店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有【店面地址】的店面租賃權(quán)，并愿意將該店面轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該店面，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書三。合同目的：甲方將店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租后用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】，雙方共同遵守本合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同背景：甲方因【轉(zhuǎn)租原因】，有意將店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方經(jīng)實(shí)地考察，同意承租甲方所述店面，并保證按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，確保店面轉(zhuǎn)租過程的順利進(jìn)行，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物：甲方將其合法擁有的位于【店面地址】的店面（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)租給乙方。2.租金：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的店面租金為每月人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金按月支付。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】賬戶號碼：【甲方銀行賬號】開戶銀行：【甲方開戶行】支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等形式，具體支付方式由乙方自行選擇。4.租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變動(dòng)或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)。5.保證金：為保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（￥【保證金金額】）作為履約保證金。合同到期或終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。6.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)店面轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方支付。本合同項(xiàng)下的租金支付條款是雙方真實(shí)意思表示，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。如乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起至【合同終止日期】止，共計(jì)【合同期限】年/月。2.履行地點(diǎn)：標(biāo)的物位于【店面地址】，乙方在合同約定期間應(yīng)在此地點(diǎn)開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物具備合法轉(zhuǎn)租條件，并無權(quán)屬爭議。b.甲方負(fù)責(zé)店面相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。c.甲方應(yīng)在合同期間保持標(biāo)的物符合約定用途，確保乙方正常經(jīng)營。d.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營。b.乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。c.乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保經(jīng)營過程中符合相關(guān)法律法規(guī)。d.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。違約責(zé)任：（1）甲方的違約責(zé)任：a.如甲方未按約定符合要求的店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.如甲方未按約定相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方的違約責(zé)任：a.如乙方未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。b.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、雙方商業(yè)計(jì)劃等。雙方不得向任何第三方披露，除非獲得對方書面同意或法律、法規(guī)要求披露。（3）保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍具有約束力，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。（3）雙方同意，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分條款旨在明確雙方在保密、爭議解決、合同變更與解除方面的權(quán)利與義務(wù)，確保合同在出現(xiàn)相關(guān)問題時(shí)得以公正、合理處理。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：a.快遞送達(dá)：以快遞方式寄送至合同各方指定的地址。b.電子郵件送達(dá)：發(fā)送至合同各方確認(rèn)的電子郵箱。c.傳真送達(dá)：發(fā)送至合同各方確認(rèn)的傳真號碼。（2）通知自發(fā)出之日起，按照以上送達(dá)方式視為送達(dá)對方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：（1）雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，明確各自權(quán)利與義務(wù)。（2）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同文