二零二五年度特色民宿樓房使用權(quán)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿樓房使用權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3法律適用2.樓房基本情況2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房結(jié)構(gòu)2.4樓房設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.使用權(quán)費(fèi)用4.1使用權(quán)費(fèi)用計(jì)算方式4.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式4.3使用權(quán)費(fèi)用調(diào)整5.樓房維護(hù)與管理5.1樓房維護(hù)責(zé)任5.2樓房管理責(zé)任5.3樓房維修與保養(yǎng)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：樓房平面圖10.2附件二：樓房設(shè)施清單11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1樓房返還12.2使用權(quán)費(fèi)用結(jié)算12.3爭議解決13.其他約定13.1合同履行過程中發(fā)生的問題13.2合同履行過程中的變更13.3合同履行過程中的爭議14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出讓方：指甲方，即特色民宿樓房的所有權(quán)人。1.1.2受讓方：指乙方，即愿意接受樓房使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.2術(shù)語定義1.2.1“樓房”指甲方所有的位于_______的樓房，具體位置詳見附件一。1.2.2“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)樓房享有使用、收益的權(quán)利，但不包括所有權(quán)。1.2.3“合同期限”指本合同約定的樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日至終止日。1.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.樓房基本情況2.1樓房位置樓房位于_______，具體地址為_______。2.2樓房面積樓房總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3樓房結(jié)構(gòu)樓房為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，建筑年代為_______年。2.4樓房設(shè)施樓房內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明。3.1.2乙方承諾按照約定的用途使用樓房。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1甲方將樓房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.使用權(quán)費(fèi)用4.1使用權(quán)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1使用權(quán)費(fèi)用按年度計(jì)算，每年為_______元。4.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年的_______日前向甲方支付當(dāng)年的使用權(quán)費(fèi)用。4.3使用權(quán)費(fèi)用調(diào)整4.3.1在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致使用權(quán)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.樓房維護(hù)與管理5.1樓房維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)樓房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2樓房管理責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)樓房的使用管理，確保樓房的安全和整潔。5.3樓房維修與保養(yǎng)5.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)樓房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保樓房的使用功能。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更6.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除6.3.1合同的解除需按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的所有未了事項(xiàng)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理樓房返還手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：樓房平面圖10.2附件二：樓房設(shè)施清單10.3附件三：本合同履行過程中的其他相關(guān)文件。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。11.1.2乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1樓房返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將樓房返還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)確保樓房在返還時(shí)處于良好狀態(tài)。12.2使用權(quán)費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算未支付的使用權(quán)費(fèi)用。12.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分使用權(quán)費(fèi)用。12.3爭議解決12.3.1合同解除后，雙方就合同解除產(chǎn)生的爭議應(yīng)按照第八條約定解決。13.其他約定13.1合同履行過程中發(fā)生的問題13.1.1合同履行過程中如發(fā)生任何問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。13.2合同履行過程中的變更13.2.1合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同履行過程中的爭議13.3.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有特定專業(yè)能力或服務(wù)功能的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。2.第三方介入的引入與選擇2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)等因素。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.1.2提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)；3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其承擔(dān)責(zé)任的最高限度。6.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。6.2第三方介入的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方介入不因甲乙雙方的違約行為而免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.第三方介入的合同關(guān)系7.1第三方介入與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過甲乙雙方之間的合同來實(shí)現(xiàn)。7.2第三方介入的合同關(guān)系應(yīng)遵循獨(dú)立合同的原則，即第三方介入的合同關(guān)系不受甲乙雙方合同關(guān)系的影響。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。8.2第三方介入在履行職責(zé)過程中獲取的任何信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。9.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)遵循甲乙雙方合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入的爭議解決過程中，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房平面圖要求：清晰展示樓房的布局、房間分布、公共區(qū)域等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注樓層、房間號(hào)、面積、門窗位置等關(guān)鍵信息。2.附件二：樓房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出樓房內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.附件三：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、使用報(bào)告等。說明：相關(guān)文件應(yīng)能夠證明合同履行過程中的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付樓房或交付的樓房不符合合同約定。1.1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致樓房損壞。1.1.3未按時(shí)收取使用權(quán)費(fèi)用。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用。1.2.2未按照約定用途使用樓房。1.2.3損壞樓房或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時(shí)交付樓房或交付的樓房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按時(shí)收取使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2乙方未按照約定用途使用樓房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方損壞樓房或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按時(shí)交付樓房，導(dǎo)致乙方無法按期開始經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲經(jīng)營造成的損失。3.2示例二：乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停樓房的使用權(quán)，并要求乙方支付逾期付款利息。3.3示例三：乙方損壞樓房內(nèi)的電器，未及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度特色民宿樓房使用權(quán)交易合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章使用權(quán)交易內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費(fèi)用第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)第六章使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3故障處理第七章合同履行與變更7.1履行期限7.2履行方式7.3合同變更程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止第十一章合同終止后的處理11.1房屋退還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3其他處理事項(xiàng)第十二章合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于_________的特色民宿樓房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方房屋使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋總面積為____________________平方米，其中居住面積為____________________平方米，附屬設(shè)施面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有____________________等設(shè)施，具體清單見附件一。第三章使用權(quán)交易內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍乙方獲得甲方房屋的使用權(quán)，包括居住、經(jīng)營等用途。3.2使用權(quán)期限本合同的使用權(quán)期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.3使用權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付使用權(quán)費(fèi)用，每月金額為____________________元，共計(jì)____________________元。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租使用權(quán)時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施完好。6.