商業(yè)步行街租賃

商業(yè)步行街租賃甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)步行街租賃描述1.租賃對象與用途商業(yè)步行街名稱為______，乙方租賃用于______（具體用途）。租賃區(qū)域范圍、面積等應(yīng)符合甲方提供的租賃圖紙和說明。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每月______元，共計______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用支付方式為______（如月付、季付等），乙方應(yīng)在每月/每季度的第一個工作日內(nèi)支付租賃費(fèi)用。2.違約責(zé)任如乙方未按時支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為______%。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商業(yè)步行街交由乙方使用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)。2.交鑰匙地點甲方將商業(yè)步行街交由乙方使用的地點為______（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商業(yè)步行街符合租賃用途的要求，并承擔(dān)相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)步行街進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，并合理使用商業(yè)步行街。乙方應(yīng)保持商業(yè)步行街的整潔和安全，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)步行街進(jìn)行管理，確保其符合租賃用途的要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的經(jīng)營情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保證商業(yè)步行街的正常使用，并承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的管理支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用商業(yè)步行街。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照約定的租賃費(fèi)用及時支付租金。保持商業(yè)步行街的整潔和安全，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃期限與終止1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.租賃終止如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е律虡I(yè)步行街無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止租賃合同。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金，租金金額為______元。2.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)步行街，每逾期一天，應(yīng)按照未提供天數(shù)租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反租賃合同約定，造成商業(yè)步行街損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同租賃條款的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)經(jīng)營計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）