汽車展廳租賃合同年

汽車展廳租賃合同范本年通用合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同當(dāng)事人本合同由甲方與乙方共同簽訂。甲方為[展廳所有權(quán)人名稱]，依法擁有本合同涉及的汽車展廳的所有權(quán)或合法出租權(quán)；乙方為[汽車經(jīng)營(yíng)企業(yè)名稱]，從事汽車銷售、展示等相關(guān)業(yè)務(wù)，擬承租甲方的汽車展廳用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2合同目的與背景鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需要一個(gè)合適的場(chǎng)地進(jìn)行汽車展示、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)推廣；甲方擁有閑置的汽車展廳資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃協(xié)議，旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3定義與解釋本合同中的“展廳”指位于[具體地址]的汽車展廳；“設(shè)施設(shè)備”包括但不限于展廳內(nèi)的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、展示架、展車臺(tái)等可用于汽車展示和銷售相關(guān)活動(dòng)的設(shè)備。二、租賃展廳基本情況2.1展廳位置與面積展廳位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號(hào)、樓層（如有）及所在區(qū)域。展廳的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有必要說(shuō)明二者差異及計(jì)算方式）。2.2展廳設(shè)施設(shè)備展廳內(nèi)配備有照明系統(tǒng)，包括但不限于吊燈、壁燈、射燈等，以滿足正常的展示照明需求；空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能使展廳內(nèi)保持適宜的溫度和濕度，保證顧客的舒適體驗(yàn)；展示架的數(shù)量為[X]個(gè)，規(guī)格為[長(zhǎng)X寬X高]，能夠承受一定重量的汽車宣傳資料或小型汽車配件展示；展車臺(tái)數(shù)量為[X]個(gè)，其設(shè)計(jì)和承重能力應(yīng)符合安全展示汽車的要求。同時(shí)還配備有[其他設(shè)施設(shè)備名稱及簡(jiǎn)要說(shuō)明]。三、租賃期限3.1租賃起始日與終止日租賃起始日為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)使用展廳進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。租賃終止日為[具體日期]，租賃期滿后乙方應(yīng)按照本合同約定騰空并交還展廳。3.2續(xù)租與優(yōu)先承租權(quán)在租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租。若乙方有續(xù)租意愿且在同等租賃條件下（包括但不限于租金、租賃期限、使用條件等），乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方不同意續(xù)租或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按時(shí)交還展廳。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該租金金額是基于展廳的面積、位置、設(shè)施設(shè)備以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定的。4.2租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，每[X]年（或其他周期）對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度將參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況、物價(jià)指數(shù)以及展廳周邊類似場(chǎng)地的租金水平等因素確定，但每次調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的[X]%。調(diào)整前甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。4.3支付方式與周期乙方應(yīng)采用[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付租金。租金支付周期為每[月/季度/半年]提前[X]日支付。例如，若選擇月付，則乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]之前支付當(dāng)月租金。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方查收，甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票給乙方。五、保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。5.2保證金的用途與退還保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如支付拖欠的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，賠償因乙方違約給甲方造成的損失等。在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、展廳的使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制乙方僅可將展廳用于汽車展示、銷售、與汽車相關(guān)的售后服務(wù)咨詢、以及為促進(jìn)汽車銷售而進(jìn)行的市場(chǎng)推廣活動(dòng)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將展廳用于其他任何目的，不得擅自改變展廳的用途。乙方不得在展廳內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、違背公序良俗或損害甲方利益的活動(dòng)。在展廳內(nèi)進(jìn)行的任何活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)、環(huán)保要求等。乙方在展廳內(nèi)展示和銷售的汽車應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證其員工在展廳內(nèi)的行為舉止文明、規(guī)范，遵守展廳的管理制度。乙方在展廳內(nèi)進(jìn)行裝修、裝飾或設(shè)置標(biāo)識(shí)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修、裝飾活動(dòng)不得破壞展廳的主體結(jié)構(gòu)，不得影響展廳的安全功能。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將展廳恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)責(zé)任與修繕義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)展廳主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于地基、承重墻、屋頂?shù)龋┑木S護(hù)和修繕，保證展廳的基本安全和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或乙方原因造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展廳內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分（如墻面、地面、門窗、設(shè)施設(shè)備等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)覺(jué)展廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的協(xié)助下進(jìn)行維修或更換。維修費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)故障或損壞的原因確定。如果是正常使用損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；如果是乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用展廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行不當(dāng)操作。乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書進(jìn)行操作和維護(hù)，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。對(duì)于乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)的部分，乙方應(yīng)定期進(jìn)行清潔、檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并處理潛在的問(wèn)題。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止展廳內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊、水浸等安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)（如公眾責(zé)任保險(xiǎn)等）以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為展廳的主體結(jié)構(gòu)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋展廳主體結(jié)構(gòu)的重置價(jià)值。乙方負(fù)責(zé)為其在展廳內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)（包括但不限于汽車、辦公設(shè)備、宣傳資料等）以及因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任購(gòu)買保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)種類與要求甲方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、自然災(zāi)害險(xiǎn)等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)種。乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保額應(yīng)不低于人民幣[X]元。雙方應(yīng)保證保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提供給對(duì)方。在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。八、合同變更與解除8.1變更程序本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效時(shí)間等。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整等特殊原因需要變更合同內(nèi)容，提出變更方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的依據(jù)。雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。8.2解除條件與通知本合同在下列情況下可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)（如租金的結(jié)算、展廳的交還等）。（2）因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且不可抗力事件的影響持續(xù)超過(guò)[X]個(gè)月，任何一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。（3）若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)乙方的法定地址或乙方指定的聯(lián)系人地址。（4）若乙方違反本合同約定，擅自改變展廳用途、進(jìn)行違法活動(dòng)、破壞展廳結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若甲方未按照本合同約定提供展廳或影響乙方正常使用展廳（除不可抗力因素外），且經(jīng)乙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)甲方的法定地址或甲方指定的聯(lián)系人地址。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）如甲方未按照本合同約定提供展廳或存在影響乙方正常使用展廳的情況（除不可抗力因素外），甲方構(gòu)成違約。（2）若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，乙方構(gòu)成違約。（3）乙方擅自改變展廳用途、進(jìn)行違法活動(dòng)、破壞展廳結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等行為屬于違約行為。（4）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方擅自變更或解除本合同的，構(gòu)成違約。（5）乙方未按照本合同約定履行展廳的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致展廳設(shè)施設(shè)備損壞或影響展廳正常使用的，構(gòu)成違約。（6）在保險(xiǎn)方面，若一方未按照本合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)未積極配合理賠工作，構(gòu)成違約。9.2違約賠償方式（1）若甲方違約，甲方應(yīng)按照乙方已支付的租金和保證金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。同時(shí)甲方應(yīng)采取措施盡快解決問(wèn)題，保證乙方能夠正常使用展廳。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用展廳，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算）和保證金，并承擔(dān)乙方因搬遷等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）若乙方違約，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息。對(duì)于乙方擅自改變展廳用途、進(jìn)行違法活動(dòng)等嚴(yán)重違約行為，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于展廳的修復(fù)費(fèi)用、甲方的聲譽(yù)損失、第三方索賠等）。若乙方違約導(dǎo)致本合同解除，乙方已支付的保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)在合同解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空并交還展廳，如逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照原日租金的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。（3）如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，充分交換意見(jiàn)，尋求解決問(wèn)題的最佳方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向展廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提