2025年度城市綜合體物業(yè)管理簡(jiǎn)易租房合同

2025年度城市綜合體物業(yè)管理簡(jiǎn)易租房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物及用途1.1乙方租賃甲方位于_______的物業(yè)，具體位置為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。三、押金及支付方式3.1乙方需在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在使用該物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)保持該物業(yè)的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3乙方在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該物業(yè)，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。七、合同解除及違約責(zé)任7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等。10.1.2第三方介入是指在租賃過程中，由于甲乙雙方的需求，引入第三方提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。11.1第三方責(zé)任限額11.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方和乙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定，共同追究第三方的責(zé)任。11.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過此限額的部分，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。12.1第三方權(quán)利與義務(wù)12.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲乙雙方的約定。12.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。12.1.3第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和時(shí)間完成工作任務(wù)，并對(duì)完成的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。12.1.4第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.2第三方費(fèi)用承擔(dān)13.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，按照雙方約定或市場(chǎng)價(jià)格確定。13.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，共同承擔(dān)第三方費(fèi)用。13.2.3第三方費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月第三方費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。14.3第三方變更與解除14.3.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或存在違約行為，可以書面通知第三方解除合同。14.3.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。15.4第三方爭(zhēng)議解決15.4.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.4.2第三方爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.5第三方合同附件16.5.1第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，應(yīng)與本合同相關(guān)條款相符，并由甲乙雙方和第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件。16.5.2第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)或義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、時(shí)間要求；（4）費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（6）其他雙方約定的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物業(yè)詳細(xì)資料》：包括物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備清單等。2.《物業(yè)管理規(guī)定》：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.《房屋維修記錄》：房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.《租賃期限變更協(xié)議》：甲乙雙方就租賃期限變更達(dá)成的書面協(xié)議。8.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。9.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：甲乙雙方就違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書面文件。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方于_______年_______月_______日未支付租金，則應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方_______元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方_______元。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方于_______年_______月_______日未交付物業(yè)，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.違約行為：甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致