2025年度智能化社區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化社區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在_______社區(qū)擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。2.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或終止本協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓費用1.甲方將向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用之日起_______個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的事項進行監(jiān)督、糾正。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)章制度、設(shè)備清單、財務(wù)報表等。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，行使物業(yè)管理權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督、糾正。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助雙方完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估、法律服務(wù)等的專業(yè)機構(gòu)或個人。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如認為有必要，可邀請第三方介入，以保障雙方權(quán)益，提高物業(yè)管理效率。2.第三方介入的具體事項、方式及費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方介入的具體條款1.第三方介入的形式：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的談判、簽約等。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的問題。（4）法律服務(wù)：第三方提供法律支持，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履約過程中的法律事務(wù)。2.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限自甲乙雙方達成一致意見之日起至本協(xié)議終止之日止。（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可延長第三方介入的期限。3.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商確定。（2）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將相關(guān)費用支付給第三方。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其接受甲乙雙方委托的事項范圍內(nèi)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對社區(qū)其他業(yè)主或物業(yè)使用人承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方、乙方和第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)管理權(quán)的正常運作。3.如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方如需對本協(xié)議進行變更，應(yīng)征求第三方意見，并在變更協(xié)議中明確第三方的責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。3.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。4.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理資料清單物業(yè)管理規(guī)章制度設(shè)備清單維修保養(yǎng)記錄財務(wù)報表業(yè)主資料服務(wù)記錄2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單物業(yè)范圍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容業(yè)主權(quán)益管理費用說明：本清單作為雙方確認物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍的依據(jù)，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前由甲乙雙方共同制定。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細要求：乙方收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向甲方出具書面收款憑證。說明：此憑證作為甲方履行付款義務(wù)的證明，以及乙方接受物業(yè)管理權(quán)的確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和費用。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。5.合同變更協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方需要對合同進行變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。違約行為：未按時提供物業(yè)管理資料。責(zé)任認定：甲方應(yīng)立即補齊相關(guān)資料，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時履行物業(yè)管理職責(zé)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違約行為：未妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料。責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即采取措施，防止資料丟失或損壞，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：未按