2025年度智能園區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能園區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能園區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)合同甲方（委托方）：名稱：_____________________住所：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受托方）：名稱：_____________________住所：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方擁有位于_________________的智能園區(qū)，需要提供綜合物業(yè)服務(wù)；2.乙方具備提供綜合物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)公共區(qū)域清潔及綠化養(yǎng)護(hù)；（2）園區(qū)安保服務(wù)，包括24小時巡邏、監(jiān)控管理、門禁管理等；（3）園區(qū)設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)，包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等；（4）園區(qū)內(nèi)道路、停車場管理；（5）園區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)，包括防火、防盜、防害等；（6）園區(qū)內(nèi)活動組織與策劃，包括節(jié)日慶典、社區(qū)活動等；（7）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保園區(qū)安全、整潔、有序。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日，共計一年。2.2合同期滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元整（大寫：_____________________）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費用人民幣______元整（大寫：_____________________）。3.3乙方提供物業(yè)服務(wù)后，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用人民幣______元整（大寫：_____________________）。3.4甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)費用收據(jù)。第四條責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)場地和設(shè)施；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；（3）按約定支付服務(wù)費用；（4）保障乙方在園區(qū)內(nèi)正常開展物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）維護(hù)園區(qū)環(huán)境，保持園區(qū)整潔；（4）對甲方提出的服務(wù)改進(jìn)意見給予關(guān)注，并在合理范圍內(nèi)予以采納。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%。5.2若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)質(zhì)量部分的_____%。5.3雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）本合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，甲方或乙方無法獨立完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲方或乙方認(rèn)為引入第三方有利于提高服務(wù)質(zhì)量或降低成本；（4）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。三、第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守國家保密法律法規(guī)，對甲方或乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對甲方或乙方提出的服務(wù)改進(jìn)意見，甲方或乙方應(yīng)給予關(guān)注，并在合理范圍內(nèi)予以采納；（4）法律、法規(guī)或政策賦予的其他權(quán)利。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在履行服務(wù)過程中，若違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額.6第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因造成甲方或乙方財產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失金額的_____%的責(zé)任；（2）因第三方原因造成甲方或乙方人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過人民幣______元整（大寫：_____________________）；（3）因第三方原因造成甲方或乙方其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過人民幣______元整（大寫：_____________________）。七、第三方變更.7甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。八、其他.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.物業(yè)服務(wù)方案：詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。2.服務(wù)人員名單：包括乙方派駐園區(qū)的管理團(tuán)隊、安保人員、清潔人員等名單及其職責(zé)。3.設(shè)備清單：列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。4.安全管理制度：包括消防安全、防盜安全、用電安全等方面的管理制度。5.應(yīng)急預(yù)案：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。6.服務(wù)費用明細(xì)：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)資質(zhì)證明。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。.2附件詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)服務(wù)方案：應(yīng)具有可操作性，符合甲方需求，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.服務(wù)人員名單：應(yīng)包含人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。3.設(shè)備清單：應(yīng)確保設(shè)備信息的準(zhǔn)確性，便于甲方監(jiān)督設(shè)備維護(hù)。4.安全管理制度：應(yīng)具有針對性，確保園區(qū)安全。5.應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)具有實用性，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速應(yīng)對。6.服務(wù)費用明細(xì)：應(yīng)清晰明確，便于甲方核對費用。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件：應(yīng)與合同內(nèi)容相符，便于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因未配合造成的損失金額的_____%。未提供必要的物業(yè)服務(wù)場地和設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)服務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)質(zhì)量部分的_____%。因自身原因造成甲方損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未遵守安全管理制度：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行服務(wù)義務(wù)：應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)義務(wù)部分的_____%。因自身原因造成甲方或乙方損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反國家法律法規(guī)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4違約行為