資產(chǎn)評估基礎(chǔ)-資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》高頻考點

資產(chǎn)評估基礎(chǔ)-資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》高頻考點單選題（共60題，共60分）(1.)2020版英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）評估準則（全球版）的結(jié)構(gòu)體系包括()。A.（江南博哥）定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明B.簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則、評估應(yīng)用指南、國際評估準則C.簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則、評估應(yīng)用指南、索引D.簡介、術(shù)語表、國際評估準則框架（IVS框架）、基本準則、資產(chǎn)準則、索引正確答案：B參考解析：2020版英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）評估準則（全球版）的結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則、評估應(yīng)用指南、國際評估準則。(2.)下列關(guān)于工作底稿類型的說法中，錯誤的是()。A.按照工作底稿的載體，可以分為紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔，在評估項目歸檔目錄中應(yīng)按照評估準則要求注明文檔的介質(zhì)形式B.同時以紙質(zhì)、電子和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以電子文檔為準C.管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，為受理、計劃、控制和管理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料D.操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料和評定估算程序時所形成的工作記錄及相關(guān)資料正確答案：B參考解析：同時以紙質(zhì)和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以紙質(zhì)文檔為準。(3.)根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評估報告，有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得()罰款。A.一萬元以上五萬元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十萬元以上五十萬元以下正確答案：B參考解析：對評估機構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評估報告的，第四十八條規(guī)定：由有關(guān)評估行政管理部門責(zé)令其停業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。(4.)我國一般侵權(quán)行為責(zé)任采取()的歸責(zé)原則。A.過錯推定責(zé)任B.過錯責(zé)任C.無過錯責(zé)任D.公平責(zé)任正確答案：B參考解析：過錯責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時，應(yīng)以過錯作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過錯責(zé)任的歸責(zé)原則。對行為人的主觀過錯，根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，應(yīng)由受害人負責(zé)舉證。(5.)資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須嚴格遵守資產(chǎn)評估準則，不得隨意背離。這是對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員履行()義務(wù)的基本要求。A.誠實守信B.謹慎從業(yè)C.客觀公正D.勤勉盡責(zé)正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須嚴格遵守資產(chǎn)評估準則，不得隨意背離。這是對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員履行勤勉盡責(zé)義務(wù)的基本要求。(6.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)系要求的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一項評估業(yè)務(wù)與“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”共同作業(yè)的過程中，如果存在不同意見，應(yīng)當(dāng)以相應(yīng)的法律、法規(guī)和制度為依據(jù)，共同認真分析和協(xié)調(diào)，對確實無法協(xié)調(diào)的，應(yīng)將不同意見同時披露B.其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)向其他評估專業(yè)人員了解、咨詢，并在其專業(yè)意見的基礎(chǔ)上形成評估結(jié)論C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員如果需要與曾經(jīng)執(zhí)行相關(guān)評估業(yè)務(wù)的其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員溝通，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托方同意D.如果委托方要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員向“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”提供相關(guān)情況，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在職業(yè)道德框架內(nèi)配合“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”的工作正確答案：B參考解析：在這種情況下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員仍應(yīng)獨立形成專業(yè)意見。在形成專業(yè)意見過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以了解“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”的專業(yè)意見，或就評估對象的狀況向“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”進行咨詢，但應(yīng)認真分析“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”意見的基準日、限制條件、假設(shè)條件等，不得對“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”的意見進行不負責(zé)任的批評。(7.)下列關(guān)于刑事責(zé)任追訴時效的說法中，錯誤的是()。A.法定最高刑為十年以上有期徒刑的，犯罪經(jīng)過十五年不再追訴B.與資產(chǎn)評估相關(guān)的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為五年C.犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財物或者非法收受他人財物的追訴時效為二十年D.法定最高刑為無期徒刑、死刑的，犯罪經(jīng)過二十年不再追訴。如果二十年以后認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準正確答案：C參考解析：犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財物或者非法收受他人財物的追訴時效為十年。(8.)關(guān)于資產(chǎn)評估報告日，下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估報告日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準B.資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期C.評估報告日后，評估機構(gòu)不再負有對被評估資產(chǎn)重大變化進行了解和披露的義務(wù)D.在評估基準日到評估報告日之間，如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評估機構(gòu)負有了解和披露這些變化以及可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評估基準日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準；資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期。(9.)在資產(chǎn)評估中，下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，錯誤的是()。A.對資產(chǎn)擁有或控制主要體現(xiàn)在對資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護上B.擁有或控制相關(guān)某項資產(chǎn)可以是完全擁有其所有權(quán)，也可以是不擁有該項資產(chǎn)的所有權(quán)C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類型不同，為權(quán)利人帶來的經(jīng)濟利益通常也會存在差異D.對于同樣的資產(chǎn)載體，即使產(chǎn)權(quán)類型不相同，表現(xiàn)出的經(jīng)濟價值也一定是相同的正確答案：D參考解析：即使是同樣的資產(chǎn)載體，也可能會因為產(chǎn)權(quán)類型不相同而表現(xiàn)出不同的經(jīng)濟價值。例如，資產(chǎn)的所有權(quán)價值一般會高于其使用權(quán)的價值。