2025年上海住宅小區(qū)服務(wù)協(xié)議標準文本

2025年上海住宅小區(qū)服務(wù)協(xié)議標準文本甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)____年《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，就甲方所管理的住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為____年上海住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位，負責小區(qū)的日常管理和維護。1.2乙方為____年上海住宅小區(qū)的業(yè)主（或業(yè)主委員會），享有小區(qū)內(nèi)的住宅及其他物業(yè)的所有權(quán)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方授權(quán)甲方按照以下內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)：（1）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)和更新；（2）小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、保安、消防等公共服務(wù)；（3）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護、糾紛調(diào)解等事務(wù)；（4）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費收繳、使用和管理；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的物業(yè)服務(wù)事項。2.2甲方應(yīng)按照以下標準提供物業(yè)服務(wù)：（1）確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，故障及時修復(fù)；（2）保持小區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護良好；（3）保障小區(qū)內(nèi)的公共安全，及時處理各類突發(fā)事件；（4）及時解決業(yè)主的合理訴求，提高服務(wù)質(zhì)量；（5）按照法律法規(guī)和雙方約定，合理使用和管理物業(yè)管理費。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照以下標準支付物業(yè)服務(wù)費：（1）住宅物業(yè)：每平方米建筑面積____元/月；（2）非住宅物業(yè)：每平方米建筑面積____元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。四、服務(wù)期限4.1本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約____年。五、違約責任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。7.3本協(xié)議的修改、補充均須書面形式，經(jīng)甲乙