2025年不動產(chǎn)與土地使用權(quán)過戶合同范文

2025年不動產(chǎn)與土地使用權(quán)過戶合同范文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其不動產(chǎn)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)位于____（具體地址），包括建筑物和土地使用權(quán)。1.2甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證編號為____，土地用途為____。二、轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）一次性支付人民幣____元（大寫：____元整），作為購買上述不動產(chǎn)與土地使用權(quán)的全部價款。（2）分期支付，具體支付方式如下：第一期：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；第二期：自第一期支付之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元；第三期：自第二期支付之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將不動產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的付款方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)及土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情形；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將不動產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方取得不動產(chǎn)及土地使用權(quán)；（4）甲方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)讓行為而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的不動產(chǎn)及土地使用權(quán)；（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料辦理過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔因過戶行為而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間、方式交付不動產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：__