(10.)關(guān)于壟斷競爭市場的均衡，表述錯誤的是()。A.壟斷競爭廠商實現(xiàn)短期利潤最大化的均衡條件是平均收益等于短期平均成本B.長期均衡時壟斷競爭廠商的利潤一定為零C.壟斷競爭廠商在長期均衡時的產(chǎn)量會小于完全競爭廠商在長期均衡條件下的理想產(chǎn)量D.壟斷競爭廠商沒有供給曲線正確答案：A參考解析：選項A，在壟斷競爭市場，廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價格使邊際收益等于短期邊際成本，實現(xiàn)利潤的最大化。(11.)價值規(guī)律是商品生產(chǎn)和交換的基本經(jīng)濟規(guī)律，是人類從事一切經(jīng)濟活動都必須遵守的客觀規(guī)律。關(guān)于價值規(guī)律及其作用的論述，錯誤的是()。A.價格是價值的貨幣表現(xiàn)形式，價值是價格形成的基礎(chǔ)B.價值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價值圍繞價格上下波動C.一種商品總量的價值量由生產(chǎn)該商品總量的社會必要勞動時間決定D.商品的價值要轉(zhuǎn)化為價格就必須依靠市場正確答案：B參考解析：選項B，價值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價格圍繞價值上下波動。(12.)()是指從第一期起，在一定時期內(nèi)每期期初等額收付的系列款項。A.普通年金B(yǎng).永續(xù)年金C.遞延年金D.預(yù)付年金正確答案：D參考解析：選項A，普通年金是年金最基本的形式，它是指從第一期起，在一定時期內(nèi)每期期末等額收付的系列款項，又稱為后付年金；選項B，永續(xù)年金是指無限期收付的年金，即一系列沒有到期日的現(xiàn)金流；選項C，遞延年金是指隔若干期后才開始發(fā)生的系列等額收付款項。(13.)()是指通過計算提供同等效用的相似資產(chǎn)的成本得出指示性價值的方法。A.殘值/處置成本法B.復(fù)原重置成本法C.更新重置成本法·資產(chǎn)評估師-D.加總法正確答案：C參考解析：更新重置成本法，是參與者重新復(fù)制一個在功能上可以替代標的資產(chǎn)所需要支付的相關(guān)成本。復(fù)原重置成本法是指通過計算重新創(chuàng)造資產(chǎn)的復(fù)制品的成本得出指示性價值的方法。加總法，也被稱為底層資產(chǎn)法，通常被用于投資公司或其他形式的資產(chǎn)或?qū)嶓w，它們的價值主要來源于投資持有的財產(chǎn)的價值。(14.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估方法的說法中，錯誤的是()。A.評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告B.應(yīng)用成本法進行企業(yè)價值評估，需要對各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評估報告中對資產(chǎn)評估方法的選擇及其理由進行披露D.在評估實踐中，由于條件的制約往往會導(dǎo)致某種評估方法所需資料的數(shù)量和質(zhì)量達不到要求，那么評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮采用其他替代的評估方法進行評估正確答案：B參考解析：成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多地體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估。(15.)資產(chǎn)評估報告標題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用()形式。A.企業(yè)名稱＋評估對象＋經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋資產(chǎn)評估報告B.經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋企業(yè)名稱＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告C.企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告D.經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告＋評估對象正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估報告標題為“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”。(16.)國際評估準則中，金融工具的評估至關(guān)重要的是()。A.評估參數(shù)B.流動性和市場活躍度C.信用風(fēng)險D.控制環(huán)境正確答案：C參考解析：金融工具的評估，信用風(fēng)險是至關(guān)重要的，可以從自身信用風(fēng)險、交易對手風(fēng)險、抵押品、金融工具優(yōu)先級、杠桿、凈額結(jié)算協(xié)議和違約保護等方面進行分析。(17.)按照需求理論的觀點，下列觀點正確的是()。A.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價格保持不變，消費者收入減少時，需求曲線向右移動B.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價格保持不變，消費者收入增加時，需求曲線向左移動C.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價格保持不變，消費者收入增加時，需求曲線向右移動D.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價格保持不變，消費者收入減少時，需求曲線向左移動正確答案：C參考解析：需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價格保持不變時，消費者收入增加時，同樣的價格下，需要的商品數(shù)量增加，需求曲線向右移動。(18.)整個行業(yè)只有唯一供給者的市場結(jié)構(gòu)是()。A.完全壟斷市場B.完全競爭市場C.寡頭壟斷市場D.壟斷競爭市場正確答案：A參考解析：完全壟斷市場是指整個市場完全處于一家企業(yè)控制之下的市場。(19.)對于投資人來說，不能從公開和非公開的信息分析中獲取超額利潤，所以內(nèi)幕消息無用的市場是()。A.弱勢有效市場B.強式有效市場C.半強式有效市場D.無效市場正確答案：B參考解析：在強式有效市場下，股票價格充分反映了已知的全部信息，投資者不能利用任何信息獲取超額收益。(20.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估計劃的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在簽訂資產(chǎn)評估委托合同之后，開始編制資產(chǎn)評估計劃B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評估計劃的繁簡程度C.資產(chǎn)評估計劃一般包括業(yè)務(wù)實施的主要過程、時間進度、人員安排等內(nèi)容D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在編制資產(chǎn)評估計劃時，應(yīng)當(dāng)同委托人及相關(guān)當(dāng)事人溝通正確答案：A參考解析：選項A，在資產(chǎn)評估機構(gòu)明確業(yè)務(wù)基本事項并受理評估業(yè)務(wù)后，資產(chǎn)評估專業(yè)人員就可以編制資產(chǎn)評估計劃。(21.)下列關(guān)于評估委托人說法正確的是()。A.委托人只能是一個B.委托人不可能是多個法人C.委托人只能是法人D.委托人不一定是法人，也可能是自然人正確答案：D參考解析：委托人可以是一個，也可以是多個，可以是法人，也可以是自然人。(22.)以下不屬于在資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方溝通的過程中保持獨立性的措施的是()。A.建議溝通的信息僅為委托人內(nèi)部使用，任何初稿不能對外公布或披露B.對溝通內(nèi)容形成必要的記錄C.溝通完畢后，直接修改評估結(jié)論D.在溝通過程中，如果發(fā)現(xiàn)差錯或疏漏，評估專業(yè)人員可以同意對相關(guān)內(nèi)容進行查證、核實正確答案：C參考解析：選項C，溝通如導(dǎo)致評估專業(yè)人員修改評估結(jié)論或者評估報告，需要詳細說明理由，并履行必要的內(nèi)部審核程序。(23.)資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后()內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。A.15日B.30日C.60日D.90日正確答案：D參考解析：歸檔時間為資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)。(24.)在資產(chǎn)評估中，下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評估的客體，即資產(chǎn)評估的對象B.資產(chǎn)能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益C.資產(chǎn)必須是特定主體擁有或控制的，特定主體只能是法人D.資產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計量和反映正確答案：C參考解析：選項C，資產(chǎn)必須是特定主體擁有或控制的，特定主體可以是自然人、法人或其他組織。(25.)我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展進入到一個強化行業(yè)自律管理的新階段是在()。A.2001年B.2000年C.2003年D.2004年正確答案：A參考解析：2001年12月31日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了財政部《關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》（國辦發(fā)[2001]102號），對國有資產(chǎn)評估管理方式進行重大改革，這次重大改革不僅是國有資產(chǎn)評估管理的重大變化，同時也標志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展進入到一個強化行業(yè)自律管理的新階段。(26.)資產(chǎn)評估準則體系不包括()。A.資產(chǎn)評估基本準則B.資產(chǎn)評估程序準則C.