二零二五年度特色小吃街租賃及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小吃街租賃及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1小吃街名稱2.2地段位置2.3租賃面積2.4轉(zhuǎn)讓權(quán)益3.租賃及轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3轉(zhuǎn)讓期限4.租金及轉(zhuǎn)讓費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4轉(zhuǎn)讓費用5.租賃及轉(zhuǎn)讓條件5.1使用范圍5.2經(jīng)營內(nèi)容5.3不得經(jīng)營項目6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同附件13.1租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細資料13.2雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1小吃街名稱：[小吃街名稱]2.2地段位置：[小吃街具體位置描述]2.3租賃面積：[租賃面積單位：平方米]2.4轉(zhuǎn)讓權(quán)益：包括但不限于小吃街的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的附屬設(shè)施3.租賃及轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3轉(zhuǎn)讓期限：自租賃合同生效之日起至2028年12月31日4.租金及轉(zhuǎn)讓費用4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整4.2付款方式：每月前10日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行4.3付款時間：每月前10日4.4轉(zhuǎn)讓費用：一次性支付人民幣[轉(zhuǎn)讓費用]元整5.租賃及轉(zhuǎn)讓條件5.1使用范圍：僅限于經(jīng)營特色小吃5.2經(jīng)營內(nèi)容：包括但不限于各類小吃、飲品、甜品等5.3不得經(jīng)營項目：禁止經(jīng)營煙酒、藥品、易燃易爆物品等法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的物品6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營內(nèi)容、損壞租賃物等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任6.3違約賠償：因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)予以賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方，并按照雙方約定處理相關(guān)事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔(dān)。9.其他約定9.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.1租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單9.2.2租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀描述9.2.3雙方身份證復(fù)印件9.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同份數(shù)10.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1本合同于2025年[簽署日期]簽署。12.合同簽署地點12.1本合同簽署地點為[簽署地點]。13.合同附件13.1租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細資料13.2雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細資料清單14.2雙方身份證復(fù)印件清單14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1評估租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價值3.1.2監(jiān)督合同履行情況3.1.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.2根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用3.2.3在提供專業(yè)服務(wù)時，享有獨立判斷和執(zhí)行的權(quán)利4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于：5.2.1提供合同副本和相關(guān)資料5.2.2安排第三方訪問租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.2.3協(xié)助第三方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。6.3第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時間、支付方式等。7.第三方介入的解除7.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。7.3第三方介入解除后，第三方應(yīng)將已收集的信息和資料歸檔，并按照甲乙雙方的要求進行移交。8.第三方介入的保密8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益予以保密。8.2第三方不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就時，第三方介入自動終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理租賃及轉(zhuǎn)讓事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單詳細要求：列出小吃街內(nèi)所有租賃及轉(zhuǎn)讓的攤位、設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的范圍和內(nèi)容。2.租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀描述詳細要求：描述小吃街的地理位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、現(xiàn)有經(jīng)營狀況等。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。附件說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。4.合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：此證明文件作為合同附件，用于明確合同簽訂的具體地點。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證明等。附件說明：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的[違約金比例]%計算。示例說明：如承租方每月應(yīng)支付租金10000元，逾期支付1天，則應(yīng)支付違約金100元。2.擅自改變經(jīng)營內(nèi)容違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定經(jīng)營內(nèi)容進行經(jīng)營，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原經(jīng)營內(nèi)容，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。示例說明：如承租方擅自將小吃街改為酒吧，應(yīng)恢復(fù)原經(jīng)營內(nèi)容，并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中損壞租賃物，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如承租方損壞小吃街的照明設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費用。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。示例說明：如發(fā)生地震導(dǎo)致小吃街無法經(jīng)營，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度特色小吃街租賃及轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂背景第二章小吃街基本情況2.1小吃街位置2.2小吃街面積2.3小吃街建筑結(jié)構(gòu)2.4小吃街配套設(shè)施第三章租賃及轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4轉(zhuǎn)讓條件3.5轉(zhuǎn)讓費用及支付方式第四章使用范圍及經(jīng)營方式4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營規(guī)范4.4營業(yè)執(zhí)照第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任計算第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色小吃街租賃及轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。1.5合同簽訂背景鑒于甲方擁有位于[小吃街位置]的特色小吃街，現(xiàn)愿出租給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。第二章小吃街基本情況2.1小吃街位置小吃街位于[小吃街位置]，占地面積[小吃街面積]平方米。2.2小吃街面積小吃街總面積為[小吃街面積]平方米。2.3小吃街建筑結(jié)構(gòu)小吃街建筑為[建筑結(jié)構(gòu)]，具有[建筑特點]。2.4小吃街配套設(shè)施小吃街內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施]，包括[具體設(shè)施]。第三章租賃及轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。3.3租金調(diào)整租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.4轉(zhuǎn)讓條件乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將小吃街轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[通知期限]書面通知甲方。3.5轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓費用為轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。第四章使用范圍及經(jīng)營方式4.1經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為小吃街內(nèi)各類特色小吃。4.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.3經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)按照小吃街的[經(jīng)營規(guī)范]進行經(jīng)營。4.4營業(yè)執(zhí)照乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理并保持有效的營業(yè)執(zhí)照。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并收取租金。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證小吃街設(shè)施完好，提供必要的經(jīng)營支持。5.3甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營小吃街。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，合法經(jīng)營，不得擅自改變小吃街用途。