2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.4商鋪用途：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_______元，租金支付方式為_______。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、整潔。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、租賃物的損壞與賠償6.1乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，租賃物應(yīng)完好無損，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃合同的解除與終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方從事違法活動(dòng)，損害他人合法權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）甲方從事違法活動(dòng)，損害乙方合法權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃關(guān)系提供中介、咨詢、管理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入的條件10.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方在租賃過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)提前與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2.2管理機(jī)構(gòu)介入如需第三方提供租賃管理服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)提前與第三方簽訂管理服務(wù)合同，明確管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2.3咨詢機(jī)構(gòu)介入如需第三方提供咨詢服務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)提前與第三方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在提供中介、管理或咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）管理機(jī)構(gòu)：管理機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過管理服務(wù)合同約定的管理服務(wù)費(fèi)用。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過咨詢服務(wù)合同約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)就本合同約定的租賃關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供中介、管理或咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利。（2）第三方在提供中介、管理或咨詢服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。（3）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5第三方介入的具體條款10.5.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。10.5.2管理機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)明確管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行管理服務(wù)，并提交管理服務(wù)報(bào)告。（3）管理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證管理服務(wù)的質(zhì)量，確保租賃物的安全、整潔。10.5.3咨詢機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并提交咨詢服務(wù)報(bào)告。（3）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。10.6第三方介入的終止10.6.1如第三方在提供中介、管理或咨詢服務(wù)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。10.6.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.6.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、租賃物的使用與維護(hù)、租賃合同的解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保中介服務(wù)的合法性和有效性。3.附件三：管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：管理服務(wù)合同應(yīng)明確管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：管理服務(wù)合同是管理機(jī)構(gòu)提供管理服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：咨詢服務(wù)合同是咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的交付情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及解決方案。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃雙方確認(rèn)租賃物交付情況的重要文件，應(yīng)確保驗(yàn)收的客觀性和公正性。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。7.附件七：租賃物損壞維修記錄詳細(xì)要求：租賃物損壞維修記錄應(yīng)包括損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：租賃物損壞維修記錄是租賃雙方確認(rèn)租賃物損壞及維修情況的依據(jù)，應(yīng)確保記錄的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則乙方需向甲方支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于非約定的商業(yè)用途，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失