開發(fā)商商品房售賣合同范本

開發(fā)商商品房售賣合同范本

甲方（賣方）：___________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（買方）：___________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號碼：____________________________

鑒于甲方是合法擁有位于_______________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的開發(fā)商，乙方有意向購買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______________________的商品房一套，該商品房的建筑面積為__________平方米（以下簡稱“該商品房”）。

1.2該商品房的具體情況如下：

1.2.1樓層：第______層；

1.2.2戶型：______室______廳______衛(wèi)；

1.2.3朝向：______；

1.2.4裝修情況：______；

1.2.5其他：______。

第二條價格及支付方式

2.1該商品房的總售價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方選擇以下第______種方式支付房款：

2.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）按照以下方式支付：

2.2.2.1第一期：______年______月______日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；

2.2.2.2第二期：______年______月______日前支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；

2.2.2.3……

2.3乙方逾期支付房款的，應按逾期金額每日千分之______的標準向甲方支付違約金。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應于______年______月______日前將該商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應提供以下文件：

3.2.1該商品房的《房屋所有權證》；

3.2.2該商品房的《土地使用權證》；

3.2.3該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》；

3.2.4該商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

3.2.5其他：______。

3.3甲方逾期交付該商品房的，應按乙方已支付房款每日千分之______的標準向乙方支付違約金。

第四條質量保證

4.1甲方保證該商品房符合國家和地方的建筑標準和規(guī)范，不存在結構性質量問題。

4.2甲方保證該商品房的裝修材料和施工質量符合國家和地方的相關規(guī)定。

4.3甲方保證該商品房的供水、供電、供氣、通訊等基礎設施在交付時能夠正常使用。

4.4甲方保證該商品房的公共設施和配套設備在交付時能夠正常使用。

第五條產權登記

5.1甲方應在該商品房交付使用后______日內，協(xié)助乙方辦理該商品房的產權登記手續(xù)。

5.2因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得《房屋所有權證》的，甲方應按乙方已支付房款每日千分之______的標準向乙方支付違約金。

第六條物業(yè)服務

6.1甲方應在該商品房交付使用后______日內，協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務合同》。

6.2乙方應按照《物業(yè)管理服務合同》的約定，按時支付物業(yè)管理費。

第七條稅費及其他費用

7.1雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，各自承擔因購買該商品房而產生的稅費。

7.2甲方應承擔該商品房交付前產生的所有費用，包括但不限于建筑安裝費、基礎設施費、公共設施費等。

7.3乙方應承擔該商品房交付后產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等。

第八條違約責任

8.1甲方違約責任：

8.1.1逾期交付該商品房的，按本合同第三條第3.3款的約定承擔違約責任；

8.1.2該商品房存在質量問題的，甲方應負責維修或更換，因此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償；

8.1.3因甲方原因導致乙方無法取得《房屋所有權證》的，按本合同第五條第5.2款的約定承擔違約責任。

8.2乙方違約責任：

8.2.1逾期支付房款的，按本合同第二條第2.3款的約定承擔違約責任；

8.2.2逾期辦理產權登記手續(xù)的，應按逾期金額每日千分之______的標準向甲方支付違約金；

8.2.3逾期支付物業(yè)管理費等費用的，應按逾期金額每日千分之______的標準向物業(yè)管理公司支付違約金。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。

9.3一方嚴重違約，導致本合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：__________________