2025年宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本及合同簽訂要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本及合同簽訂要點(diǎn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方位于_______（具體地址）的宅基地使用權(quán)。1.2本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)面積為_______平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：_______三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用（1）向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請宅基地使用權(quán)變更登記；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：（1）土地管理部門收取的登記費(fèi)；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。四、交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及房屋交付給乙方。4.2乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將宅基地使用權(quán)及房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為本合同提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）公證處：對本合同進(jìn)行公證的公證處。（5）其他可能參與本合同的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在參與本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。2.2第三方在參與本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，其賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費(fèi)的_______倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，其賠償責(zé)任不超過法律服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）公證處：公證處在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，其賠償責(zé)任不超過公證費(fèi)的_______倍。（5）其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，其賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利（1）知情權(quán)：第三方有權(quán)了解本合同的簽訂、履行情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。（2）監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。（3）建議權(quán)：第三方有權(quán)對本合同的履行提出合理化建議。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)約定。（3）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各相關(guān)合同約定。五、第三方變更5.1若本合同簽訂后，第三方需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。六、保密條款6.1甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)有效。七、其他7.1本合同第三部分所述內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可對本部分進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2本合同第三部分修正內(nèi)容與本合同其他部分具有同等法律效力。7.3本合同第三部分修正內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.宅基地使用權(quán)證：證明甲方擁有合法宅基地使用權(quán)的證書。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.土地管理部門出具的宅基地使用權(quán)變更登記證明。6.房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的證書。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的證明文件。8.評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)及房屋的評估報(bào)告。9.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于本合同法律效力的意見書。10.公證文件：由公證處出具的公證文件，證明本合同的合法性和有效性。11.其他相關(guān)文件：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、費(fèi)用支付憑證等。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法，如有偽造、篡改等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管上述附件，并確保其在合同履行過程中的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地使用權(quán)及房屋。（2）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款。（3）甲方或乙方擅自改變土地用途。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地使用權(quán)及房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）甲方或乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及房屋，乙方可以要求甲方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以要求乙方支付