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則D.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評估準則體系包括資產(chǎn)評估基本準則、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則。(27.)確定評估目的是()的責(zé)任。A.委托人B.產(chǎn)權(quán)持有人C.評估機構(gòu)D.評估專業(yè)人員正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時應(yīng)與委托人溝通確定資產(chǎn)評估目的，確定評估目的是委托人的責(zé)任，評估目的應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估委托合同中明確約定。(28.)在對評估機構(gòu)及人員進行評價時，以下內(nèi)容屬于獨立性分析的是()。A.判斷委托人是否缺乏履約能力B.確定評估對象的產(chǎn)權(quán)歸屬C.判斷評估機構(gòu)是否有能力承接評估工作D.篩查與委托人有利益沖突的評估人員正確答案：D參考解析：選項AB，屬于業(yè)務(wù)風(fēng)險分析與評價；選項C，屬于專業(yè)能力分析與評價。(29.)Z公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為180％，已知被評估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價值為()萬元。A.400B.500C.800D.900正確答案：D參考解析：待評估資產(chǎn)價值＝500×180％＝900（萬元）(30.)資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以采用一種評估方法的情形不包括()。A.基于相關(guān)法律、行政法規(guī)和財政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評估方法B.由于評估對象僅滿足一種評估方法的適用條件而采用一種評估方法C.因操作條件限制而采用一種評估方法D.因資產(chǎn)評估專業(yè)人員的操作能力不足而采用一種評估方法正確答案：D參考解析：操作條件限制應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)評估行業(yè)通常的執(zhí)業(yè)方式普遍無法排除的，而不得以個別資產(chǎn)評估機構(gòu)或者個別資產(chǎn)評估專業(yè)人員的操作能力和條件作為判斷標準。(31.)資產(chǎn)評估基準日是評估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是()在評估實務(wù)中的具體體現(xiàn)。A.重要性原則B.評估時點原則C.及時性原則D.替代原則正確答案：B參考解析：評估時點原則，最明顯的體現(xiàn)為評估基準日的確定。(32.)完成分支機構(gòu)備案的省級財政部門應(yīng)當(dāng)將分支機構(gòu)備案情況向社會公開，同時告知()。A.財政部B.機構(gòu)所在地省級財政部門C.機構(gòu)所在地資產(chǎn)評估協(xié)會D.分支機構(gòu)所在地資產(chǎn)評估協(xié)會正確答案：B參考解析：完成分支機構(gòu)備案的省級財政部門應(yīng)當(dāng)將分支機構(gòu)備案情況向社會公開，同時告知機構(gòu)所在地省級財政部門。(33.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估假設(shè)是評估結(jié)論成立的前提條件B.評估假設(shè)實際發(fā)揮的是“化繁為簡”抓主要矛盾的作用C.評估假設(shè)主要包括評估前提性假設(shè)、評估外部環(huán)境假設(shè)、評估具體假設(shè)D.公開市場假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)正確答案：D參考解析：選項D，交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)。(34.)下列關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查的說法中，錯誤的是()。A.現(xiàn)場調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的B.評估專業(yè)人員核實資產(chǎn)的完整性，目的僅在于核實資產(chǎn)物理意義上的完整性C.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明，并進行核查驗證D.現(xiàn)場調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等正確答案：B參考解析：選項B，評估專業(yè)人員核實資產(chǎn)的完整性時，既要關(guān)注資產(chǎn)物理意義上的完整性，也要關(guān)注資產(chǎn)功能上的完整性。(35.)對資產(chǎn)評估報告審核的主要內(nèi)容不包括()。A.評估程序的履行情況B.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的配合情況C.評估資料的完整性、客觀性和適時性D.最終評估結(jié)論的合理性正確答案：B參考解析：對資產(chǎn)評估報告審核的主要內(nèi)容：（1）評估程序的履行情況；（2）評估資料的完整性、客觀性和適時性；（3）評估方法、評估技術(shù)思路的合理性；（4）評估目的、價值類型、評估假設(shè)、評估參數(shù)以及評估結(jié)論在性質(zhì)和邏輯上的一致性；（5）計算公式及計算過程的正確性；（6）技術(shù)參數(shù)選取的合理性；（7）計算表格之間鏈接關(guān)系的正確性；（8）采用多種方法進行評估時，對各種評估方法所依據(jù)的假設(shè)、前提、數(shù)據(jù)、參數(shù)進行審核，并對不同評估方法結(jié)論的合理性以及差異合理性進行審核；（9）最終評估結(jié)論的合理性；（10）評估報告的合規(guī)性。(36.)下列選項中，不屬于資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)的是()。A.制定會員自律管理辦法B.制定評估基本準則C.建立后續(xù)教育培訓(xùn)體系D.保障會員依法開展業(yè)務(wù)，維護會員合法權(quán)益正確答案：B參考解析：選項B，是評估行政管理部門（財政部）的職責(zé)。(37.)資產(chǎn)評估機構(gòu)的備案信息不齊全或者備案材料不符合要求的，省級財政部門應(yīng)當(dāng)在接到備案材料()個工作日內(nèi)一次性告知需要補正的全部內(nèi)容，并給予指導(dǎo)。資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求，在()個工作日內(nèi)補正，逾期不補正的，視同未備案。A.5，10B.5，15C.10，15D.10，20正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)的備案信息不齊全或者備案材料不符合要求的，省級財政部門應(yīng)當(dāng)在接到備案材料5個工作日內(nèi)一次性告知需要補正的全部內(nèi)容，并給予指導(dǎo)。資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求，在15個工作日內(nèi)補正，逾期不補正的，視同未備案。(38.)下列各項中，屬于來自評估目的風(fēng)險的是()。A.評估所對應(yīng)的經(jīng)濟行為無法獲得相關(guān)審批B.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機構(gòu)履行評估程序C.評估對象的產(chǎn)權(quán)不明晰D.評估報告使用人不能正確理解評估結(jié)論正確答案：A參考解析：選項B，屬于來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險；選項C，屬于來自評估對象的風(fēng)險；選項D，屬于來自資產(chǎn)評估報告使用的風(fēng)險。(39.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的說法中，錯誤的是()。A.司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評估委托關(guān)系所采用的文書并不一定使用資產(chǎn)評估委托合同的形式B.資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章C.資產(chǎn)評估機構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，且對外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)D.對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機構(gòu)簽署委托合同的情形，評估機構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范正確答案：C參考解析：選項C，公司制的資產(chǎn)評估機構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，但其對外簽訂合同的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。(40.)()是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。A.市場價值B.投資價值C.在用價值D.殘余價值正確答案：A參考解析：選項B，投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額，亦稱特定投資者價值；選項C，在用價值是指將評估對象作為企業(yè)、資產(chǎn)組組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)、資產(chǎn)組的貢獻的價值估計數(shù)額；選項D，殘余價值是指機器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。(41.)對評估資料進行核查驗證的方式通常不包括()。A.函證B.復(fù)核C.監(jiān)盤D.詢問正確答案：C參考解析：核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。(42.)()是指采用與評估對象并不完全相同的材料、建筑或制造標準、設(shè)計、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用。A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.