2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同模板

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要資金支持，愿意向乙方申請(qǐng)貸款；乙方愿意為甲方提供貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方本次申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行。第四條還款方式（1）首期還款：_______年_______月_______日，還款金額為人民幣_(tái)______元整；（2）分期還款：自_______年_______月_______日起，每月_______日還款，還款金額為人民幣_(tái)______元整；（3）還款：_______年_______月_______日，還款金額為人民幣_(tái)______元整。2.甲方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。第五條貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得用于其他用途。甲方應(yīng)保證貸款資金的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額償還貸款本金及利息；2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與本合同相關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展情況等；3.甲方應(yīng)保證貸款資金的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途；4.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付貸款利息，如逾期支付，乙方有權(quán)依法追償；5.甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款；2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款資金的行為，有權(quán)要求甲方改正或停止使用；3.乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率；4.乙方有權(quán)在甲方逾期償還貸款時(shí)，依法采取法律手段追償。第八條違約責(zé)任1.甲方如逾期償還貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之_______計(jì)收；2.甲方如未按本合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_______%；3.乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次貸款提供擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保貸款資金的安全，提高貸款項(xiàng)目的成功率。2.第三方介入有助于提高貸款審批效率，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入有助于甲乙雙方在貸款過(guò)程中更好地溝通與協(xié)作。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進(jìn)行確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。3.如第三方因自身原因?qū)е沦J款項(xiàng)目失敗或貸款資金損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)。2.第三方在提供擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，不得虛構(gòu)擔(dān)保物或提供虛假擔(dān)保信息。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在貸款過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。八、第三方介入的具體條款1.擔(dān)保條款：若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。2.咨詢條款：若第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費(fèi)用等。3.評(píng)估條款：若第三方提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估期限、評(píng)估費(fèi)用等。4.代理?xiàng)l款：若第三方提供代理服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確代理事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用等。九、第三方介入的終止1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。2.第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)終止。十、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。十一、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、資金需求、還款計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)報(bào)告是甲方向乙方申請(qǐng)貸款的必要文件，用于乙方評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)和審批貸款。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目前景、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告用于證明項(xiàng)目的可行性和盈利能力。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于展示甲方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)合同、工程設(shè)計(jì)合同、施工合同等。說(shuō)明：項(xiàng)目合同用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。5.擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括抵押物清單、保證人擔(dān)保函等。說(shuō)明：擔(dān)保文件用于保障乙方貸款的安全。6.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目發(fā)票、付款憑證等。說(shuō)明：貸款用途證明文件用于證明貸款資金的使用符合約定。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)評(píng)估等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于提供專業(yè)評(píng)估意見(jiàn)。8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供有效期內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按貸款金額的萬(wàn)分之_______計(jì)收逾期利息。示例說(shuō)明：若甲方逾期償還貸款本金人民幣100萬(wàn)元，逾期10天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)______元。2.未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定使用貸款資金，導(dǎo)致貸款金額人民幣100萬(wàn)元損失，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.未經(jīng)乙方同意更換第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意更換第三方，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意更換擔(dān)保方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能按時(shí)支付貸款利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按時(shí)支付貸款利息，每日按貸款金額的萬(wàn)分之_______計(jì)收逾期利息。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付貸款利息人民幣10