2025年度二手房交易安全保障中介服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易安全保障中介服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方名下位于_______的房產(chǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房產(chǎn)坐落：_______2.房產(chǎn)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)裝修情況：_______7.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整，作為定金。（2）_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整，作為房款。（3）_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整，作為尾款。三、中介費(fèi)用1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.中介費(fèi)用支付方式：（1）_______日內(nèi)，乙方支付丙方人民幣_(tái)______元整，作為中介費(fèi)定金。（2）_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方支付丙方人民幣_(tái)______元整，作為中介費(fèi)。四、合同履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。4.丙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了保障交易的安全和順利進(jìn)行。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障交易安全或解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.丙方中介方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以完成交易過(guò)程中的特定服務(wù)。3.法律法規(guī)或相關(guān)管理部門要求引入第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍。2.第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.第三方責(zé)任限額不得因任何原因而免除或增加。四、第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致交易失敗或造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗或造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲乙雙方之間的交易協(xié)商和房款支付等環(huán)節(jié)。2.第三方與丙方中介方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與丙方中介方的中介費(fèi)用收取和分配。3.第三方與丙方中介方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明理由。2.丙方中介方在收到請(qǐng)求后，經(jīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。3.第三方在接到介入通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。4.第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方和丙方中介方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和丙方中介方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。九、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方和丙方中介方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.本部分條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，用以證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明甲方已繳納或部分繳納房產(chǎn)維修基金。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房產(chǎn)租賃合同：如有租賃關(guān)系，提供租賃合同及租賃合同終止證明。6.房產(chǎn)維修記錄：包括但不限于房屋裝修記錄、維修記錄等，用以證明房屋狀況。7.房產(chǎn)相關(guān)證明文件：如物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、相鄰權(quán)證明等。10.丙方中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明丙方中介方合法經(jīng)營(yíng)。11.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。14.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)予以附上。15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）提供虛假身份信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用，應(yīng)退還多余部分。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)____