2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔與安全巡查合同

2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔與安全巡查合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔與安全巡查合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的住宅小區(qū)，為保障小區(qū)公共區(qū)域的清潔與安全，甲方現(xiàn)委托乙方于2025年度對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔與安全巡查，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（1）小區(qū)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的清潔工作；（2）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的安全巡查；（3）小區(qū)消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；（4）小區(qū)安全監(jiān)控設(shè)施的檢查與維護(hù)；（5）其他甲方要求乙方負(fù)責(zé)的公共區(qū)域清潔與安全巡查工作。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在2025年度內(nèi)，每周對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行至少一次清潔與安全巡查；2.乙方應(yīng)保證巡查質(zhì)量，確保小區(qū)公共區(qū)域清潔、安全、有序；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改；4.乙方應(yīng)確保巡查過程中，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。三、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止；2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。四、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方2025年度公共區(qū)域清潔與安全巡查費(fèi)用，總額為_______元；2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期費(fèi)用_______元，余款_______元于2025年12月31日前支付完畢；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時、高效地完成相關(guān)工作。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按約定完成公共區(qū)域清潔與安全巡查工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.乙方在履行本合同過程中，如需進(jìn)入甲方住宅小區(qū)進(jìn)行工作，應(yīng)遵守甲方小區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；2.乙方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或小區(qū)業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等，其介入本合同事項(xiàng)是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)公共區(qū)域的清潔與安全。（1）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）對小區(qū)公共區(qū)域的清潔與安全狀況進(jìn)行定期檢查；（3）提供專業(yè)咨詢和建議；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（5）其他甲方和乙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督、評估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、客觀、公正；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或小區(qū)業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的清潔與安全。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)對小區(qū)公共區(qū)域的清潔與安全狀況提出意見和建議；（4）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。2.如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，超出上述責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方和乙方的管理。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與小區(qū)業(yè)主或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因與小區(qū)業(yè)主或其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商解決。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需使用甲方或乙方的資源，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。六、第三方變更與退出1.如第三方因故需要更換，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲方、乙方和第三方簽訂的其他協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)公共區(qū)域清潔與安全巡查計(jì)劃要求：詳細(xì)列出巡查的時間、路線、內(nèi)容、頻率等，以及應(yīng)急處理措施。說明：本附件為乙方根據(jù)本合同制定的巡查計(jì)劃，甲方應(yīng)予以審核并簽字確認(rèn)。2.附件二：巡查記錄表要求：記錄巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及整改情況。說明：乙方應(yīng)定期填寫巡查記錄表，并由甲方代表簽字確認(rèn)。3.附件三：清潔與安全巡查報(bào)告要求：定期向甲方提交巡查報(bào)告，內(nèi)容包括巡查情況、問題及整改建議。4.附件四：第三方評估報(bào)告要求：第三方對乙方工作進(jìn)行全面評估，包括服務(wù)質(zhì)量、安全狀況等。說明：本報(bào)告由第三方出具，甲方應(yīng)予以審核并簽字確認(rèn)。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需終止合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同終止時的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成巡查工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未按約定時間完成巡查工作，延遲三天，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成巡查任務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域清潔與安全存在問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：因乙方未能及時發(fā)現(xiàn)并處理小區(qū)公共區(qū)域的安全隱患，導(dǎo)致業(yè)主受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按約定支付首期費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或小區(qū)業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方在巡查過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方違反本合同規(guī)定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約