個別成本D.社會必要成本正確答案：B參考解析：復(fù)原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設(shè)計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用。(43.)下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓評估目的的說法中，錯誤的是()。A.引發(fā)資產(chǎn)評估的轉(zhuǎn)讓行為主要包括資產(chǎn)的收購、轉(zhuǎn)讓、置換、抵債等B.轉(zhuǎn)讓行為的標的資產(chǎn)可以是股權(quán)等出資人權(quán)益，也可以是單位或個人擁有的能夠依法轉(zhuǎn)讓的有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等C.涉及國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，其評估報告的內(nèi)容及披露僅需要滿足《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》D.涉及上市公司的轉(zhuǎn)讓行為以及由上市公司委托的資產(chǎn)評估需要滿足資本市場的監(jiān)管規(guī)定和信息披露要求正確答案：C參考解析：選項C，涉及國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為中，由國有資產(chǎn)當(dāng)事主體委托的資產(chǎn)評估需要滿足國有資產(chǎn)評估的監(jiān)管要求，在資產(chǎn)評估報告內(nèi)容及披露方面除要滿足《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》或《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》的規(guī)定。(44.)關(guān)于效用價值論的主要內(nèi)容，表述錯誤的是()。A.一種商品或勞務(wù)對消費者是否有效用，取決于消費者是否有消費的欲望B.邊際效用是指每增加一個單位商品或勞務(wù)的消費所得到的總效用增量C.一般來說，消費者消費商品服從邊際效用遞減規(guī)律D.消費者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用正確答案：A參考解析：選項A，一種商品或勞務(wù)對消費者是否有效用，取決于消費者是否有消費的欲望以及這種商品或勞務(wù)是否具有滿足消費者欲望的能力。(45.)自愿進行的評估，其特點不包括()。A.委托人自愿委托B.由至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務(wù)C.評估業(yè)務(wù)由評估機構(gòu)承接D.評估報告可以由評估師或者其他評估專業(yè)人員簽署正確答案：B參考解析：選項B，法定評估業(yè)務(wù)應(yīng)由至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦。(46.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估對象和評估范圍的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估對象和評估范圍應(yīng)當(dāng)在評估委托合同中明確約定，具體內(nèi)容由評估專業(yè)人員負責(zé)提供B.評估一幢已出租房地產(chǎn)，評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價值時，評估操作應(yīng)考慮租賃合同對房地產(chǎn)價值的影響C.有限責(zé)任公司以經(jīng)審計的凈資產(chǎn)賬面價值折股變更為股份有限公司的，資產(chǎn)評估對象和范圍均是有限責(zé)任公司按照公司法規(guī)定可以作為出資的可辨識資產(chǎn)和相關(guān)負債D.有限責(zé)任公司變更為股份有限公司的過程中，引進戰(zhàn)略投資者需要進行資產(chǎn)評估，評估對象為有限責(zé)任公司的股東權(quán)益，評估范圍是公司的全部資產(chǎn)及負債正確答案：A參考解析：選項A，評估對象應(yīng)當(dāng)由委托人依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和經(jīng)濟行為要求提出，并在評估委托合同中明確約定。資產(chǎn)評估范圍應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定、實現(xiàn)評估目的要求，以及評估對象的特點合理確定，并在資產(chǎn)評估委托合同中明確界定，具體內(nèi)容應(yīng)由委托人負責(zé)提供。(47.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容及要求的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估基準日應(yīng)當(dāng)明確到年月日B.資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一C.委托和受托雙方應(yīng)協(xié)商約定評估報告的提交方式D.評估服務(wù)費可以約定為服務(wù)費總額或支付標準正確答案：B參考解析：選項B，資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應(yīng)當(dāng)表述明確、清晰。允許雙方在合同里約定評估目的不同的一攬子評估業(yè)務(wù)。(48.)下列關(guān)于評估報告日的說法中，錯誤的是()。A.評估機構(gòu)負有對評估報告日后被評估資產(chǎn)重大變化進行了解和披露的義務(wù)B.在評估基準日到評估報告日之間，如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評估機構(gòu)負有了解和披露這些變化及其可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)C.對于較重大的期后事項應(yīng)該在評估報告中進行披露，并提醒報告使用者注意該期后事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響D.如果期后發(fā)生的事項非常重大，足以對評估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評估委托人更改評估基準日重新評估正確答案：A參考解析：選項A，評估報告日后，評估機構(gòu)不再負有對被評估資產(chǎn)重大變化進行了解和披露的義務(wù)。(49.)下列關(guān)于重置核算法的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)的重置成本應(yīng)包括開發(fā)者的合理收益B.購買型是以購買資產(chǎn)的方式作為資產(chǎn)的重置過程，重置成本由現(xiàn)行購買價格、運雜費、安裝調(diào)試費及其他必要費用構(gòu)成C.自建型是把自建資產(chǎn)作為資產(chǎn)重置方式，根據(jù)重新建造資產(chǎn)所需的料、工、費及必要的資金成本和開發(fā)者的合理收益等分析和計算出資產(chǎn)的重置成本D.資產(chǎn)重置成本中的收益部分的確定，應(yīng)以開發(fā)者或制造者自身的收益水平為依據(jù)正確答案：D參考解析：資產(chǎn)重置成本中的收益部分的確定，應(yīng)以開發(fā)者或制造者所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益水平為依據(jù)。(50.)下列關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理的說法中，錯誤的是()。A.現(xiàn)場調(diào)查受限的原因主要來自法律法規(guī)、資產(chǎn)性能或置放地點、調(diào)查技術(shù)手段和相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制B.當(dāng)現(xiàn)場調(diào)查工作受限時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從對評估結(jié)論的影響程度和替代程序兩個角度，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務(wù)C.如果無法采取替代程序?qū)υu估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實，或者無法判斷其影響程度，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商更改評估基準日重新評估D.如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評估機構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報告中說明所受限制情況、所采取的替代程序及其對評估結(jié)論合理性的影響正確答案：C參考解析：選項C，如果無法采取替代程序?qū)υu估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實，或者無法判斷其影響程度，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)。(51.)下列關(guān)于勞動價值論的表述，錯誤的是()。A.勞動價值論又被稱為客觀價值論B.使用價值是商品的自然屬性，可以比較C.生產(chǎn)商品的勞動二重性決定了商品的二因素D.商品的價值量與勞動生產(chǎn)率成反比正確答案：B參考解析：選項B，使用價值是商品的自然屬性，但不可比較。(52.)下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估假設(shè)應(yīng)用基本要求的是()。A.合理性B.真實性C.針對性D.相關(guān)性正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評估假設(shè)的選擇、應(yīng)用應(yīng)該首先符合合理性、針對性和相關(guān)性要求。(53.)現(xiàn)行市價法以()為標準。A.報價B.目錄價C.成交價D.指導(dǎo)價正確答案：C參考解析：現(xiàn)行市價法是以成交價格為標準的，有的資產(chǎn)在市場交易過程中，報價或目錄價與實際成交價之間會因交易對象、交易批量等原因存在差異。(54.)預(yù)測資產(chǎn)未來收益的方法主要包括時間序列法和因素分析法。下列相關(guān)說法中，錯誤的是()。A.時間序列法是建立資產(chǎn)以往收益的時間序列方程，然后假定該時間序列將會持續(xù)B.