2025年度房地產(chǎn)租賃居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_________，具體地址為：_________。1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，裝修狀況為_________。1.3租賃物的權屬證明文件為_________，甲方保證該租賃物不存在產(chǎn)權糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.3租金支付方式：_________。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.3乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1在租賃期間，租賃物及其附屬設施、設備的維修和保養(yǎng)責任如下：（1）租賃物主體結構、公共設施的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔；（2）租賃物附屬設施、設備的維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途的，應向乙方支付____元/日的違約金；（3）甲方未按約定提供權屬證明文件的，應向乙方支付____元/日的違約金。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____元/日的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應向甲方支付____元/日的違約金；（3）乙方將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓的，應向甲方支付____元/日的違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、物業(yè)管理公司、法律顧問等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因履行需要或甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關事宜的行為。8.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交驗、裝修、維修等工作；（2）提供法律咨詢、合同審核、風險評估等服務；（3）協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中發(fā)生的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的事項。8.3第三方的責任和權利8.3.1第三方的責任：（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息，并對所提供的信息承擔相應的責任；（2）第三方應按照約定，完成其所承擔的工作，并確保工作的質量符合要求；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。8.3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）第三方有權在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。8.4第三方的責任限額8.4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償總額不得超過乙方支付給甲方的租金總額的____%。8.4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其賠償總額不受前款規(guī)定的限制。8.5第三方的變更和替換8.5.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由新第三方繼續(xù)履行原第三方的職責。8.5.2新第三方接替原第三方職責后，原第三方的責任和義務隨之轉移給新第三方。8.6第三方的退出8.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方接替。8.6.2第三方退出后，原第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關系，第三方僅對甲乙雙方提供中介服務，不參與租賃物的實際運營。8.7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，僅限于本合同約定的范圍，第三方不得以任何形式對甲乙雙方提出額外要求。8.7.3第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.7.4第三方介入本合同過程中，如涉及第三方與其他方的權利義務關系，由第三方自行解決，與甲乙雙方無關。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)租賃合同》：詳細列明租賃物的基本情況、租賃期限、租金等條款。2.《租賃物現(xiàn)狀確認書》：由甲乙雙方和第三方共同簽字確認租賃物現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設施設備狀況等。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.《租賃物維修記錄》：記錄租賃物維修的時間、原因、維修費用等信息。5.《租賃物轉租同意書》：如乙方需要轉租租賃物，需取得甲方書面同意。6.《租賃物變更通知》：甲乙雙方就租賃物相關事項變更時，需向對方發(fā)出書面通知。7.《租賃物解除合同通知》：甲乙雙方在合同到期前，如需解除合同，需提前發(fā)出書面通知。8.《租賃物歸還驗收報告》：乙方在合同到期或解除合同時，對租賃物進行驗收的報告。9.《物業(yè)管理規(guī)定》：租賃物所在小區(qū)或建筑物的物業(yè)管理規(guī)定。10.《法律法規(guī)文件》：與本合同相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》等。附件要求：1.所有附件均為正本，且須由甲乙雙方和第三方簽字確認。2.附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假信息。3.附件應由甲乙雙方和第三方妥善保管，并在合同履行過程中隨時查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃物的，視為違約。違反合同約定，擅自改變租賃物結構、用途的，視為違約。未按約定提供權屬證明文件的，視為違約。（2）乙方違約：未按約定支付租金的，視為違約。擅自改變租賃物結構、用途的，視為違約。將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結構、用途的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方未按約定提供權屬證明文件的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違