2025年度老舊小區(qū)改造工程變更施工監(jiān)理合同

2025年度老舊小區(qū)改造工程變更施工監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________鑒于：2.乙方具備從事工程監(jiān)理的資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對項目進行監(jiān)理。3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：甲方老舊小區(qū)改造項目施工階段。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）對施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案進行審查；（2）對施工單位的施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進行監(jiān)督檢查；（3）對施工單位提交的施工記錄、施工報告、驗收報告等進行審核；（4）對施工過程中發(fā)生的問題提出整改意見，督促施工單位整改；（5）對施工過程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故進行報告、調(diào)查和處理；（6）協(xié)助甲方做好工程竣工驗收工作。二、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：____元整。2.支付方式：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費用總額的____%；（2）項目開工后____日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費用總額的____%；（3）項目竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費用總額的____%。三、監(jiān)理期限1.監(jiān)理期限：自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的監(jiān)理期限內(nèi)，完成監(jiān)理工作。四、雙方責任1.甲方責任：（1）提供項目相關(guān)資料，配合乙方開展監(jiān)理工作；（2）確保項目資金及時到位；（3）及時解決監(jiān)理過程中遇到的問題；（4）對乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位整改；（5）對施工單位在施工過程中發(fā)生的安全、質(zhì)量事故，依法承擔責任。2.乙方責任：（1）嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、合同約定，開展監(jiān)理工作；（2）確保監(jiān)理人員的資質(zhì)和數(shù)量符合要求；（3）對施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進行監(jiān)督檢查；（4）對施工單位提交的施工記錄、施工報告、驗收報告等進行審核；（5）對施工過程中發(fā)生的問題提出整改意見，督促施工單位整改；（6）對施工過程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故進行報告、調(diào)查和處理；（7）協(xié)助甲方做好工程竣工驗收工作。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.技術(shù)咨詢方：提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進行工程監(jiān)理的第三方。2.施工單位：承擔項目施工任務(wù)的第三方。3.中介方：為甲方和乙方提供信息、協(xié)調(diào)服務(wù)或其他中介服務(wù)的第三方。4.材料供應(yīng)商：為項目提供施工所需材料的第三方。5.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目監(jiān)理的其他第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致項目發(fā)生損失或損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的責任。2.第三方責任限額如下：（1）技術(shù)咨詢方：在合同約定的監(jiān)理費用總額內(nèi)，承擔不超過____%的責任。（2）施工單位：在合同約定的工程款總額內(nèi)，承擔不超過____%的責任。（3）中介方：在合同約定的中介服務(wù)費用總額內(nèi)，承擔不超過____%的責任。（4）材料供應(yīng)商：在合同約定的材料采購金額內(nèi)，承擔不超過____%的責任。（5）其他第三方：在甲乙雙方約定的責任限額內(nèi)，承擔相應(yīng)的責任。三、第三方責任劃分1.第三方責任劃分如下：（1）技術(shù)咨詢方：負責對項目進行技術(shù)評估、方案論證等，為乙方提供技術(shù)咨詢。（2）施工單位：負責按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理要求，完成項目施工任務(wù)。（3）中介方：負責協(xié)助甲方和乙方進行信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，確保項目順利進行。（4）材料供應(yīng)商：負責按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的施工材料。（5）其他第三方：按照甲乙雙方約定的職責范圍，履行相關(guān)職責。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、合同約定以及行業(yè)規(guī)范。四、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方提出申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面同意后____日內(nèi)，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在項目中的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.乙方應(yīng)在收到甲方與第三方簽訂的補充協(xié)議后____日內(nèi)，將補充協(xié)議內(nèi)容通知甲方。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）對甲方和乙方的違約行為，依法提出索賠。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責。（2）確保其提供的材料、技術(shù)、服務(wù)等符合國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標準。（3）對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。（4）在項目監(jiān)理過程中，積極配合乙方開展工作。六、第三方變更與解除1.第三方變更：（1）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以在合同約定的范圍內(nèi)進行變更。（2）第三方變更需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認。2.第三方解除：（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，有權(quán)要求解除合同。（2）第三方解除合同，需書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。七、其他約定1.本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同書：詳細記載甲方與乙方簽訂的監(jiān)理合同的主要內(nèi)容，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包含項目施工所需的圖紙及技術(shù)規(guī)范，為監(jiān)理工作提供依據(jù)。3.施工單位資質(zhì)證書：證明施工單位具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，符合項目施工要求。4.施工單位施工組織設(shè)計：包含施工單位的施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。5.施工單位施工報告：記錄施工單位在施工過程中的工作進展、遇到的問題及解決方案。6.工程驗收報告：記錄項目竣工驗收的結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評價。7.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備從事相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細記載第三方在項目中的職責、權(quán)利和義務(wù)。9.費用支付憑證：證明甲方已按照合同約定支付監(jiān)理費用的憑證。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。說明要求：1.附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付監(jiān)理費用。未按合同約定提供項目相關(guān)資料。未按合同約定配合乙方開展監(jiān)理工作。（2）乙方違約：未按合同約定完成監(jiān)理工作。未按合同約定提出整改意見。未按合同約定協(xié)助甲方做好工程竣工驗收工作。（3）第三方違約：未按合同約定履行職責。提供虛假材料或信息。泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的____%。未按合同約定提供項目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責任：未按合同約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此造成的損失。未按合同約定提出整改意見的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方違約責任：未按合同約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。提供虛假材料或信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的