如果在評估基準日之前，資產(chǎn)的收益隨著時間的推移，呈現(xiàn)出平穩(wěn)增長趨勢，同時預(yù)計在評估基準日之后這一增長趨勢仍將保持，則適合采用時間序列方法來預(yù)測資產(chǎn)的未來收益C.因素分析法是一種直接預(yù)測收益的方法D.因素分析法比較難操作，但適用面比較廣，預(yù)測結(jié)果具有一定的客觀性正確答案：C參考解析：因素分析法是一種間接預(yù)測收益的方法。它首先確定影響一項資產(chǎn)收入和支出的具體因素；然后建立收益與這些因素之間的數(shù)量關(guān)系，例如銷售收入增長1％對收益水平的影響等，同時對這些因素未來可能的變動趨勢進行預(yù)測；最后估算出基于這些因素的未來收益水平。(55.)關(guān)于供求均衡，表述錯誤的是()。A.市場均衡是影響市場供求的力量達成平衡的狀態(tài)，分為局部均衡和一般均衡B.局部均衡考慮市場之間的相互聯(lián)系和影響C.均衡價格是需求曲線與供給曲線相交時對應(yīng)的價格D.市場價格高于均衡價格，則供大于求正確答案：B參考解析：選項B，局部均衡不考慮市場之間的相互聯(lián)系和影響。(56.)下列關(guān)于收益法中折現(xiàn)率的說法，錯誤的是()。A.折現(xiàn)率本質(zhì)上是一種投資回報率B.折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成C.在具體實踐中，通常將政府債券收益率作為風(fēng)險報酬率D.風(fēng)險報酬率是對風(fēng)險投資的一種補償，在數(shù)量上是指超過無風(fēng)險報酬率之上的那部分投資回報率正確答案：C參考解析：在具體實踐中，通常將政府債券當(dāng)作沒有風(fēng)險的報酬率，因此，無風(fēng)險報酬率可以參照同期政府債券收益率。(57.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)的自主管理的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)若不符合《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的設(shè)立條件，則不得承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定一名取得資產(chǎn)評估師資格的本機構(gòu)合伙人或者股東專門負責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制C.分支機構(gòu)應(yīng)在資產(chǎn)評估機構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并以分支機構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告D.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險基金管理制度，或者自愿購買職業(yè)責(zé)任保險，完善職業(yè)風(fēng)險防范機制正確答案：C參考解析：選項C，實行集團化發(fā)展的資產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量控制、內(nèi)部管理、客戶服務(wù)、企業(yè)形象、信息化等方面，對設(shè)立的分支機構(gòu)實行統(tǒng)一管理，或者對集團成員實行統(tǒng)一政策。分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評估機構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告。(58.)下列關(guān)于功能性貶值的說法中，錯誤的是()。A.評估對象功能性貶值的估算可以通過對超額運營成本的估算進行，功能性貶值額＝Σ（評估對象年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù)）B.凈超額運營成本是超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C.評估對象功能性貶值的估算可以通過對超額投資成本的估算進行，功能性貶值＝更新重置成本－復(fù)原重置成本D.當(dāng)評估對象功能明顯優(yōu)于參照資產(chǎn)功能時，評估對象就可能存在功能性溢價正確答案：C參考解析：功能性貶值＝復(fù)原重置成本－更新重置成本(59.)下列關(guān)于評估行業(yè)協(xié)會的性質(zhì)的說法中，錯誤的是()。A.從組織性質(zhì)上看，評估行業(yè)協(xié)會是行政機關(guān)B.從法人分類上看，評估行業(yè)協(xié)會是社團法人C.評估行業(yè)協(xié)會實行會員制，會員分為單位會員和個人會員D.評估行業(yè)協(xié)會對會員實行自律管理正確答案：A參考解析：選項A，從組織性質(zhì)上看，評估行業(yè)協(xié)會是自律性組織。它不是行政機關(guān)，也不是事業(yè)單位，而是由會員組成的、自我約束、自我管理、自我教育、自我服務(wù)的自律性組織。(60.)由于市場需求下降，被評估設(shè)備每年的產(chǎn)量減少4萬件，每件產(chǎn)品損失利潤10元，該設(shè)備尚可使用5年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為8％，所得稅稅率25％。應(yīng)用直接計算法估算該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值額為()萬元。A.119.78B.159.71C.150D.185.19正確答案：A參考解析：經(jīng)濟性貶值額＝（4×10）×（1－25％）×（P/A，8％，5）＝30×3.9927＝119.78（萬元）。多選題（共30題，共30分）(61.)資產(chǎn)評估所使用的評估假設(shè)主要包括()。A.評估方法假設(shè)B.前提性假設(shè)C.評估外部環(huán)境假設(shè)D.評估具體假設(shè)E.評估結(jié)論假設(shè)正確答案：B、C、D參考解析：資產(chǎn)評估所使用的評估假設(shè)主要包括評估前提性假設(shè)、評估外部環(huán)境假設(shè)、評估具體假設(shè)。(62.)關(guān)于完全競爭市場，表述錯誤的有()。A.完全競爭市場廠商需求曲線是一條水平線B.廠商需求曲線、平均收益曲線和邊際收益曲線三線重合C.完全競爭市場的均衡價格一成不變D.廠商實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化的均衡條件是：邊際收益＝邊際成本E.當(dāng)廠商平均收益小于平均成本時應(yīng)立即停止生產(chǎn)正確答案：C、E參考解析：選項C，當(dāng)受消費者收入水平、生產(chǎn)技術(shù)、政府政策等因素影響，使眾多消費者的需求量和眾多生產(chǎn)者的供給量發(fā)生變化，并形成新的均衡價格時，在完全競爭市場又會形成一條與該均衡價格對應(yīng)的新的水平線（廠商需求曲線）；選項E，如果處于虧損狀態(tài)，廠商通過比較平均收益和平均可變成本決定是否繼續(xù)生產(chǎn)（當(dāng)平均收益小于平均可變成本時須停止生產(chǎn)）。(63.)管理類工作底稿的內(nèi)容通常包括()。A.評估業(yè)務(wù)基本事項的記錄B.資產(chǎn)評估計劃C.收集的評估資料D.評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄E.評估報告的審核意見正確答案：A、B、D、E參考解析：管理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容：1.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的記錄；2.資產(chǎn)評估委托合同；3.資產(chǎn)評估計劃；4.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄；5.資產(chǎn)評估報告的審核意見。(64.)國際評估準則的資產(chǎn)準則包括()。A.國際評估準則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益B.國際評估準則220——金融負債C.國際評估準則400——不動產(chǎn)權(quán)益D.國際評估準則103——報告E.國際評估準則500——金融工具正確答案：A、C、E參考解析：國際評估準則的資產(chǎn)準則包括國際評估準則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益國際評估準則210——無形資產(chǎn)國際評估準則220——非金融負債國際評估準則230——存貨國際評估準則300——廠房和設(shè)備國際評估準則400——不動產(chǎn)權(quán)益國際評估準則410——開發(fā)性不動產(chǎn)國際評估準則500——金融工具·資產(chǎn)評估師-(65.)關(guān)于商品的兩因素原理，下列說法正確的有()。A.商品是使用價值和價值的對立統(tǒng)一體B.沒有價值的東西，也就沒有使用價值C.價值是交換價值的表現(xiàn)形式，使用價值是交換價值的基礎(chǔ)D.商品按價值交換，是生產(chǎn)者之間的勞動交換，體現(xiàn)著商品生產(chǎn)者之間的生產(chǎn)關(guān)系E.交換價值是相對的，不同的交換對象有不同的交換價值正確答案：A、D、E參考解析：選項B，沒有價值的東西，也就沒有交換價值；沒有價值的東西也可能有使用價值；價值能夠存在的前提條件是必須具有使用價值，沒有使用價值的東西也就沒有價值。新版章節(jié)練習(xí)，考前壓卷，完整優(yōu)質(zhì)題庫+考生筆記分享，實時更新，用軟件考，，選項C，交換價值是價值的表現(xiàn)形式，價值是交換價值的基礎(chǔ)。(66.)資產(chǎn)評估機構(gòu)出具資產(chǎn)評估報告前，與委托人或者相關(guān)當(dāng)事人溝通的內(nèi)容包括()。A.評估結(jié)果是否滿意B.是否存在與評估對象實際情況不一致的情況C.是否履行了評估委托合同約定的內(nèi)容D.評估方法的適用性E.評估報告披露信息的正確性和恰當(dāng)性正確答案：B、C、D、E參考解析：與委托人或者委托人許可的相關(guān)當(dāng)事人溝通的內(nèi)容包括但不限于：（1）是否存在與評估對象實際情況不一致的情況；（2）是否履行了評估委托合同約定的內(nèi)容；（3）評估方法的適用性，參數(shù)選取的合理性，模型計算的正確性，評估目的、價值類型和評估方法的匹配性等；（4）評估報告披露信息的正確性和恰當(dāng)性。(67.)間接比較法利用的基準包括()。A.資產(chǎn)的國家標準B.資產(chǎn)的行業(yè)標準C.資產(chǎn)的市場標準D.資產(chǎn)的歷史標準E.資產(chǎn)的賬面價值標準正確答案：A、B、C參考解析：間接比較法是利用資產(chǎn)的國家標準、行業(yè)標準或市場標準（標準可以是綜合標準，也可以是分項標準）作為基準，分別將評估對象和參照物整體或分項對比打分從而得到評估對象和參照物各自的分值。