2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________縣_________鎮(zhèn)_________村_________組的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方投資開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2宅基地的土地使用權(quán)證號為_________，土地總面積為_________平方米。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）作為轉(zhuǎn)讓定金。2.3乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。三、轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方取得合法的宅基地使用權(quán)。3.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目。3.4乙方在開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地用途管制，不得擅自改變土地用途。四、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目4.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)在_________年內(nèi)投資開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目。（1）建設(shè)農(nóng)家樂、民宿等旅游住宿設(shè)施；（2）開發(fā)農(nóng)家樂、采摘園、觀光農(nóng)業(yè)等旅游項目；（3）完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，如停車場、道路、廁所等；（4）打造鄉(xiāng)村旅游品牌，提高鄉(xiāng)村旅游知名度。4.3乙方在開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目過程中，應(yīng)充分尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)村民利益。五、合作期限及終止條件5.1本協(xié)議有效期為_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作期限屆滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期_________年。（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知違約方，違約方未采取補救措施或補救措施無效的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。6.2乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。6.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議實施過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工方、融資機構(gòu)等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入本協(xié)議的目的應(yīng)當(dāng)是為了提高協(xié)議履行的效率、保障協(xié)議內(nèi)容的實現(xiàn)或者提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同所承擔(dān)的具體義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.3若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的服務(wù)費用或其他報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的專業(yè)意見或建議保密。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由合作協(xié)議或服務(wù)合同予以明確。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得將甲乙雙方的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)：（1）甲方委托評估機構(gòu)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估，評估費用由甲方承擔(dān)；（2）評估機構(gòu)應(yīng)在甲方委托之日起_________個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告；（3）評估報告作為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的依據(jù)。6.2監(jiān)理單位：（1）乙方委托監(jiān)理單位對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費用由乙方承擔(dān)；（2）監(jiān)理單位應(yīng)在項目施工過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按約定完成；（3）監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合。6.3設(shè)計單位：（1）乙方委托設(shè)計單位進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的設(shè)計，設(shè)計費用由乙方承擔(dān)；（2）設(shè)計單位應(yīng)在乙方委托之日起_________個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案，并向乙方提交設(shè)計方案；（3）設(shè)計方案應(yīng)滿足鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的功能需求、環(huán)保要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.4施工方：（1）乙方委托施工方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的施工，施工費用由乙方承擔(dān)；（2）施工方應(yīng)在設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；（3）施工方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。六、違約責(zé)任6.1若第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若第三方違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議的修改、補充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。八、第三方介入后的合同修訂8.1本協(xié)議自第三方介入之日起，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本部分修正條款對原合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。8.2修訂后的合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為證明甲方擁有宅基地使用權(quán)的有效文件。2.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：填寫完整的土地使用權(quán)變更登記申請書，并附上相關(guān)證明材料。說明：用于申請宅基地使用權(quán)變更登記的正式文件。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：簽訂正式的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的法律文件。4.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目可行性研究報告要求：提供鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的可行性研究報告，包括市場分析、投資估算等。說明：用于評估鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的可行性和經(jīng)濟效益。5.設(shè)計方案及施工圖紙要求：提供鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的設(shè)計方案及施工圖紙，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為項目建設(shè)和施工的指導(dǎo)文件。6.施工合同要求：簽訂施工合同，明確施工方的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說明：作為施工方履行施工義務(wù)的法律文件。7.監(jiān)理合同要求：簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。說明：作為監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的法律文件。8.評估報告要求：提供宅基地使用權(quán)的評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：作為確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。9.財務(wù)報表要求：提供鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：用于監(jiān)督項目資金使用情況，確保資金合理使用。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目需要，提供其他相關(guān)文件，如環(huán)境影響評估報告、安全評估報告等。說明：確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成宅基地使用權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。示例：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記，如未按時完成，則每日向乙方支付人民幣_________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。示例：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓定金，如未按時支付，則每日向甲方支付人民幣_________元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。示例：監(jiān)理單位應(yīng)在項目施工過程中，確保項目按約定進(jìn)度完成，如因監(jiān)理單位原因?qū)е马椖垦诱`，則每日向甲方或乙方支付人民幣_________元整的違約金。4.違約行為：乙方未按約定開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。示例：乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后_____