2025年個人最高額抵押合同模板

2025年個人最高額抵押合同模板甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)為乙方提供最高額抵押擔(dān)保，乙方為保障債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款：第一條抵押物1.1甲方以其名下位于____省____市____區(qū)____街道的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供最高額抵押擔(dān)保。1.2抵押物的權(quán)屬證書編號為：____。1.3抵押物的面積、用途等詳見附件一。第二條抵押物的評估2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的評估報告。2.2評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值不得低于____元。第三條最高額抵押擔(dān)保范圍3.1甲方為乙方提供最高額抵押擔(dān)保的范圍包括：乙方對甲方的本金債權(quán)、利息債權(quán)、違約金、損害賠償金以及為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用。3.2最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)余額不得超過____元。第四條抵押物的保險4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為抵押物辦理保險，保險金額不得低于____元。4.2保險期限應(yīng)覆蓋本合同約定的最高額抵押擔(dān)保期限。4.3保險單應(yīng)注明乙方為第一受益人。第五條抵押物的使用與管理5.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。5.2甲方不得擅自改變抵押物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。5.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未能按照約定的期限償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價等。6.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署相關(guān)協(xié)議。7.3本合同的變更或解除，不影響乙方對甲方已發(fā)生的債權(quán)主張權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供抵押物的評估報告、保險單等文件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的____%計算。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合