南昌賣房合同范本

南昌賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于江西省南昌市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、交易價(jià)格

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。

3.2乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照附件二：《付款方式》中的約定進(jìn)行。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

五、房屋交付條件

5.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。

5.2甲方保證該房產(chǎn)已取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等批準(zhǔn)手續(xù)，且不存在違法建筑。

5.3甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家和地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。

6.2乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。

7.3若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

二、《付款方式》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于江西省南昌市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及相關(guān)擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、交易價(jià)格

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。

3.2乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照附件二：《付款方式》中的約定進(jìn)行。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，向甲方支付擔(dān)保金額，并有權(quán)從乙方的其他財(cái)產(chǎn)中追償。

五、交付時(shí)間及條件

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。

5.4甲方保證該房產(chǎn)已取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等批準(zhǔn)手續(xù)，且不存在違法建筑。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。

6.2乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方享有合同約定的交易價(jià)格、交付時(shí)間及條件等權(quán)利。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。

8.2若乙方在交付房屋前，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方在購買該房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分該房產(chǎn)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

二、《付款方式》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方擔(dān)保方，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了相應(yīng)的法律責(zé)任，使得甲方的交易更加安全可靠。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，擁有該房產(chǎn)的完全權(quán)益，通過本合同確保了交易的安全和順利進(jìn)行。

2.甲方通過設(shè)定詳細(xì)的條款和限制條件，保障了自己的利益，避免了交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于江西省南昌市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)。為滿足乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及相關(guān)融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、交易價(jià)格

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

三、融資服務(wù)

3.1丙方同意向乙方提供購房融資服務(wù)，融資額度為人民幣_________元整（大寫：____________________），用于乙方的購房款項(xiàng)。

3.2丙方的融資服務(wù)期限為_________年，利率為_________%，具體還款計(jì)劃詳見附件二：《還款計(jì)劃》。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，將首期付款人民幣_________元整支付給甲方。

4.2乙方應(yīng)根據(jù)附件二：《還款計(jì)劃》的約定，按期支付剩余款項(xiàng)。

五、丙方融資責(zé)任

5.1丙方保證按照本合同的約定向乙方提供融資服務(wù)，確保乙方按時(shí)獲得購房款項(xiàng)。

5.2丙方在乙方按期還款的前提下，不干涉乙方對購房款項(xiàng)的使用。

六、交付時(shí)間及條件

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

6.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方享有本合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方的使用權(quán)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.1乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按約定的利率和還款計(jì)劃向丙方還款。

8.2乙方有權(quán)在還款期間，自由使用丙方提供的融資款項(xiàng)。

九、甲方的違約及限制條款

9.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_________%的違約金。

9.2若甲方在交易過程中隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3甲方不得在乙方向丙方還款期間，擅自變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

二、《還款計(jì)劃》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：_______________________