(68.)根據(jù)需求理論，影響商品需求數(shù)量的主要因素包括()。A.商品的價格B.消費者的選擇偏好C.生產(chǎn)商數(shù)量D.消費者的收入水平E.生產(chǎn)技術(shù)水平正確答案：A、B、D參考解析：選項CE，屬于影響商品供給數(shù)量的主要因素。影響商品需求數(shù)量的主要因素有：商品的價格、消費者的收入水平、相關(guān)商品的價格、消費者的選擇偏好、對商品價格變動的預(yù)期、其他（人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)和年齡，政府的消費政策，社會文化習(xí)俗等）。(69.)確立了我國資產(chǎn)評估準則的基本理念和基本要求，奠定了整個資產(chǎn)評估準則體系的基礎(chǔ)的準則包括()。A.《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》B.《資產(chǎn)評估準則——基本準則》C.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》D.《資產(chǎn)評估法》E.《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》正確答案：B、C參考解析：2004年，財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準則一基本準則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則一基本準則》。兩項基本準則確立了我國資產(chǎn)評估準則的基本理念和基本要求，奠定了整個資產(chǎn)評估準則體系的基礎(chǔ)。(70.)因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形通常有()。A.受法律法規(guī)限制B.受資產(chǎn)特殊性能或其放置地點限制C.受調(diào)查技術(shù)手段限制D.受委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人等方面限制E.評估機構(gòu)原因限制現(xiàn)場調(diào)查正確答案：A、B、C、D參考解析：因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形通常有：（1）受法律法規(guī)限制；（2）受資產(chǎn)特殊性能或其放置地點限制；（3）受調(diào)查技術(shù)手段限制；（4）受委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人等方面限制。(71.)預(yù)測資產(chǎn)未來收益的方法很多，其中主要的兩種方法有()。A.時間序列法B.因素分析法C.比較分析法D.趨勢分析法E.成本加成法正確答案：A、B參考解析：預(yù)測資產(chǎn)未來收益的方法很多，但主要有兩種：時間序列法和因素分析法。時間序列法是建立資產(chǎn)以往收益的時間序列方程，然后假定該時間序列將會持續(xù)。因素分析法是一種間接預(yù)測收益的方法。(72.)下列各項式子中正確的有()。A.年資本回收額＝P/（P/A，r，n）B.年資本回收額＝F/（F/A，r，n）C.年償債基金＝P/（P/A，r，n）D.年償債基金＝F/（F/A，r，n）E.年償債基金＝P/（P/F，r，n）正確答案：A、D參考解析：年資本回收額的計算是已知年金現(xiàn)值求年金，年償債基金的計算是已知年金終值求年金。所以有：年資本回收額＝P/（P/A，r，n），年償債基金＝F/（F/A，r，n）。(73.)下列各項中，屬于編制出具評估報告程序主要工作的有()。A.編制資產(chǎn)評估檔案B.編制初步資產(chǎn)評估報告C.資產(chǎn)評估報告的內(nèi)部審核D.在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進行溝通E.出具、提交正式資產(chǎn)評估報告正確答案：B、C、D、E參考解析：編制出具評估報告程序主要工作：編制初步資產(chǎn)評估報告；資產(chǎn)評估報告的內(nèi)部審核；在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進行溝通；出具、提交正式資產(chǎn)評估報告。(74.)下列關(guān)于整理歸集評估檔案程序的說法中，正確的有()。A.應(yīng)歸入評估檔案的文件材料僅包括工作底稿和評估報告B.資產(chǎn)評估檔案應(yīng)當(dāng)由本機構(gòu)的檔案管理部門集中統(tǒng)一管理，不得由原制作人單獨分散保存C.資產(chǎn)評估準備階段所形成的文件資料主要是對應(yīng)的操作類工作底稿D.根據(jù)《資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》，評估項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)組織整理歸集評估檔案E.資產(chǎn)評估報告、評估明細表可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔正確答案：B、D參考解析：選項A，整理歸集評估檔案是對評估業(yè)務(wù)前兩個階段——準備階段、實施階段形成的工作底稿、評估報告和其他相關(guān)資料，按照相關(guān)規(guī)定進行收集、整理工作；選項C，準備階段包括明確業(yè)務(wù)基本事項、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃等三個程序，所形成的文件資料主要是對應(yīng)的管理類工作底稿；選項E，資產(chǎn)評估委托合同、資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)形成紙質(zhì)文檔。評估明細表、評估說明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔。(75.)對于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟權(quán)益，可以采取的核實方式有()。A.核查會計記錄B.核查公司章程C.核查權(quán)益證明D.核查股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議E.技術(shù)文件正確答案：A、B、C、D參考解析：對于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟權(quán)益，可通過核查會計記錄、公司章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實其存在性。(76.)評估資料按照可用性原則可以劃分為()。A.可用性評估資料B.有參考價值的評估資料C.不可用評估資料D.沒有價值的評估資料E.有選擇性的評估資料正確答案：A、B、C參考解析：按照可用性原則可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。(77.)一種商品或勞務(wù)對消費者是否有效用取決于()。A.消費者是否具有消費的欲望B.商品的外觀C.商品的內(nèi)在價值D.這種商品或勞務(wù)是否具有滿足消費者欲望的能力E.商品的自然屬性正確答案：A、D參考解析：一種商品或勞務(wù)對消費者是否有效用取決于消費者是否有消費欲望、商品或勞務(wù)是否有滿足欲望的能力。(78.)下列各項中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的有()。A.獨立原則B.供求原則C.評估時點原則D.替代原則E.客觀原則正確答案：A、E參考解析：資產(chǎn)評估的工作原則是獨立、客觀、公正。(79.)市場法的應(yīng)用前提包括()。A.預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量B.可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易C.有關(guān)交易的必要信息可以獲得D.評估對象能正常使用或者在用E.評估對象能夠通過重置途徑獲得正確答案：B、C參考解析：選項A，屬于收益法的應(yīng)用前提；選項DE，屬于成本法的應(yīng)用前提。(80.)下列各項中，屬于資產(chǎn)評估行政法規(guī)的有()。A.《社會救助暫行辦法》B.《證券公司監(jiān)督管理條例》C.《國務(wù)院關(guān)于股份有限公司境內(nèi)上市外資股的規(guī)定》D.《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試實施辦法》E.《中外合作經(jīng)營企業(yè)法實施細則》正確答案：A、B、C、E參考解析：選項D，屬于資產(chǎn)評估部門規(guī)章、規(guī)范性文件。(81.)編制資產(chǎn)評估計劃時首先確定各主要過程的具體步驟，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有()。A.明確評估項目的背景和相關(guān)條件B.明確采用的評估方法C.明確資產(chǎn)清查的工作重點及具體要求D.明確與參與本項目的審計、律師等其他中介機構(gòu)的對接安排及注意事項E.明確參與本次業(yè)務(wù)的評估人員正確答案：A、B、C、D參考解析：編制資產(chǎn)評估計劃時首先確定各主要過程的具體步驟，需考慮以下因素：一是評估項目的背景和相關(guān)條件，包括評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、本次評估操作的重點和難點、參與本項目的其他中介機構(gòu)等；二是采用的評估方法；三是資產(chǎn)清查的工作重點及具體要求，如：現(xiàn)場調(diào)查工作目標、現(xiàn)場調(diào)查工作總體時間安排、現(xiàn)場調(diào)查主要工作內(nèi)容、現(xiàn)場調(diào)查的協(xié)調(diào)方式等內(nèi)容；四是與參與本項目的審計、律師等其他中介機構(gòu)的對接安排及注意事項等。(82.)下列各項中，受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)之前必須明確的基本事項包括()。A.評估目的B.價值類型C.評估方法D.評估基準日E.評估假設(shè)正確答案：A、B、D參考解析：根據(jù)相關(guān)準則規(guī)定，評估機構(gòu)受理評估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)明確：①委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人；②評估目的；③評估對象和評估范圍；④價值類型；⑤評估基準日；⑥資產(chǎn)評估項目所涉及的需要批準的經(jīng)濟行為的審批情況；⑦評估報告使用范圍；⑧評估報告提交期限和方式；⑨評估服務(wù)費及支付方式；⑩委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項。