6.3乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除合同解除條件如下：（1）合同到期；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。7.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）小吃街因城市規(guī)劃需要被征收；（2）一方破產(chǎn)或解散。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將小吃街設(shè)施完好地移交給甲方，并結(jié)清所有未付款項。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為[具體計算方法]。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料。第十二章合同附件12.1合同附件清單[附件1]小吃街平面圖[附件2]小吃街設(shè)施清單[附件3]其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名[甲方代表簽名][乙方代表簽名]14.3簽署單位蓋章[甲方單位蓋章][乙方單位蓋章]甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）代表（簽字）：________________乙方（承租方）代表（簽字）：________________甲方（出租方）單位蓋章：________________乙方（承租方）單位蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方設(shè)施維護責(zé)任甲方承諾在租賃期內(nèi)負責(zé)小吃街的設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保小吃街的正常運營。具體維護內(nèi)容如下：定期檢查小吃街的消防設(shè)施，確保其有效性和安全性；定期檢查小吃街的供電、供水系統(tǒng)，確保其正常運行；對小吃街的公共區(qū)域進行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。1.2甲方品牌宣傳權(quán)甲方有權(quán)在小吃街內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動等。乙方應(yīng)予以配合，不得干涉甲方的宣傳行為。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)在乙方租賃期限屆滿后，甲方享有優(yōu)先購買小吃街的權(quán)利。若乙方有意向繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出書面申請。1.4甲方收益分配權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定，在小吃街的經(jīng)營收益中提取一定比例的管理費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有小吃街的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營品種、經(jīng)營時間、經(jīng)營策略等。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對小吃街進行裝修，但需提前[具體時間]向甲方提出申請，并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保證小吃街的設(shè)施符合消防安全要求。2.3乙方品牌使用權(quán)乙方有權(quán)在小吃街內(nèi)使用自己的品牌，并在經(jīng)營活動中進行宣傳。2.4乙方收益分成乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營小吃街所獲得的收益，扣除租金、水電費等必要支出后，剩余部分雙方按照[具體比例]進行分成。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)若合同簽訂過程中有第三方中介機構(gòu)提供協(xié)助，中介費用由甲方承擔(dān)[具體比例]。3.2中介機構(gòu)責(zé)任協(xié)助雙方了解合同條款，確保雙方權(quán)益；保障合同內(nèi)容的真實性和合法性；協(xié)助雙方解決合同簽訂過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同簽訂過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任追究若中介機構(gòu)在合同簽訂過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致合同無效或雙方利益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)傭金支付中介機構(gòu)傭金支付方式為[具體方式]，支付時間為[具體時間]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.小吃街平面圖2.小吃街設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、裝修圖紙等）4.中介機構(gòu)協(xié)議（如有）5.爭議解決機構(gòu)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或未履行設(shè)施維護義務(wù)；乙方未按時支付租金或未履行經(jīng)營規(guī)范；任何一方未按照合同約定進行裝修或改變小吃街用途；任何一方未按照合同約定進行廣告宣傳或品牌使用；任何一方未按照合同約定進行收益分成或提取管理費用；任何一方未按照合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約；爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)，認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)：指在合同簽訂過程中提供協(xié)助的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)仲裁。2.問題：小吃街設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負責(zé)維修，維修費用從租金中扣除或由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營品種。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營品種，或根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：合同解除后的善后處理。解決辦法：雙方按照合同約定處理善后事宜，如設(shè)施移交、租金結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為小吃街所有者，乙方為承租方。2.甲方為小吃街所有者，第三方為中介機構(gòu)。3.甲方為小吃街所有者，乙方為承租方，存在品牌合作。4.甲方為小吃街所有者，乙方為承租方，存在聯(lián)合經(jīng)營。全文完。2025年度特色小吃街租賃及轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就特色小吃街的租賃及轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色小吃街：指以特色小吃為主，集餐飲、休閑、娛樂于一體的商業(yè)街區(qū)。2.租賃：指甲方將特色小吃街的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將特色小吃街的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方使用特色小吃街的時間范圍。2.租金：指乙方使用特色小吃街所支付的費用。3.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方有權(quán)在合同到期后，收回特色小吃街的所有權(quán)及使用權(quán)。4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，保持特色小吃街的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營特色小吃街。2.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先購買特色小吃街的所有權(quán)及使用權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金和租賃保證金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點特色小吃街地址：__________________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，按時支付租金和租賃保證金。2.甲方按照合同約定，提供特色小吃街的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致特色小吃街無法繼續(xù)經(jīng)營，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色小吃街退還給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同終止后的相關(guān)費用。3.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金為每月人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。3.管理費：甲方對特色小吃街進行日常管理，乙方需支付每月人民幣____元的管理費。4.水電費：乙方按實際使用情況支付水電費。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金和管理費。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：__________________________賬戶名稱：__________________________賬號：__________________________開戶行：__________________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付水電費的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供特色小吃街的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反合同約定，造成特色小吃街損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租特色小吃街的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所了解的與特色小吃街相關(guān)的信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需對保密內(nèi)容保密，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.乙方存在違約行為。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色小吃街的經(jīng)營管理權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對特色小吃街進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就特色小吃街的經(jīng)營和發(fā)展進行溝通，共同制定經(jīng)營策略。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：__________________________日期：__________________________乙方（蓋章）：簽字人：__________________________日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.銀行轉(zhuǎn)賬信息確認(rèn)函2.特色小吃街設(shè)施清單3.特征小吃街地理位置圖4.雙方協(xié)商會議紀(jì)要5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供特色小吃街，認(rèn)定違約。甲方擅自調(diào)整租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時支付租金、押金或管理費，認(rèn)定違約。乙方違反合同約定，造成特色小吃街損失，認(rèn)定違約。乙方擅自轉(zhuǎn)讓或