住房誠意金合同范本

住房誠意金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________房產(chǎn)的誠意金事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、誠意金

2.1乙方為購買甲方上述房產(chǎn)，向甲方支付誠意金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2誠意金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將誠意金匯入甲方指定賬戶（銀行名稱：__________，賬號：__________）。

2.3誠意金退還：在下列任一情形出現(xiàn)時，甲方應(yīng)將乙方已支付的誠意金無息退還乙方：

（1）甲方單方違約，未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)撤銷購房意向；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、其他約定

3.1乙方在支付誠意金后，即取得對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給其他買受人。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)使用甲方房產(chǎn)。

3.3乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于誠意金__________倍的違約金；

（2）甲方在乙方支付誠意金后，單方撤銷購房意向的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于誠意金__________倍的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓購房意向的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于誠意金__________倍的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________房產(chǎn)的誠意金事宜，并引入丙方作為擔(dān)保及監(jiān)管主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、誠意金及丙方職責(zé)

2.1乙方為購買甲方上述房產(chǎn)，向甲方支付誠意金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方誠意金的支付及退還，并對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方在乙方支付誠意金后，應(yīng)立即將該筆款項劃入甲方指定賬戶（銀行名稱：__________，賬號：__________）。

三、誠意金退還及丙方義務(wù)

3.1在以下任一情形出現(xiàn)時，丙方應(yīng)確保乙方誠意金無息退還：

（1）甲方單方違約，未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)撤銷購房意向；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2丙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保乙方誠意金的合法使用，并對甲方及乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、甲方權(quán)益及丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供乙方信用報告，以評估乙方的信用狀況。

4.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方違約時，丙方應(yīng)按本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)積極配合甲方，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的損失。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付誠意金，并保證所提供的個人信息真實有效。

5.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓購房意向；

（2）乙方不得泄露甲方及丙方的商業(yè)秘密；

（3）乙方在合同履行期間，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于誠意金__________倍的違約金；

（2）甲方在乙方支付誠意金后，單方撤銷購房意向的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于誠意金__________倍的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓購房意向的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于誠意金__________倍的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔(dān)保及監(jiān)管主體，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.丙方的參與有助于監(jiān)督乙方的履約行為，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，享有合同主導(dǎo)權(quán)，有利于保護(hù)自身權(quán)益；

2.通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________房屋的意向，并引入丁方作為擔(dān)保及服務(wù)主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所租賃房屋位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方保證所租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋符合乙方租賃需求。

二、租賃意向金及丁方職責(zé)

2.1乙方為表達(dá)租賃該房屋的意向，向甲方支付租賃意向金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2丁方作為第三方擔(dān)保及服務(wù)主體，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方租賃意向金的支付及退還，并對甲方房屋租賃條件的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丁方在乙方支付租賃意向金后，應(yīng)立即將該筆款項劃入甲方指定賬戶（銀行名稱：__________，賬號：__________）。

三、租賃意向金退還及丁方義務(wù)

3.1在以下任一情形出現(xiàn)時，丁方應(yīng)確保乙方租賃意向金無息退還：

（1）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合乙方要求的租賃條件；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)撤銷租賃意向；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2丁方在履行本合同過程中，應(yīng)確保乙方租賃意向金的合法使用，并對甲方及乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、乙方權(quán)益及丁方服務(wù)責(zé)任

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）在甲方違約時，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)要求丁方對甲方房屋租賃條件的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)要求丁方提供甲方信用報告，以評估甲方信用狀況。

4.2丁方作為服務(wù)方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在甲方違約時，丁方應(yīng)按本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）丁方應(yīng)積極配合乙方，對甲方房屋租賃條件的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）丁方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給乙方造成的損失。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合乙方要求的租賃條件，并保證所提供房屋權(quán)屬清晰。

5.2甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋用途或租賃條件；

（2）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（3）甲方在合同履行期間，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合乙方要求的租賃條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃意向金__________倍的違約金；

（2）甲方在乙方支付租賃意向金后，單方撤銷租賃意向的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃意向金__________倍的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租賃金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或租賃條件的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃意向金__________倍的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補充協(xié)議