南京2025年房地產(chǎn)抵押合同范本

南京2025年房地產(chǎn)抵押合同范本精選甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱(chēng)與規(guī)格抵押物1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。抵押物2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的抵押要求（如用途限制、權(quán)屬清晰等）。2.抵押物質(zhì)量要求乙方保證抵押物質(zhì)量合格，不存在任何法律瑕疵或權(quán)利限制。抵押物應(yīng)滿(mǎn)足甲方對(duì)抵押物的使用需求，包括但不限于安全性、功能性、可變現(xiàn)性等方面的要求。乙方保證所提供的抵押物在抵押期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因抵押物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)或損失。二、抵押金額與期限1.抵押金額甲方同意以乙方提供的抵押物為抵押，抵押金額為_(kāi)_____元。實(shí)際抵押金額以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，該金額根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值及甲方貸款額度確定。2.抵押期限本抵押合同自雙方簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）有效。抵押期限屆滿(mǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還抵押債務(wù)及利息，并解除抵押權(quán)。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)按照抵押合同約定的還款方式，分期償還抵押債務(wù)及利息。具體的還款方式（如等額本息、等額本金等）及還款期限由雙方另行協(xié)商確定。2.還款期限乙方應(yīng)在抵押合同約定的還款期限內(nèi)，按期償還抵押債務(wù)及利息。如乙方未按期還款，甲方有權(quán)要求乙方提前清償全部債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如乙方未按約定償還抵押債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還抵押債務(wù)及利息，余額歸乙方所有。2.抵押物處置抵押物處置過(guò)程中，乙方應(yīng)予以配合，不得擅自處置抵押物。甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值符合抵押貸款的要求。有權(quán)在抵押期間要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件。義務(wù)：在抵押期間，不得擅自處置抵押物，不得損害乙方的合法權(quán)益。對(duì)乙方提供的抵押物信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。有權(quán)要求甲方在抵押期滿(mǎn)后及時(shí)解除抵押權(quán)。義務(wù)：在抵押期間，保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。如抵押物價(jià)值因乙方原因降低，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值。六、抵押物評(píng)估與監(jiān)管1.評(píng)估方式抵押物的評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值和抵押貸款額度的依據(jù)。2.監(jiān)管方式甲方有權(quán)要求乙方定期提供抵押物的狀況報(bào)告，包括但不限于使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保抵押物的價(jià)值和安全。七、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。2.還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如乙方未按期還款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款，并支付逾期利息。八、抵押權(quán)解除與終止1.抵押權(quán)解除乙方償還全部貸款本金及利息后，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還乙方抵押物的相關(guān)證明文件。2.抵押權(quán)終止如抵押物因乙方原因被查封、扣押或被依法拍賣(mài)，抵押權(quán)自動(dòng)終止。如抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失，抵押權(quán)亦終止。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本抵押合同的組成部分，具有與本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行抵押合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本抵押合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交抵押合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在抵押合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物價(jià)值、貸款條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同簽訂之日起至抵押合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：