(83.)評估委托人的權(quán)利包括()。A.有權(quán)公開披露資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容B.有權(quán)自主選擇符合《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估機構(gòu)C.有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評估對象有利害關(guān)系的評估專業(yè)人員回避D.對資產(chǎn)評估報告結(jié)論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時，可以要求評估機構(gòu)解釋E.認為評估機構(gòu)或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報正確答案：B、C、D、E參考解析：選項A，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，委托人未經(jīng)評估機構(gòu)許可，不得將資產(chǎn)評估報告全部或部分內(nèi)容披露于任何公開的媒體上。(84.)省級財政部門對地方資產(chǎn)評估協(xié)會實施監(jiān)督檢查時重點檢查的內(nèi)容包括()。A.地方資產(chǎn)評估協(xié)會章程的制定、修改情況B.指導(dǎo)會員落實準則情況C.資產(chǎn)評估機構(gòu)的設(shè)立條件D.開展會員繼續(xù)教育、信用檔案、風(fēng)險防范等情況E.資產(chǎn)評估機構(gòu)辦理備案情況正確答案：A、B、D參考解析：省級財政部門對地方資產(chǎn)評估協(xié)會實施監(jiān)督檢查，并將檢查情況向財政部匯報，重點檢查資產(chǎn)評估協(xié)會履行職責(zé)情況，包括：①地方資產(chǎn)評估協(xié)會章程的制定、修改情況；②指導(dǎo)會員落實準則情況；③檢查會員執(zhí)業(yè)質(zhì)量情況；④開展會員繼續(xù)教育、信用檔案、風(fēng)險防范等情況；⑤機構(gòu)會員年度信息管理情況。選項CE，屬于省級財政部門對本行政區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)評估機構(gòu)包括分支機構(gòu)實施監(jiān)督檢查時重點檢查的內(nèi)容。(85.)資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同的情形包括()。A.委托人拒絕提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明或其他相關(guān)資料B.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告C.其他相關(guān)當(dāng)事人不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的財務(wù)會計信息D.委托人非法干預(yù)評估結(jié)論E.因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限，且相關(guān)限制無法排除正確答案：B、D、E參考解析：委托人要求出具虛假評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。(86.)勞動生產(chǎn)率的高低是由眾多因素決定的，主要包括()。A.勞動者的最低熟練程度B.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展程度及其在生產(chǎn)中的應(yīng)用C.生產(chǎn)過程的社會結(jié)合D.生產(chǎn)資料的規(guī)模和效能E.自然條件正確答案：B、C、D、E參考解析：勞動生產(chǎn)率的高低是由眾多因素決定，主要有：勞動者的平均熟練程度，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展程度及其在生產(chǎn)中的應(yīng)用，生產(chǎn)過程的社會結(jié)合，生產(chǎn)資料的規(guī)模和效能以及自然條件等。選項A的正確表述是勞動者的平均熟練程度。(87.)應(yīng)用成本法評估時，實體性貶值的估算方法包括()。A.統(tǒng)計分析法B.觀察法C.使用年限法D.修復(fù)費用法E.價格指數(shù)法正確答案：B、C、D參考解析：選項AE，屬于重置成本的估算方法。(88.)在確定服務(wù)費收取標準時，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮的因素包括()。A.執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的技能和知識B.需配備的評估專業(yè)人員的水平和經(jīng)驗C.在行業(yè)內(nèi)占據(jù)的競爭優(yōu)勢D.完成評估業(yè)務(wù)所需要的時間E.評估業(yè)務(wù)的風(fēng)險和需承擔(dān)的責(zé)任正確答案：A、B、D、E參考解析：在確定服務(wù)費收取標準時，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮以下因素，合理確定收費標準：①執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的技能和知識；②需配備的評估專業(yè)人員的水平和經(jīng)驗；③完成評估業(yè)務(wù)所需要的時間；④評估業(yè)務(wù)的風(fēng)險和需承擔(dān)的責(zé)任。(89.)按責(zé)任發(fā)生的根據(jù)，可將民事責(zé)任分為()。A.合同責(zé)任B.侵權(quán)責(zé)任C.其他責(zé)任D.財產(chǎn)責(zé)任E.非財產(chǎn)責(zé)任正確答案：A、B、C參考解析：民事責(zé)任的種類可以按責(zé)任發(fā)生的根據(jù)進行分類，有合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任與其他責(zé)任。也可以根據(jù)是否具有財產(chǎn)內(nèi)容所進行的民事責(zé)任分類，分為財產(chǎn)責(zé)任和非財產(chǎn)責(zé)任。(90.)對評估行政管理部門的履職要求包括()。A.按照國家規(guī)定組織實施評估師資格全國統(tǒng)一考試B.不得違反《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，對評估機構(gòu)依法開展業(yè)務(wù)進行限制C.不得與評估行業(yè)協(xié)會、評估機構(gòu)存在人員或資金關(guān)聯(lián)D.不得利用職權(quán)為評估機構(gòu)招攬業(yè)務(wù)E.在相關(guān)網(wǎng)站上公布評估師名單，并實時更新正確答案：B、C、D參考解析：選項AE，屬于全國性評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)。問答題（共6題，共6分）(91.)股份有限公司2016年通過發(fā)行股份收購了非同一控制企業(yè)乙有限責(zé)任公司的100%股權(quán)，收購時乙公司股東權(quán)益的賬面價值為34000萬元，甲公司的收購成本為270000萬元，合并對價均攤的乙公司可辨認凈資產(chǎn)公允價值為38000萬元，甲公司形成了232000萬元并購商譽，因乙公司財務(wù)業(yè)績達不到預(yù)期，甲公司需在編制2018財務(wù)報告時進行商譽減值測試，為此甲公司委托丙資產(chǎn)評估機構(gòu)提供相應(yīng)的評估服務(wù)。資產(chǎn)評估報告正文的部分內(nèi)容摘錄如下：一、緒言（略）二、委托人、被評估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他報告使用人概況（略）三、評估目的本次評估目的為確定乙公司股東權(quán)益在評估基準日的市場價值，為甲公司進行商譽減值測試提供價值參考。四、評估對象和評估范圍本次評估對象為乙公司的全部股東權(quán)益，評估范圍為乙公司的全部資產(chǎn)和負債。詳見委托人提供的《資產(chǎn)評估申報表》。委托評估的對象和評估范圍與此次評估服務(wù)經(jīng)濟行為涉及的評估對象與范圍一致。五、價值類型本次評估采用的價值類型為市場價值。市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。六、評估基準日本次評估基準日為2018年12月31日。七、評估依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準則》2.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則第8號——資產(chǎn)減值》5.《國際評估準則500——金融工具》6.《以財務(wù)報告為目的的評估指南》八、評估方法（略）九、評估程序?qū)嵤┻^程和情況十、評估假設(shè)（略）十一、評估結(jié)論根據(jù)收益法評估，被評估企業(yè)股東權(quán)益的財務(wù)價值為63000萬元，評估值為241000萬元，增值率282.54%，因被評估企業(yè)股東權(quán)益的評估結(jié)果大于其賬面價值，被評估企業(yè)商譽不減值。十二、特別事項說明（略）十三、資產(chǎn)評估報告使用限制說明十四、資產(chǎn)評估報告日十五、資產(chǎn)評估師（李明）簽名和資產(chǎn)評估機構(gòu)印章要求：請列出評估報告存在的問題，并說明理由。正確答案：參考解析：（1）該資產(chǎn)評估報告正文部分的“一、緒言”和“二、委托人、被評估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他報告使用人概況”是《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》、《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》對國有資產(chǎn)評估報告的要求，《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》對此沒有要求，只要求資產(chǎn)評估報告正文體現(xiàn)的是“一、委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人”。但是需要說明的是，在實際監(jiān)管和實務(wù)中有些非國資業(yè)務(wù)的評估報告也采用國有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估報告所要求的形式編制出具。（2）“三、評估目的”的內(nèi)容表述有誤。