2025年度天津存量房買賣合同合同解除條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度天津存量房買賣合同合同解除條件協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度天津存量房買賣合同合同解除條件協(xié)議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方是位于天津市_______區(qū)_______街道_______號的房屋所有權(quán)人，乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除2025年度天津存量房買賣合同的條件達成如下協(xié)議：一、解除合同的條件1.1.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，且逾期超過_______天。1.1.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，且逾期超過_______天。1.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.1.5其他雙方約定的解除合同的情形。二、解除合同的程序2.1發(fā)生解除合同的情形時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起_______天內(nèi)書面回復(fù)，確認是否同意解除合同。2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書，明確解除合同的具體事宜。2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。三、解除合同的后果3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交接事宜。3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，扣除合同約定的違約金。3.3乙方應(yīng)退還甲方已收取的定金，扣除合同約定的違約金。3.4雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市_______區(qū)人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方責任限額.2.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔全部責任，并向甲乙雙方賠償損失。.2.2第三方在履行職責過程中，雖無過錯但因其提供的資料不準確或服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并協(xié)助甲乙雙方進行損失賠償。.2.3第三方責任限額為_______萬元人民幣，超過部分由甲乙雙方共同承擔。三、第三方介入條件.3.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。.3.2雙方認為有必要邀請第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入。四、第三方責任劃分.4第三方責任劃分如下：.4.1第三方提供的服務(wù)或資料不真實、不準確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。.4.2第三方在提供評估、貸款等服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е路?wù)中斷或錯誤，由第三方承擔相應(yīng)責任。.4.3第三方在合同履行過程中，未按照合同約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。.4.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，未告知甲乙雙方可能存在的風險，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。.4.5因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定邀請第三方介入。.5.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。.5.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。.5.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。六、第三方權(quán)利.6.1獲取甲乙雙方提供的資料和相關(guān)信息。.6.2要求甲乙雙方協(xié)助履行合同。.6.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或資料提出意見和建議。.6.4收取約定的服務(wù)費用。七、第三方義務(wù).7.1嚴格按照服務(wù)協(xié)議履行職責。.7.2保證提供的服務(wù)或資料真實、準確。.7.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或資料保密。.7.4遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、其他.8本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。.8.1本協(xié)議的修改和補充，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。.8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。.2房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。.3房屋交易稅費繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明交易合法合規(guī)。.4房屋買賣合同說明：提供原房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明房屋的買賣歷史。.7房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實際情況。.8房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋的歷史維修情況。.9其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、相鄰關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責任認定：.10甲方違約行為及責任認定.10.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______萬元人民幣。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，且逾期超過30天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元人民幣。.10.2甲方提供的房屋信息不真實責任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失金額的50%。.11乙方違約行為及責任認定.11.1乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______萬元人民幣。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，且逾期超過30天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬元人民幣。.11.2乙方提供的個人信息不真實責任認定：乙方應(yīng)承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。.12第三方違約行為及責任認定.12.1第三方提供的服務(wù)或資料不真實、不準確責任認定：第三方應(yīng)承擔全部責任，并向甲乙雙方賠償損失。示例：若第三方提供的評估報告不準確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的100%。.12.2第三方未按照合同約定履行職責責任認定：第三