私人購房合同范本

第第頁合同編號:________私人購房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號：【】，住址：【】乙方（買方）：【姓名】，身份證號：【】，住址：【】鑒于甲方合法擁有位于【】，房產(chǎn)證號：【】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本私人購房合同。合同目的與背景：1.甲方同意將上述房產(chǎn)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定購買該房產(chǎn)。2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成購房協(xié)議。3.本合同旨在確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，規(guī)范雙方行為，減少交易風險。4.本合同所述房產(chǎn)交易不涉及任何違法違規(guī)行為，雙方均保證所的信息真實、準確、完整。5.房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于任何非法活動。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），以下簡稱“交易價格”。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付交易價格：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付交易價格的【百分比】%作為首付款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。b)尾款：剩余的交易價格（即人民幣【金額】元整，大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)通過貸款方式支付。乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且取得房產(chǎn)證后【天數(shù)】日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額直接支付給甲方。3.支付賬戶：a)首付款支付賬戶：乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】b)尾款支付賬戶：貸款銀行發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)確保貸款金額直接支付至甲方指定的上述賬戶。4.乙方在支付首付款及尾款時，應(yīng)確保款項的及時到賬。如因乙方原因?qū)е驴铐椢茨馨磿r到賬，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.雙方確認，在房產(chǎn)過戶完畢且乙方支付完全部交易價格后，甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、憑證等一并交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定用途合法使用房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶完畢且貸款發(fā)放后【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余交易價格（尾款）給甲方。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完全部交易價格后終止。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：【具體地點】。b)甲方應(yīng)在本合同約定的過戶地點，將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、憑證等交付給乙方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-收到乙方款項后，按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款項。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-接受甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、憑證，并合法使用房產(chǎn)。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按前述規(guī)定執(zhí)行。c)雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方達成一致，可以書面形式對本合同進行變更。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。雙方在此確認，已充分了解本合同條款，簽訂本合同是雙方真實、自愿的意思表示。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知或文件以專人遞送、掛號郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)出，發(fā)送至本合同記載的地址或電子郵箱，即視為有效送達。c)任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達失敗，原發(fā)送方不承擔任何責任。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。c)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)以下無正文。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________蓋章：_______