīng)支付_______%的違約金。違約行為四：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。甲方（出租方）：