2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除申請(qǐng)書與商鋪?zhàn)赓U期滿后商鋪資產(chǎn)置換合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除申請(qǐng)書與商鋪?zhàn)赓U期滿后商鋪資產(chǎn)置換合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、解除商鋪?zhàn)赓U合同1.申請(qǐng)解除原因根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》的相關(guān)約定，甲方因______（具體原因）申請(qǐng)解除與乙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。2.解除程序甲方已按照合同約定提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知乙方，要求解除租賃合同。3.解除日期商鋪?zhàn)赓U合同自______年______月______日起解除。二、商鋪?zhàn)赓U期滿后資產(chǎn)置換1.置換資產(chǎn)描述商鋪?zhàn)赓U期滿后，甲方與乙方同意將原租賃商鋪內(nèi)的______（具體資產(chǎn)名稱）進(jìn)行置換。2.置換資產(chǎn)評(píng)估置換資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為______元（大寫：______），由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.置換協(xié)議雙方同意簽訂《商鋪?zhàn)赓U期滿后資產(chǎn)置換協(xié)議》，詳細(xì)約定置換資產(chǎn)的交接、使用、維護(hù)等事宜。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商鋪及置換資產(chǎn)交還給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪及置換資產(chǎn)符合原租賃合同約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.驗(yàn)收程序甲方將在交房后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪及置換資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。四、其他事項(xiàng)1.違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租賃用途，但應(yīng)提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)按照合同約定支付租金。維護(hù)商鋪的完好，合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期滿前對(duì)商鋪進(jìn)行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方應(yīng)在收到商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付第一個(gè)月的租金，即______元（大寫：______）。2.后續(xù)租金后續(xù)租金每月支付一次，具體支付日期由雙方另行書面約定。3.違約金若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商鋪?zhàn)赓U期滿后資產(chǎn)置換協(xié)議履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：