個人房屋買賣合同樣本2

第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號【身份證號碼】，住址【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號【身份證號碼】，住址【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本個人房屋買賣合同。本合同目的：甲方將所擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金周轉(zhuǎn)等】，自愿出售上述房產(chǎn)。乙方因【原因，如：自住、投資等】需求，愿意購買該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的房產(chǎn)以人民幣【金額】元的價格出售給乙方。該價格系雙方根據(jù)房產(chǎn)的市場價值、位置、面積、裝修狀況等因素，經(jīng)過充分協(xié)商確定。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元作為購房預(yù)付款。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在不遲于【具體日期，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)】一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.甲方收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。雙方確認(rèn)，預(yù)付款支付完成后，乙方即取得對房產(chǎn)的購買權(quán)。5.乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）×逾期天數(shù)。6.甲方應(yīng)保證其收款賬戶的真實(shí)性、合法性，如因賬戶問題導(dǎo)致乙方支付困難或損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證件、資料等。b)乙方應(yīng)在預(yù)付款支付完成后，按照本合同約定的尾款支付期限，將剩余購房款支付給甲方。c)雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同視為履行完畢。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶所在地。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。-在合同約定的過戶期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的時間和方式支付購房款。-在過戶完成后，有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。-自愿承擔(dān)因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總價×日利率（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）×逾期天數(shù)。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，計(jì)算方式同上。c)雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е碌暮贤獬?，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)交易價格、雙方個人信息等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限，如：五年】止。d)如一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。-對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，互相返還已收到的財(cái)物，并按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.本合同的變更、解除及終止不影響雙方的保密義務(wù)，雙方仍需履行合同保密條款。5.本合同的變更、解除及終止不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非收件人提出有效的證據(jù)證明實(shí)際收到時間晚于該期限。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如在本合同中變更，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