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3故障處理房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章合同履行與變更7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。7.2履行方式甲方按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方按照合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用。7.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用的；8.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租使用權(quán)的；8.1.3乙方違反合同約定，損壞房屋或設(shè)施的；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)的；8.1.5甲方未按約定交付房屋或未及時(shí)維修房屋及設(shè)施的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月使用權(quán)費(fèi)用的____倍；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月使用權(quán)費(fèi)用的____倍；8.2.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期限內(nèi)的使用權(quán)費(fèi)用；8.3.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已使用期限內(nèi)的使用權(quán)費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章合同終止后的處理11.1房屋退還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3其他處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第八章。第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任1.1.1定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；1.1.2及時(shí)更換房屋內(nèi)的損壞設(shè)施，如家具、電器等；1.1.3對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。1.2使用權(quán)費(fèi)用調(diào)整說明：根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)使用權(quán)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.3甲方使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先使用乙方房屋，但不得影響乙方的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在經(jīng)營過程中享有自主權(quán)，包括但不限于：2.1.1經(jīng)營項(xiàng)目的選擇和調(diào)整；2.1.2服務(wù)的定價(jià)和推廣；2.1.3人員招聘和培訓(xùn)。2.2乙方使用權(quán)的變更權(quán)說明：乙方在合同履行期間，如需變更使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.3乙方經(jīng)營收益分配說明：乙方在經(jīng)營過程中所獲得的收益，按照合同約定比例與甲方進(jìn)行分配。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)見附件二。3.2中介方責(zé)任3.2.1為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.2.2協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、有效；3.2.3協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方違約責(zé)任3.4.1向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.4.2因中介方違約給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件一：房屋清單附件二：使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)附件三：其他相關(guān)文件附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)3.中介服務(wù)合同（如有）4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月指定日期前支付使用權(quán)費(fèi)用，若逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租使用權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租使用權(quán)，否則視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定，損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，若因乙方原因造成損壞，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定交付房屋或未及時(shí)維修房屋及設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付或未及時(shí)維修，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方責(zé)任還是甲方責(zé)任？解決辦法：根據(jù)合同約定，若損壞由乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；若損壞由房屋本身質(zhì)量問題造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：乙方經(jīng)營過程中遇到政策法規(guī)變動(dòng)，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)了解政策法規(guī)變動(dòng)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營策略，必要時(shí)可協(xié)商修改合同相關(guān)條款。3.問題：中介方未能履行合同義務(wù)，如何處理？解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)尋求仲裁或司法途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為使用權(quán)購買者。2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為使用權(quán)租賃者。3.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為使用權(quán)購買者，第三方為中介方。4.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為使用權(quán)租賃者，第三方為中介方。全文完。二零二五年度特色民宿樓房使用權(quán)交易合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（權(quán)利人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（使用權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色民宿樓房的使用權(quán)，乙方希望獲得該樓房的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿樓房：指具有地方特色、文化內(nèi)涵、設(shè)施齊全、服務(wù)優(yōu)良的民宿樓房。2.使用權(quán)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)特色民宿樓房享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.使用期限：指乙方獲得特色民宿樓房使用權(quán)的起止時(shí)間。2.使用費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用特色民宿樓房的費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)：指乙方在合同履行期間，對(duì)特色民宿樓房進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保樓房設(shè)施完好。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)特色民宿樓房的使用情況，確保樓房設(shè)施完好。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合同約定的使用權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，占有、使用和收益特色民宿樓房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付使用費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)對(duì)特色民宿樓房進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，使用期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)特色民宿樓房所在地。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定支付使用費(fèi)用，并對(duì)特色民宿樓房進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的使用期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將特色民宿樓房恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余使用費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用特色民宿樓房；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.使用費(fèi)：乙方使用特色民宿樓房期間，應(yīng)向甲方支付使用費(fèi)，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е聵欠吭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方在使用期間，應(yīng)自行承擔(dān)水、電等相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月使用費(fèi)。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：在設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)在甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付上月的水電費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，留存相關(guān)憑證，以便日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供使用權(quán)利，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若乙方損壞樓房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若造成嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致樓房損壞，影響合同履行；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，乙方不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；2.乙方在使用過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿樓房的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在使用期間，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿樓房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在使用期間，如需對(duì)樓房進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色民宿樓房的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就特色民宿樓房使用權(quán)交易的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行部分或全部內(nèi)容的修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（權(quán)利人）：（簽字）年月日乙方（使用權(quán)人）：（簽字）年月日甲方（權(quán)利人）蓋章：乙方（使用權(quán)人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿樓房使用說明書2.甲方提供的樓房設(shè)施清單3.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件7.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供使用權(quán)利。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.損壞樓房設(shè)施，未承擔(dān)維修費(fèi)用。