私人土地轉讓協(xié)議書范本3

第第頁合同編號:________私人土地轉讓協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《私人土地轉讓協(xié)議書范本二》由以下當事人共同訂立：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權，土地面積為【土地面積】，土地使用權性質為【土地使用權性質】，土地用途為【土地用途】；乙方愿意購買該土地的使用權，并同意按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：本合同的目的在于明確雙方在土地轉讓過程中的權利、義務關系，確保土地轉讓的合法性、合規(guī)性，以及保障雙方的合法權益。通過本協(xié)議，甲方同意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和方式支付轉讓價款，并按照土地用途合法使用土地。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下土地使用權轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格包括土地使用權的轉讓費及其他與土地轉讓相關的費用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付轉讓價款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】日內，乙方向甲方支付轉讓價款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：乙方應在首付款支付完畢后【尾款支付期限】日內，將剩余轉讓價款人民幣【尾款金額】元整支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶名稱：【甲方開戶名稱】-開戶銀行：【甲方開戶銀行】-銀行賬號：【甲方銀行賬號】b)乙方應按照上述賬戶信息進行付款，付款時需注明付款用途為“土地轉讓款”。4.逾期支付：若乙方未能按照本協(xié)議約定的支付期限和金額向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因解除合同所產生的相關費用。5.甲方在收到乙方支付的轉讓價款后，應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。土地使用權過戶費用由乙方承擔。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本協(xié)議生效之日起【土地使用權過戶期限】日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。b)乙方應按照本協(xié)議約定的支付條款，按時足額支付轉讓價款。2.履行地點：-土地使用權過戶手續(xù)辦理地點：雙方共同指定的【過戶手續(xù)辦理地點】。-轉讓價款支付地點：按甲方的收款賬戶信息進行支付。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證其對轉讓的土地使用權擁有合法、完整的所有權和處置權，且該土地不存在任何權利瑕疵或第三方主張權利的情形。-甲方應如實告知乙方土地的現(xiàn)狀、用途及相關法律法規(guī)要求，并協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照本協(xié)議約定獲得土地使用權，并按照土地用途合法使用土地。-乙方應按照本協(xié)議約定的支付條款向甲方支付轉讓價款，并承擔土地使用權過戶過程中產生的費用。4.違約責任：a)如甲方違反本協(xié)議的任何條款，未能履行或延遲履行其義務，導致土地使用權過戶失敗或延遲，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的【違約金比例】%。b)如乙方違反本協(xié)議的任何條款，未能按約定支付轉讓價款或延遲支付，乙方應按照本協(xié)議“二、價格與支付條款”中的約定承擔逾期付款的違約責任。c)雙方因違約產生的其他損失，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。5.本協(xié)議項下的任何一方因不可抗力原因無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行或部分免除履行責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。c)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方保密信息，否則應承擔相應的法律責任。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更、補充或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本協(xié)議：-對方嚴重違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行；-因不可抗力導致協(xié)議無法履行或履行已無意義；-雙方達成解除協(xié)議的書面一致意見。c)協(xié)議解除后，雙方應按照解除前的實際情況，相互返還已收到的款項、文件等，并按國家法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的賠償責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式送達對方。b)通知或文件應以快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送至本協(xié)議中載明的對方地址，或雙方另行書面確認的地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。b)本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。c)本協(xié)議的副本、復印件等具有同等法律效力。d)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【甲方