2025年房地產(chǎn)項目經(jīng)營權(quán)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)項目經(jīng)營權(quán)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（經(jīng)營權(quán)承包方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（房地產(chǎn)項目經(jīng)營權(quán)受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項目的經(jīng)營權(quán)，乙方有意受讓該房地產(chǎn)項目的經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目性質(zhì)：_______5.項目現(xiàn)狀：_______二、經(jīng)營權(quán)承包期限1.承包期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.甲方保證在承包期限內(nèi)，乙方享有該房地產(chǎn)項目的經(jīng)營權(quán)。三、承包費用1.乙方一次性支付甲方承包費用_______元。2.甲方收到承包費用后，向乙方出具收款憑證。四、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)將該房地產(chǎn)項目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)所得款項，甲方享有_______%的分成。五、經(jīng)營收益1.乙方在承包期限內(nèi)，經(jīng)營該房地產(chǎn)項目所獲得的全部收益歸乙方所有。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。六、經(jīng)營責(zé)任1.乙方在經(jīng)營該房地產(chǎn)項目過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證項目安全、環(huán)保、合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用項目資源，不得造成資源浪費。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目經(jīng)營情況。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付承包費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定支付相關(guān)稅費，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（經(jīng)營權(quán)承包方）簽字（或蓋章）：_______乙方（房地產(chǎn)項目經(jīng)營權(quán)受讓方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工監(jiān)督、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、項目運營管理等。2.甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照本部分規(guī)定進(jìn)行。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。2.第三方對所提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、違約或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.甲方和乙方可根據(jù)項目實際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。a.因第三方原因?qū)е碌捻椖繐p失；b.第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的甲方或乙方損失；c.第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同中明確。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。2.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。六、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。七、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合規(guī)。3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時整改服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。八、第三方變更與解除1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知第三方。2.第三方在合同履行過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。3.甲方和乙方在變更或解除第三方服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與項目相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。4.第三方在項目運營過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的管理規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。十、其他1.本部分條款是對本合同原有條款的補充和細(xì)化，與原有條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目經(jīng)營權(quán)承包合同詳細(xì)要求：本合同正本，包括第一部分、第二部分第三方介入后的修正、第三部分其他補充性說明和解釋。說明：本附件為合同的主要文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：項目評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目的價值、風(fēng)險、前景等進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定承包費用及項目運營風(fēng)險。3.附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方和乙方與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方和乙方與第三方簽訂的監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限、費用等。說明：本附件用于確保項目施工質(zhì)量。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：甲方和施工方簽訂的施工合同，明確施工范圍、內(nèi)容、期限、費用等。說明：本附件用于規(guī)范施工行為。6.附件六：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：甲方和供應(yīng)商簽訂的材料供應(yīng)合同，明確材料種類、數(shù)量、質(zhì)量、價格、交付時間等。說明：本附件用于規(guī)范材料供應(yīng)。7.附件七：設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：甲方和設(shè)備供應(yīng)商簽訂的設(shè)備采購合同，明確設(shè)備種類、數(shù)量、質(zhì)量、價格、交付時間等。說明：本附件用于規(guī)范設(shè)備采購。8.附件八：項目運營管理協(xié)議詳細(xì)要求：甲方和乙方與第三方簽訂的項目運營管理協(xié)議，明確運營管理范圍、內(nèi)容、期限、費用等。說明：本附件用于規(guī)范項目運營管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付承包費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未在承包期限屆滿前支付承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為承包費用的_______%。2.違約行為：乙方未按約定支付相關(guān)稅費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費的_______%。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，