私人購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本私人購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板三（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方通訊地址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋所在地】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的合同目的為：甲方將所擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。雙方通過(guò)本協(xié)議明確房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)條款，確保交易安全、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)益的保護(hù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【購(gòu)房款總額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)購(gòu)房款總額】元整），該價(jià)格系雙方真實(shí)意愿，并已充分考慮房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、地理位置、房屋現(xiàn)狀等因素。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)首付款金額】元整）；b)尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)尾款金額】元整）支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.乙方在支付每一筆款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并通知甲方確認(rèn)。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并告知乙方。如乙方未按本協(xié)議約定的期限、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。5.雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，乙方支付的首付款將作為定金，具有違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；如乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付定金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【房產(chǎn)交付期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方履行房產(chǎn)交付義務(wù)后【尾款支付期限】日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款給甲方。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【房屋所在地】。b)購(gòu)房款支付地點(diǎn)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。-甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和條件將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀，如有隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，按照本協(xié)議約定的期限和條件接收房產(chǎn)，并要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的方式和期限支付購(gòu)房款。-乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付房產(chǎn)或未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。b)如乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。c)任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。雙方確認(rèn)，本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉及爭(zhēng)議部分的條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成前，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況退還已收款項(xiàng)或返還已付房款。c)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，除非法律法規(guī)允許，否則本協(xié)議不得變更或解除。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)均應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的，第三日視為送達(dá)；電子郵件或傳真的，當(dāng)日視為送達(dá)。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)