學(xué)校房屋出租合同范本

學(xué)校房屋出租合同范本

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。

1.2房屋用途為[房屋用途]，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋設(shè)施、裝修情況等]。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式，如：季度支付、半年支付等]。

3.2乙方應(yīng)于每[支付周期]的第[具體日期]日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

3.3租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[甲方開戶行名稱]

賬戶名：[甲方賬戶名]

賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋主體結(jié)構(gòu)存在的問題。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的支持。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同不得違背本合同的約定。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，違約方應(yīng)按未履行部分的[違約利率]%向守約方支付違約金。

10.2乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

10.3乙方逾期不支付租金超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章