2025年修訂的房屋租賃合同履行監(jiān)管條例

2025年修訂的房屋租賃合同履行監(jiān)管條例第一章總則第一條為了規(guī)范房屋租賃市場秩序，保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例適用于我國境內(nèi)房屋租賃合同的履行與監(jiān)管。第三條房屋租賃合同履行監(jiān)管應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則。第二章合同訂立第四條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人基本信息；（二）房屋基本狀況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；（三）租賃期限及起止日期；（四）租金及支付方式；（五）押金數(shù)額及退還方式；（六）房屋使用及維修責(zé)任；（七）合同解除與違約責(zé)任；（八）爭議解決方式。第五條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章。第六條房屋租賃合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章之日起生效。第七條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。第三章合同履行第八條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋符合以下條件：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；（二）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（三）房屋裝修符合環(huán)保要求；（四）房屋租賃用途合法。第十條承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定支付租金，逾期未支付的，出租人有權(quán)解除合同。第十一條承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第十二條承租人不得擅自改變房屋用途，確需改變的，應(yīng)當(dāng)提前____個工作日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十三條承租人因房屋質(zhì)量問題要求維修的，出租人應(yīng)當(dāng)及時予以維修。出租人未及時維修，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章合同解除與違約責(zé)任第十四條有下列情形之一的，出租人可以解除合同：（一）承租人未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在____個工作日內(nèi)仍未支付的；（二）承租人擅自改變房屋用途，經(jīng)通知后仍不改正的；（三）承租人利用房屋從事違法犯罪活動的。第十五條有下列情形之一的，承租人可以解除合同：（一）出租人未按合同約定提供符合要求的房屋；（二）出租人未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的。第十六條當(dāng)事人一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章監(jiān)管與糾紛解決第十七條房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強對房屋租賃市場的監(jiān)管，依法查處違法違規(guī)行為。第十八條當(dāng)事人之間因房屋租賃合同發(fā)生糾紛的，可以采取以下方式解決：（一）協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。第十九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺接受房屋租賃管理部門的監(jiān)管，配合做好房屋租賃合同履行與監(jiān)管工作。第六章附則第二十條本條例自____年____月____日起施行。第二十一條本條例解釋權(quán)歸____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）人民政府。第二十二條本條例實施前已訂立的房屋租賃合同，繼續(xù)