2025年度住房租賃借款擔保協(xié)議書

2025年度住房租賃借款擔保協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（出租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方因租賃丙方房屋而產(chǎn)生的借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款事項2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.借款利率按照貸款機構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。二、擔保事項1.甲方同意為乙方的上述借款提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。2.甲方在本合同約定的借款期限內(nèi)，對乙方的借款承擔連帶清償責任。3.甲方在本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方未按時償還借款本息，甲方應立即代為償還，并有權向乙方追償。4.甲方在履行擔保義務后，有權向乙方追償其代為償還的借款本息。三、違約責任1.乙方應按照借款合同約定的期限償還借款本息，如逾期償還，應向貸款機構(gòu)支付逾期利息。2.乙方如違反借款合同約定，造成貸款機構(gòu)損失，應承擔相應的法律責任。3.甲方如違反本合同約定，未按時履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。四、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均有約束力。五、其他1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（擔保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（出租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。第三方介入本合同，是指第三方在甲乙丙三方協(xié)議的基礎上，根據(jù)其專業(yè)能力和服務內(nèi)容，為甲乙丙三方提供相關服務的行為。二、第三方介入的職責與權利1.中介機構(gòu)：負責為甲乙丙三方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務，協(xié)助三方達成協(xié)議。中介機構(gòu)有權收取合理的傭金，但傭金金額不得超過甲乙丙三方協(xié)商一致的比例。3.律師事務所：負責為本合同提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。律師事務所應確保合同條款的合法性和有效性。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務過程中，因自身過錯導致甲乙丙三方利益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過中介機構(gòu)收取的傭金總額。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估過程中，因自身過錯導致評估結(jié)果失實，給貸款機構(gòu)或甲乙丙三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過評估費用總額。3.律師事務所：律師事務所因自身過錯導致合同條款不合法、不有效，給甲乙丙三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過律師服務費用總額。4.審計機構(gòu)：審計機構(gòu)在審計過程中，因自身過錯導致審計結(jié)果失實，給貸款機構(gòu)或甲乙丙三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過審計費用總額。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務，不參與甲乙丙三方協(xié)議的履行。中介機構(gòu)的責任僅限于其在提供服務過程中因自身過錯造成的損失。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅負責對丙方房屋進行評估，不參與甲乙丙三方協(xié)議的履行。評估機構(gòu)的責任僅限于其在評估過程中因自身過錯造成的損失。3.律師事務所：律師事務所僅負責提供法律服務，不參與甲乙丙三方協(xié)議的履行。律師事務所的責任僅限于其在提供法律服務過程中因自身過錯造成的損失。4.審計機構(gòu)：審計機構(gòu)僅負責對乙方的財務狀況進行審計，不參與甲乙丙三方協(xié)議的履行。審計機構(gòu)的責任僅限于其在審計過程中因自身過錯造成的損失。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲乙丙三方應在本合同中明確約定第三方介入的事項、范圍、費用及責任限額。3.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方存在違約行為，應及時通知各方，并協(xié)助各方采取措施糾正違約行為。4.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或風險，應及時通知甲乙丙三方，并協(xié)助各方采取措施消除風險。5.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方存在爭議，應及時協(xié)調(diào)各方，協(xié)助解決爭議。六、本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細約定乙方租賃丙方房屋的條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。2.借款合同：詳細約定乙方與貸款機構(gòu)之間的借款事宜，包括借款金額、利率、還款方式、還款期限等。3.房屋產(chǎn)權證明：丙方提供的房屋所有權證明文件，證明其擁有房屋的所有權。5.乙方收入證明：乙方提供的收入證明文件，如工資單、銀行流水等，以證明其還款能力。6.評估報告：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以證明房屋的價值。7.審計報告：審計機構(gòu)出具的乙方財務審計報告，以證明乙方的財務狀況。8.中介服務協(xié)議：中介機構(gòu)與甲乙丙三方簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和責任。9.法律意見書：律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行審核。10.其他附件：根據(jù)實際情況可能需要的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定：a.逾期償還借款本息：乙方未按約定時間償還借款本息，應向貸款機構(gòu)支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。b.未按時支付租金：乙方未按約定時間支付租金，應向丙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。c.損壞房屋：乙方在租賃期間損壞房屋，應承擔維修費用，并賠償丙方因此遭受的損失。d.違反租賃合同約定：乙方違反租賃合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。2.甲方違約行為及責任認定：a.未履行擔保義務：甲方未按約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方向貸款機構(gòu)支付的逾期利息。b.違反擔保協(xié)議約定：甲方違反擔保協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。3.丙方違約行為及責任認定：a.未提供真實房屋信息：丙方未提供真實房屋信息，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。b.未按時交付房屋：丙方未按約定時間交付房屋，應承擔相應的違約責任。c.違反租賃合同約定：丙方違反租賃合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。4.違約責任認定示例：a.乙方逾期償還借款本息：若乙方逾期償還借款，貸款機構(gòu)有權要求乙方支付逾期利息，并可以采取法律手段追討欠款。b.甲方未履行擔保義務：若甲方未履行擔保義務，乙方向貸款機構(gòu)支付的