理由：根據(jù)《會計監(jiān)管風(fēng)險提示第8號——商譽減值》，“評估機構(gòu)應(yīng)在與委托人充分溝通的基礎(chǔ)上，明確將用于商譽減值測試目的的評估事項約定為以財務(wù)報告為目的的評估，”“不得以股權(quán)、企業(yè)價值的評估報告代替以財務(wù)報告為目的的評估報告”。所以應(yīng)表述為“以財務(wù)報告為目的，服務(wù)于資產(chǎn)減值測試的評估”。（3）“四、評估對象和評估范圍”的內(nèi)容表述有誤。理由：根據(jù)《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》，商譽應(yīng)當(dāng)結(jié)合與其相關(guān)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進行減值測試。根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會轉(zhuǎn)載中國會計報的文章《商譽減值測試需關(guān)注五事項》，商譽減值測試時，評估對象一般表述為“資產(chǎn)組”或者“資產(chǎn)組的組合”。評估范圍不能籠統(tǒng)而簡單地定義為“全部資產(chǎn)和負債”。評估對象為資產(chǎn)組的，評估范圍為構(gòu)成資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)（也可以根據(jù)資產(chǎn)組的劃分口徑包含相關(guān)負債）。（4）“五、價值類型”的內(nèi)容表述有誤。理由：價值類型可表述為可收回金額、公允價值減處置費用后的凈額（公允價值）、預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值“在用價值”。根據(jù)《以財務(wù)報告為目的的評估指南》，執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)會計準則或者相關(guān)會計核算與披露的具體要求、評估對象等相關(guān)條件明確價值類型。會計準則規(guī)定的計量屬性可以理解為相對應(yīng)的評估價值類型。（5）“七、評估依據(jù)”的內(nèi)容表述有誤。理由：資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評估采用的法律依據(jù)、準則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價依據(jù)。本報告只說明了準則依據(jù)，且依據(jù)的準則表述有誤，“《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則第8號——資產(chǎn)減值》”應(yīng)為《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》；“本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制”，因此不包括“5.《國際評估準則500——金融工具》”。（6）“十一、評估結(jié)論”的內(nèi)容表述有誤。理由：應(yīng)當(dāng)是包含商譽的資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合的賬面價值，與可收回金額進行比較，確認相應(yīng)的減值損失。（7）“十五、資產(chǎn)評估師（李明）簽名和資產(chǎn)評估機構(gòu)印章”簽名規(guī)定有誤。理由：資產(chǎn)評估報告至少應(yīng)由兩名承辦該業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名。(92.)甲股份有限公司委托中誠資產(chǎn)評估有限公司開展評估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評估基準日為2020年4月15日，資產(chǎn)評估報告日為2020年7月8日，項目負責(zé)人為資產(chǎn)評估師王某。在履行評定估算程序后，編制初步資產(chǎn)評估報告，并就評估報告有關(guān)內(nèi)容與委托人進行溝通，最終出具正式資產(chǎn)評估報告。出具的資產(chǎn)評估報告封面、以及根據(jù)資產(chǎn)評估報告內(nèi)容形成的目錄如下：資產(chǎn)評估報告由王某和公司內(nèi)勤人員陳某簽署，并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。王某將該評估報告借閱給大學(xué)教師李某，供其開展實踐教學(xué)使用。最后要對資產(chǎn)評估檔案進行整理歸集，中誠資產(chǎn)評估有限公司對此有如下要求，對于此類非重大項目，資產(chǎn)評估專業(yè)人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告簽署日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。同時以紙質(zhì)和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以電子文檔為準。要求：上述行為及資產(chǎn)評估報告是否存在問題，說明理由。正確答案：參考解析：（1）“編制初步資產(chǎn)評估報告之后即與委托人溝通”行為存在問題。理由：還需要進行內(nèi)部審核。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在履行評定估算程序后，應(yīng)當(dāng)編制初步資產(chǎn)評估報告，并進行內(nèi)部審核；出具資產(chǎn)評估報告前，在不影響對評估結(jié)論進行獨立判斷的前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進行溝通；最終出具、提交正式資產(chǎn)評估報告。（2）資產(chǎn)評估報告存在的問題：①資產(chǎn)評估報告封面不符合規(guī)范。理由：左上方應(yīng)標示“本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制”；標題格式不符合要求，應(yīng)表述為“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”；文號下方應(yīng)列示冊數(shù)（包括裝訂總冊數(shù)、裝訂冊序號），封面最下方是資產(chǎn)評估報告日，而不是資產(chǎn)評估基準日。②資產(chǎn)評估報告目錄不符合規(guī)范。理由：資產(chǎn)評估報告目錄應(yīng)當(dāng)包括每一部分的標題和相應(yīng)頁碼，該目錄沒有生成頁碼。該評估報告缺少“評估報告聲明”和“評估報告附件”。評估報告正文部分的第一項應(yīng)當(dāng)闡明“委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人”，第三項應(yīng)當(dāng)載明“評估對象和評估范圍”，正文部分缺少“評估假設(shè)”。③資產(chǎn)評估報告的簽署存在問題。理由：資產(chǎn)評估報告至少應(yīng)由兩名承辦該業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名，最后加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)的印章。④王某將評估報告借閱給李某的行為存在問題。理由：資產(chǎn)評估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密，評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任為客戶保密。資產(chǎn)評估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行保密制度。除下列情形外，資產(chǎn)評估檔案不得對外提供：國家機關(guān)依法調(diào)閱的；資產(chǎn)評估協(xié)會依法依規(guī)調(diào)閱的；其他依法依規(guī)查閱的。本機構(gòu)評估專業(yè)人員需要查閱評估檔案，應(yīng)按規(guī)定辦理借閱手續(xù)。（3）中誠資產(chǎn)評估有限公司對資產(chǎn)評估檔案整理歸集的要求存在問題。理由：根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估檔案》，資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。同時以紙質(zhì)和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以紙質(zhì)文檔為準。(93.)甲股份有限公司計劃收購A公司和B公司，委托資產(chǎn)評估事務(wù)所對A公司和B公司的價值進行評估。經(jīng)調(diào)查，有關(guān)情況如下：（1）A公司是新成立不久的公司，為高科技股份有限公司，其主要產(chǎn)品為高鐵彈簧。現(xiàn)階段國內(nèi)高鐵彈簧生產(chǎn)廠家較少，有資質(zhì)的生產(chǎn)企業(yè)不過兩三家（包括A公司），其生產(chǎn)的產(chǎn)品供不應(yīng)求。（2）B公司是一家農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)較多，競爭非常激烈。資產(chǎn)評估事務(wù)所通過分析，確定對這兩家公司都采用市場法進行價值評估。要求回答下列問題：＜1>、A公司所處市場是哪種形式的市場，這種市場具有什么特點？其形成原因是什么？＜2>、B公司所處市場是哪種形式的市場，這種市場必須具備哪些條件？＜3>、資產(chǎn)評估事務(wù)所確定的評估方法是否正確，原因是什么？正確答案：參考解析：1.A公司所處市場是寡頭壟斷市場。寡頭壟斷市場的主要特點是少數(shù)廠商壟斷了某行業(yè)市場，控制了整個市場的產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。寡頭壟斷市場形成的原因主要有：追求規(guī)模經(jīng)濟效益，促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中；少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給；法律或政策的推動等。2.B公司所處市場是完全競爭市場。完全競爭市場必須具備以下條件：①有大量的買者和賣者。②每個廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品。③各種資源能夠自由流動。④信息暢通、完全。3.對B公司評估采用市場法是正確的，對A公司采用市場法不正確。應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是評估對象的可比參照物具有公開市場，以及活躍的的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。B