底商房屋租賃合同

底商房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方[出租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租房屋的合法權(quán)利。1.2承租方[承租方公司名稱]，具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的民事行為能力，有能力履行本合同約定的義務(wù)。第二章：租賃房屋2.1房屋基本情況出租房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備]等，狀況良好。2.2房屋用途承租方承諾將租賃房屋用于[具體約定用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)通知出租方，視為承租方不再續(xù)租，出租方有權(quán)將房屋另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2支付時間承租方應(yīng)在每月[支付時間]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給出租方，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。第五章：房屋交付及使用5.1交付時間出租方應(yīng)于[交付時間]將租賃房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。5.2房屋現(xiàn)狀交付時，房屋的裝修、設(shè)備及設(shè)施等應(yīng)符合雙方在本合同中約定的標準和要求，如有不符，承租方應(yīng)在交付時書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[整改期限]日內(nèi)進行整改。5.3使用限制承租方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。如承租方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]日內(nèi)進行維修。如出租方未在規(guī)定期限內(nèi)進行維修，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同約定的時間交付房屋或維修房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向承租方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及賠償損失。承租方擅自改變房屋用途或從事違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址、電話、郵箱等為通知與送達的地址，任何一方變更應(yīng)及時書面通知對方。10.2合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。10.3不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________