商鋪大樓租賃合同范本

商鋪大樓租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪大樓事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方應按照約定用途使用租賃物。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），押金用于保障乙方履行合同義務。

4.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止后______個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3租賃物返還時，雙方應共同檢查租賃物，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕，保證租賃物符合安全使用標準。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設施設備的維護等。

6.3乙方進行裝修或修繕時，應提前______天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔。

第八條租賃物的轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

8.2甲方轉讓租賃物時，應提前______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過______個月；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方擅自轉租租賃物；

（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______天內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按合同約定交付租賃物；

（2）租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用。

第十條違約責任

10.1甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

10.2乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：_