學(xué)區(qū)房出租協(xié)議書(shū)范本

學(xué)區(qū)房出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就學(xué)區(qū)房出租事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、房屋信息

1.甲方同意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的學(xué)區(qū)房出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，產(chǎn)權(quán)人：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________；

戶名：____________________；

賬號(hào)：____________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋交付

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。

八、房屋返還

1.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收。

2.乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金____%的違約金。

九、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方應(yīng)保證該房屋符合居住條件，具備基本生活設(shè)施。

十、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用該房屋。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

十一、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金____%的違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

4.因乙方原因?qū)е路课輷p壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

十三、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋現(xiàn)狀描述

（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電設(shè)施、家具家電等）

附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)

（雙方在房屋交付時(shí)共同檢查并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況，簽字確認(rèn)）

附件三：房屋返還確認(rèn)書(shū)