南方售賣(mài)別墅合同范例

南方售賣(mài)別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的_________%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.交易雙方身份證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）支付給甲方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方支付款項(xiàng)義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不享有標(biāo)的物的所有權(quán)。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，要求乙方提供擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_________%。

6.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處置標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的物。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方對(duì)本合同約定的乙方支付款項(xiàng)義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，如乙方拒絕支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.交易雙方身份證明文件；

3.丙方提供的擔(dān)保文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的安全保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有標(biāo)的物的所有權(quán)和優(yōu)先權(quán)。甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)要求丙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為滿足乙方的資金需求，甲方同意出售標(biāo)的物，丙方同意向乙方提供貸款服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方在丙方的貸款支持下，支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后________年內(nèi)，按月分期支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________），具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。

三、貸款及還款

3.1丙方同意向乙方提供總額人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的貸款條件，按時(shí)還款。

3.3丙方在乙方履行還款義務(wù)期間，保留對(duì)標(biāo)的物的抵押權(quán)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的質(zhì)量，如因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除本合同或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)。

5.3甲方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)期間，不得妨礙乙方對(duì)標(biāo)的物的占有和使用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

6.2乙方在履行還款義務(wù)期間，如遇到特殊情況導(dǎo)致還款困難，乙方有權(quán)與丙方協(xié)商延期還款。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。

七、丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.丙方貸款合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的權(quán)利。乙方通過(guò)設(shè)定甲方責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易的安全性和合規(guī)性。同時(shí)，乙方通過(guò)要求丙方提供