商品房買賣合同范本簡(jiǎn)單2

第第頁合同編號(hào):________商品房買賣合同范本簡(jiǎn)單二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方系合法擁有【商品房項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目的開發(fā)商，并具備出售商品房的合法資質(zhì)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：乙方購買甲方開發(fā)的位于【商品房所在地】的【商品房具體位置】商品房一套，雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保商品房買賣過程順利進(jìn)行。背景：甲方開發(fā)的【商品房項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目已取得合法的預(yù)售許可證，具備商品房銷售條件。乙方在充分了解項(xiàng)目情況后，愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方通過本合同約定相關(guān)事宜，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購買甲方開發(fā)的商品房，房屋建筑面積為【建筑面積】，按照【單價(jià)】元/平方米的價(jià)格計(jì)算，總房款為【總房款】元人民幣（大寫：【人民幣大寫總房款】）。2.支付方式：a)乙方在本合同簽訂之日起【定金支付期限】日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元（大寫：【人民幣大寫定金金額】），作為購買甲方商品房的誠意金。b)乙方應(yīng)在【首付款支付期限】日內(nèi)支付甲方首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫首付款金額】），首付款不得低于總房款的【首付比例】%。c)乙方剩余房款采用銀行按揭方式支付，按揭貸款金額為【貸款金額】元，貸款年限為【貸款年限】年。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【貸款申請(qǐng)期限】日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并配合銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.支付賬戶：a)甲方指定的定金和首付款收款賬戶為：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】b)乙方在辦理按揭貸款時(shí)，應(yīng)將貸款直接發(fā)放至甲方指定的賬戶，賬戶信息同上。甲乙雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何重大誤解、顯失公平等可變更或撤銷合同的情形。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限履行付款義務(wù)，如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【交房期限】日內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的商品房交付乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)履行付款義務(wù)，確保甲方按期收到相應(yīng)款項(xiàng)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，甲方將商品房交付乙方的地點(diǎn)為：【商品房交付地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證所售商品房符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑規(guī)范及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。ii.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。iii.甲方應(yīng)在交付商品房時(shí)，齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)按照合同約定接收符合交付條件的商品房。ii.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限向甲方支付購房款。iii.乙方在接收商品房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交房天數(shù)×總房款×【日違約金比例】%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如甲乙雙方任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；ii.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；iii.雙方達(dá)成一致同意解除合同的其他情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同簽訂和履行過程中的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若因郵寄等原因?qū)е峦ㄖ诱`，以實(shí)際送達(dá)日為準(zhǔn)。c)甲乙雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或合同解除之日止。3.簽字蓋章：a)