工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本

工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本

甲方（業(yè)主）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.1.1園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等的清潔工作；

1.1.2園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括植物的修剪、澆水、施肥等；

1.1.3園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，包括安全巡邏、門崗管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等；

1.1.4園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括電梯、照明、消防設(shè)施等的定期檢查和維修；

1.1.5園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理服務(wù)，包括火災(zāi)、水災(zāi)、設(shè)備故障等緊急情況的應(yīng)對(duì)；

1.1.6園區(qū)內(nèi)交通秩序的管理服務(wù)，包括車輛的引導(dǎo)、停放管理等；

1.1.7園區(qū)內(nèi)環(huán)境的美化服務(wù)，包括節(jié)日裝飾、景觀布置等；

1.1.8園區(qū)內(nèi)其他甲方需要的物業(yè)服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)保證所提供的物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。

2.3乙方應(yīng)保證所提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定，對(duì)于甲方提出的合理服務(wù)要求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并予以解決。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：每平方米每月人民幣元（具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定）。

3.3甲方應(yīng)于每月日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

3.4如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本協(xié)議自年月日起至年月日止，有效期為年。

4.2協(xié)議期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

5.3甲方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不得妨礙乙方的正常服務(wù)工作。

5.4甲方應(yīng)保護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和建議。

6.3乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，并負(fù)有保密義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。

7.2如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，支付應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的千分之五。

7.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：地址：

簽訂日期：