個人購房合同擔保合同范本

個人購房合同擔保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，房屋產權證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房屋已取得房屋所有權證，并已繳納全部稅費。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1雙方確認本合同房屋交易價格為人民幣__________元整。

2.2甲方同意按照以下支付方式支付房屋交易款項：

（1）簽訂本合同之日，甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方支付人民幣__________元；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)當日，甲方支付人民幣__________元；

（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余款項人民幣__________元。

三、房屋交付及交付條件

3.1乙方應在甲方支付完畢全部房屋交易款項后__________日內，將房屋交付給甲方。

3.2乙方交付的房屋應符合以下條件：

（1）房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）房屋結構完整，無安全隱患；

（3）房屋裝修及配套設施符合合同約定；

（4）房屋交付時，應隨房屋一同交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付房屋交易款項的，應向乙方支付_____%的違約金。

4.3乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應賠償對方的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.房屋交易稅費繳納證明復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買乙方（以下簡稱“乙方”）名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，就房屋交易事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方委托丙方擔保其購買乙方名下房屋，房屋產權證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房屋已取得房屋所有權證，并已繳納全部稅費。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為甲方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.2丙方在甲方未按合同約定支付房屋交易款項的情況下，承擔連帶責任，向乙方支付相應的款項。

2.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部房屋交易款項之日止。

三、甲方權益

3.1甲方享有房屋購買權，乙方應按照合同約定將房屋轉讓給甲方。

3.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋相關權屬證明及房屋狀況說明。

3.3甲方有權要求乙方在房屋交付時，提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

3.4甲方有權要求乙方在房屋交付后，提供物業(yè)管理等相關資料。

四、乙方責任

4.1乙方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2乙方應在甲方支付完畢全部房屋交易款項后__________日內，將房屋交付給甲方。

4.3乙方應保證房屋結構完整，無安全隱患。

4.4乙方應保證房屋裝修及配套設施符合合同約定。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2若乙方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得以任何理由拒絕甲方購買房屋，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方權利

6.1丙方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋相關權屬證明及房屋狀況說明。

6.2丙方有權要求乙方在房屋交付時，提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

6.3丙方有權監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定。

七、丙方責任

7.1丙方應按照合同約定，承擔連帶責任，向乙方支付相應的款項。

7.2丙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋交易款項。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在房屋交易過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲乙丙三方的責任與權利，確保甲方在房屋交易過程中獲得最大程度的利益，降低交易風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為出售其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，就房屋交易事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方出售其名下房屋，房屋產權證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房屋已取得房屋所有權證，并已繳納全部稅費。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為乙方的房屋出售行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.2丙方在甲方（以下簡稱“甲方”）未按合同約定支付房屋交易款項的情況下，承擔連帶責任，向乙方支付相應的款項。

2.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部房屋交易款項之日止。

三、乙方權益

3.1乙方享有房屋出售權，甲方應按照合同約定購買乙方名下房屋。

3.2乙方有權要求甲方在簽訂合同前，提供支付能力的證明及購房意愿的說明。

3.3乙方有權要求甲方在支付房屋交易款項時，按照合同約定的比例分期支付。

3.4乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供物業(yè)管理等相關資料。

四、甲方責任

4.1甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付房屋交易款項。

4.2甲方應在房屋交付前，對房屋進行實地考察，確認房屋符合合同約定。

4.3甲方應在房屋交付時，接受房屋并按照合同約定進行驗收。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時支付房屋交易款項，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2若甲方提供的支付能力證明不符合實際，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得以任何理由拒絕接受房屋，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方權利

6.1丙方有權要求甲方在簽訂合同前，提供支付能力的證明及購房意愿的說明。

6.2丙方有權要求甲方在支付房屋交易款項時，按照合同約定的比例分期支付。

6.3丙方有權監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定。

七、丙方責任

7.1丙方應按照合同約定，承擔連帶責任，向乙方支付相應的款項。

7.2丙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋交易款項。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于，通過丙方的擔保，確保在甲方未能按時支付房屋交易款項的情況下，乙方能夠得到保障，減少因交易中斷帶來的損失。乙方通過增